Airbnb weigert de 66.000 huurwoningen in Spanje van zijn site te verwijderen, en gaat in beroep tegen uitspraak van de rechtbank

Airbnb heeft onlangs aangekondigd in beroep te gaan tegen een uitspraak van het Spaanse hooggerechtshof, waarin het platform voor kortetermijnverhuur wordt gelast bijna 66.000 advertenties van zijn website te verwijderen.

De Spaanse overheid heeft opgeroepen tot verwijdering van de advertenties omdat ze in strijd zijn met de regelgeving voor toeristische accommodaties.

De Spaanse minister van Sociale Rechten, Consumentenzaken en Agenda 2030, Pablo Bustinduy, zegde dat de betreffende huurwoningen "verschillende normen inzake huisvesting voor toeristisch gebruik hadden geschonden". Volgens het ministerie hadden de woningen die van het Airbnb-platform verwijderd moesten worden, geen licentienummer, een onjuist nummer of de juridische status van de eigenaar niet gespecificeerd, waaruit bleek of de huurder professioneel of als particulier huurde.

Huisvesting is momenteel een nationale zorg onder Spanjaarden vanwege de sterk stijgende huurprijzen, met name in grotere steden.

Bij het bevestigen van haar hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank, zegde Airbnb dat de overheid geen bewijs had geleverd van overtreding van de regels door verhuurders.

Airbnb verwees ook naar een uitspraak uit 2022 van het Spaanse Hooggerechtshof, waarin werd geoordeeld dat de verantwoordelijkheid voor de informatie over de advertenties bij de verhuurder van elke accommodatie ligt, niet bij het bedrijf, dat een "neutrale tussenpersoon" was en geen aanbieder van onroerend goed.

De Spaanse overheid besloot de bijna 66.000 accommodaties van Airbnb te verwijderen omdat ze de regelgeving voor toeristische accommodaties overtraden.

Strengere regels lossen woningcrisis niet op

De afgelopen jaren heeft Spanje steeds strengere regels ingevoerd voor kortetermijnverhuur om woningtekorten, verstoringen in de gemeenschap en zorgen over verzadiging van het toerisme aan te pakken. De nieuwe maatregelen omvatten:

• Regionale en gemeentelijke beperkingen: Steden zoals Barcelona en Madrid hebben bestemmingsplannen ingevoerd die het aantal kortetermijnverhuur in specifieke gebieden beperken.

• Vergunningsvereisten: Verhuurders moeten een vergunning verkrijgen om legaal te kunnen opereren, een proces dat kostbaar en tijdrovend kan zijn.

• Administratieve boetes: Verhuurders die zich niet aan de regels houden, krijgen te maken met forse boetes, wat een klimaat van onzekerheid creëert voor zowel vastgoedbeheerders als incidentele verhuurders.

Nieuwe Britse reisregels: elektronische reistoestemming wettelijk vereist

Wat doet dit artikel op een nieuwssite over Spanje?

Ik ben overtuigd dat veel van de lezers van deze blog wel eens naar Groot-Brittannië gaan en dan is het belangrijk dat men de juiste regels volgt of men komt het land niet meer binnen.

Europese, Amerikaanse en Canadese reizigers, naast vele anderen zullen nu de nieuwe regels moeten volgen om Groot-Brittannië binnen te komen.

Vanaf 8 januari 2025 moeten reizigers uit 48 landen een elektronische reistoestemming Electronic Travel Authorisation (ETA) verkrijgen om op Britse bodem te kunnen landen. Het nieuwe systeem zal de documentenstroom verstoren, maar het belooft een vlottere reis, als je het op tijd regelt!

Vanaf 8 januari 2025 hebben bijna zes miljoen jaarlijkse bezoekers uit de VS, Canada, Australië en andere niet-Europese landen een ETA nodig voor korte bezoeken van maximaal zes maanden voor toerisme, zakenreizen, familiebezoek of een korte studie.

Deze vereiste zal later vanaf 5 maart 2025 gelden voor de meeste burgers van de Europese Unie. De enigen die zijn vrijgesteld zijn Britse visumhouders die al in Groot-Brittannië wonen, zij hoeven geen ETA te hebben, net als houders van Britse paspoorten.

De volledige lijst met landen waarvoor een ETA nodig is en vanaf wanneer, kunt u vinden op de website van de Britse overheid.

Hoe krijg ik een ETA om Groot-Brittannië binnen te komen?

Solliciteer eerst online of via de officiële app (iPhone of Android). Haal uw paspoort tevoorschijn, maak een selfie en vul de details in. Het proces duurt ongeveer 20 minuten, dus zet een kopje thee of zet een kopje koffie terwijl u wacht.

Vul vervolgens uw paspoortgegevens in en upload een foto.

Maak ten slotte een selfie, beantwoord een paar vragen en betaal het niet-restitueerbare bedrag van £ 10.

Het geheel duurt ongeveer twintig minuten en beslissingen komen doorgaans binnen drie werkdagen binnen. Maar wacht niet tot het laatste moment: vertragingen kunnen en zullen voorkomen.

Kan ik Groot-Brittannië binnenkomen zonder een ETA?

Nee. Luchtvaartmaatschappijen laten u niet eens aan boord gaan zonder bewijs van uw ETA. Heeft u een dringende reis? Meld je vooraf aan en kruis je vingers, maar onthoud: een ETA garandeert geen toegang. Grenspolitieagenten hebben nog steeds het laatste woord en zullen vanaf het begin proberen de wet vast te leggen.

Hoe lang is een Britse ETA geldig?

De ETA is twee jaar geldig of totdat uw paspoort verloopt, afhankelijk van wat zich het eerst voordoet. Meerdere reizen plannen? U hoeft zich geen zorgen te maken, u bent verzekerd voor onbeperkte toegang binnen die tijdspanne.

Is dit ook noodzakelijk voor jonge kinderen?

Ja, zelfs uw jongste reizigers hebben hun eigen ETA nodig.

Hebben doorreizende reizigers ook een ETA nodig om door Groot-Brittannië te reizen?

Ja. U heeft nog steeds een ETA nodig als u een aansluitende vlucht vanuit Groot-Brittannië neemt. Of u nu overstapt op Heathrow of doorreist naar Europa, elke voetstap op Britse bodem gaat nu gepaard met papierwerk.