De regio Murcia heeft sinds de invoering van de Woningwet in mei een aanzienlijke daling van 25 procent in het aanbod van huurwoningen gezien. Deze daling van de beschikbaarheid van huurwoningen is nog verergerd door een sterke stijging van de vraag, die tweemaal zo snel groeit als het nationale tempo, waardoor makelaars zich zorgen gaan maken over de stijgende prijzen.
Onbedoelde gevolgen van het recht op huisvesting opgenomen in de wet
Volgens een onderzoek uitgevoerd door de Nationale Federatie van Vastgoedverenigingen (FAI) omvatten de onbedoelde gevolgen van de wet op het recht op huisvesting een stijging van 7,3 procent van de typische huurprijzen in de regio vergeleken met het voorgaande jaar.
Deze stijging ligt echter iets onder het landelijk gemiddelde van 9,2 procent. Het huuraanbod in Spanje is ook met 30,57 procent afgenomen, hoewel de vraag is verbeterd tot een meer gematigde 11,01 procent, wat resulteert in bijna het dubbele van het stijgingspercentage in de regio Murcia.
Stijgende vraag versus afnemend aanbod
De wijzigingen in de regelgeving van de Woningwet hebben verhuurders ertoe aangezet de eisen aan huurders aan te scherpen, de huurprijzen te verhogen en te overwegen om eigendommen naar de verkoopsmarkt of toeristische verhuurmarkten te verschuiven. De onbedoelde gevolgen benadrukken de noodzaak van een evenwichtig huisvestingsbeleid dat zowel vraag- als aanbodproblemen aanpakt.
