 |
| Foto: Wikipedia van Murcotipton |
Kan de rook van mijn barbecue de rust van mijn buren verstoren? Heb ik dan niet het recht om dergelijke bijeenkomsten in mijn eigen tuin te organiseren? Laten we eens kijken naar de rechten en plichten, want barbecues in een woongemeenschap kunnen een heikel punt worden.
Barbecues en andere bijeenkomsten in je eigen tuin zijn leuk met heerlijk eten, koele drankjes en lachen met vrienden of familie. Wat kan er fout gaan? Dat hangt er van af. Het zou bijvoorbeeld kunnen dat je buren bezwaar hebben tegen de rook van je barbecue. Kunnen zij uw barbecue laten stilleggen?
Daarom kijken we eens naar de rechten die je hebt met betrekking tot het houden van een dergelijke activiteit. In dit artikel gaat het hoofdzakelijk over aaneengeschakelde woningen in een woongemeenschap, aangezien een barbecue op een balkon van een appartement bijna altijd door de woongemeenschappen verboden wordt.
Mag ik zonder problemen barbecues houden bij mij thuis? Ja, maar je moet altijd de wettelijke regelgeving en natuurlijk de regels van jouw woongemeenschap in acht nemen. Dit houdt in dat je moet bbq’en op een daarvoor geschikte en goed uitgeruste plaats. Op deze manier kun je zowel de rook die bij het bbq’en ontstaat beheersen als eventuele branden voorkomen.
Wat zijn nu de regels rond het houden van barbecues thuis? Volgens de Spaanse Wet op Horizontaal Eigendom (Ley de Propiedad Horizontal) worden barbecues doorgaans beschouwd als een ‘storende, ongezonde of gevaarlijke activiteit’. De regulering van dit soort activiteiten is te vinden in Artikel 7 van deze wet. Daarom kunnen dergelijke activiteiten aangeklaagd worden door de woongemeenschap, kunnen ze in strijd zijn met lokale of regionale wetten en zijn ze zelfs meestal verboden volgens brandbeveiligingsvoorschriften.
Dit komt doordat er voor het houden van barbecues een aantal wettelijke eisen gelden die soms niet worden nageleefd. Dit is voornamelijk het geval bij draagbare barbecues die op gevaarlijke locaties binnen de gemeenschap worden opgesteld. Dit kan aanzienlijke risico’s met zich meebrengen.
De voorzitter van de woongemeenschap zal, hetzij op eigen initiatief, hetzij op verzoek van een eigenaar of bewoner, de persoon die de in dit artikel verboden activiteiten uitvoert, verzoeken om hiermee onmiddellijk te stoppen, waarbij hij of zij waarschuwt dat als dit niet gebeurt, de bijbehorende juridische stappen zullen worden genomen.”
Maar als het nu over vrijstaand huis gaat, welke regels gelden dan in Spanje? De Wet op Horizontaal Eigendom is van toepassing in situaties waarin een woning deel uitmaakt van een woongemeenschap. Dit is dus vooral relevant voor appartementen of aaneengeschakelde huizen die deel uitmaken van een woongemeenschap en waar gedragsregels gelden.
Echter, als jouw huis volledig vrijstaand is, dan bestaat er geen wet of regulering die dit aspect behandelt. Daardoor zullen je rechten om dit soort activiteiten uit te voeren ruimer zijn en zul je in principe minder problemen kunnen verwachten.
Het is dus belangrijk om de wet te kennen en te volgen als je een barbecue wilt geven. Bovendien is dialoog altijd een goede aanpak om problemen te voorkomen. Denk er ook aan dat als je een barbecue wil houden in je tuin, overleg dan eerst met je buren en waarom niet, nodig ze uit. Harmonie is vaak de meest bevredigende oplossing voor iedereen.
