100 procent aftrek van de inkomstenbelasting voor reparaties aan woningen in Andalusië door de stormen van de afgelopen tijd

Mensen die hun door de stormen die het grootste deel van Andalusië deze maand (en vorige maand) hebben geteisterd, beschadigde huizen moeten repareren, komen in aanmerking voor een volledige belastingaftrek voor alle reparatiekosten.

Dit is een van de maatregelen in het belastingpakket dat de Junta de Andalucía (het parlement van Andalusië) gisteren heeft goedgekeurd om degenen die op de een of andere manier door dit extreme weer zijn getroffen, te helpen. Deze steun komt bovenop de andere directe steunmaatregelen die vorige week al zijn aangekondigd.

Het pakket omvat, naast de aftrek van inkomstenbelasting voor reparaties, dezelfde maatregel voor de aankoop of huur van beschadigde woningen en verlaagde tarieven voor overdrachtsbelasting en zegelrecht (in Spanje bekend als ITP-AJD).

Het decreet voorziet in uitzonderlijke maatregelen om de belastingdruk te verlichten voor mensen die hun huis moeten repareren of vervangen, die essentiële goederen moeten vervangen die beschadigd zijn geraakt, en voor mensen die uit hun huis moesten worden geëvacueerd.

Een tijdelijke aftrekpost

Het pakket omvat aftrekposten op de inkomstenbelasting (IRPF) en sterk verlaagde tarieven voor overdrachtsbelasting en zegelrecht. Concreet wordt een nieuwe tijdelijke aftrekpost op de IRPF van 100 procent van de reparatiekosten voor de beschadigde woning ingevoerd, tot de limiet van de regionale belastingplicht. Dit betekent dat als de regionale belastingplicht gelijk is aan of lager is dan de aftrekbare kosten, de belastingplichtige in 2026 geen regionale inkomstenbelasting hoeft te betalen.

Deze aftrekpost is alleen van toepassing op de eigen woning of een woning die verhuurd wordt aan een derde die deze als eigen woning gebruikt. De aankoop van andere persoonlijke bezittingen valt hier niet onder. Betaalde bedragen voor woningreparaties kunnen alleen worden afgetrokken als deze kosten niet worden gedekt door andere vormen van overheidssteun of verzekering.

Het pakket maatregelen breidt de aftrekpost voor de aankoop van een woning uit naar mensen die hun woning zijn kwijtgeraakt, ongeacht hun leeftijd of het feit of de gekochte woning een gesubsidieerde woning (VPO) betreft. Iedereen die een nieuwe woning koopt, kan dus zes procent van de aankoopprijs, inclusief kosten, aftrekken als de aankoop plaatsvindt in het belastingjaar 2026.

De belastingaftrek van 15 procent (tot een maximum van 1.200 euro) voor huurwoningen voor jongeren, 65-plussers en slachtoffers van gendergerelateerd geweld en terrorisme wordt ook uitgebreid naar iedereen die door overstromingen zijn huis is kwijtgeraakt en gedwongen is een andere woning te huren. Geen van de uitzonderlijke en tijdelijke aftrekposten in het decreet is gebonden aan een inkomensgrens.

Overdracht van onroerend goed

Het tweede pakket maatregelen richt zich op de ITP-AJD, met tarieven die zijn verlaagd tot nul procent. Zo geldt in de categorie 'bezwarende overdracht van onroerend goed' een tarief van nul procent voor de aankoop van een eerste woning ter vervanging van een beschadigde woning, tot een waardelimiet van 250.000 euro. Voor andere onroerende goederen (winkelpanden, magazijnen, boerderijen, tweede woningen) is een superverlaagd tarief van 3,5 procent vastgesteld, eveneens met een waardelimiet (150.000 euro).

Er geldt ook een overdrachtsbelasting van nul procent voor de aankoop van voertuigen ter vervanging van een voertuig dat door stormschade permanent buiten gebruik is gesteld.

Evenzo is het tarief voor de zegelbelasting (AJD) vastgesteld op nul procent voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt en op 0,3 procent voor woningen die voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals een tweede huis of bedrijfspand.

Volgens schattingen van het regionale ministerie van Financiën zouden deze maatregelen zo'n 1.500 mensen ten goede kunnen komen, voornamelijk via de inkomstenbelasting.

De Junta de Andalucía bevestigt een aantal belastingvoordelen voor 59 gemeenten in Málaga met minder dan 3.000 inwoners

Het risico van ontvolking in de kleine Spaanse gemeenten blijft een groot probleem, en de provincie Málaga vormt hierop geen uitzondering.

De afgevaardigde van de Junta de Andalucía voor Málaga, Patricia Navarro, profiteerde van haar bezoek aan de gemeente Carratraca om de inzet van de Junta voor maatregelen om deze situatie te beteugelen, vooral in steden en dorpen in het binnenland, opnieuw te bevestigen.

Navarro merkte op dat sommige van de beoogde oplossingen fiscale stimuleringsmaatregelen, steun voor huisvesting en hulp aan lokale autoriteiten omvatten, met als doel ervoor te zorgen dat de inwoners van deze plaatsen dezelfde kansen hebben als in de dichter bevolkte gebieden in de provincie."

Tijdens haar bezoek had Navarro een ontmoeting met de burgemeester van Carratraca en enkele leden van het lokale overheidsteam om de belangrijkste uitdagingen voor de toekomst van de gemeente aan te pakken.

Navarro bevestigde dat de Junta dit jaar een reeks belastingvoordelen zal toepassen op inwoners van 59 gemeenten in de provincie Málaga met minder dan 3.000 inwoners. Onder de genoemde maatregelen zullen deze gemeenten recht hebben op een aftrek van 400 euro voor elk geboren of geadopteerd kind, evenals voor elk kind in een pleeggezin.

De gemeenten die hiervan profiteren zijn onder meer Alcaucín, Alfarnate, Alfarnatejo, Algatocín, Almáchar, Almargen, Alozaina, Alpandeire, Árchez, Ardales, Arenas, Atajate, Benadalid, Benalauría, Benamargosa, Benaoján, Benarrabá, El Borge, El Burgo, Canillas de Aceituno, Canillas de Albaida, Cañete la Real, Carratraca, Cartajima, Casarabonela, Comares, Cuevas Bajas, Cuevas del Becerro, Cútar, Faraján, Fuente de Piedra, Gaucín, Genalguacil, Guaro, Igualeja, Istán, Iznate, Jimera de Líbar, Jubrique, Júzcar, Macharaviaya, Moclinejo, Monda, Montecorto, Montejaque, Parauta, Pujerra, Riogordo, Salares, Sayalonga, Sedella, Serrato, Tolox, Totalán, Valle de Abdalajís, Villanueva de Tapia, Viñuela en Yunquera.

Op regionaal niveau komen in totaal 426 dorpen en steden in Andalusië in aanmerking voor deze stimuleringsmaatregelen, waaronder kortingen tot 6.750 euro bij de aankoop van een huis in deze plattelandsgebieden.

Duurzame ontwikkeling

De afgevaardigde benadrukte ook dat deze fiscale prikkels niet alleen gezinnen en jongeren ondersteunen bij de aankoop van een woning, maar ook de duurzame ontwikkeling bevorderen, een belangrijk aspect in plattelandsgebieden.

Zo profiteren grote gezinnen van een aftrek in hun belastingaangifte, variërend van 200 euro in het geval dat ze voldoen aan de criteria om als ‘over het algemeen groot’ gezin te worden aangemerkt (drie of meer kinderen met één of beide ouders) tot 400 euro in het geval van ‘bijzonder grote’ gezinnen (vijf of meer kinderen). Bovendien gaan deze aftrekposten hand in hand met de belastingaftrek bij geboorte of adoptie.

Een van de belangrijkste maatregelen benadrukte Navarro is ook de aftrek van 15% van de huurprijs van de hoofdwoning voor personen jonger dan 35 jaar, met een maximum van 600 euro per jaar. Ook voor inwoners onder de 35 jaar, 65-plussers, gehandicapten en slachtoffers van gendergeweld of terrorisme is de aftrek voor woningaankopen verhoogd van 5% naar 6%.

Ze herinnerde de aanwezigen eraan dat de Junta in 2021 ook het algemene tarief van de overdrachtsbelasting voor alle overdrachten van onroerend goed al had verlaagd tot 7%.