Spanje introduceert een nieuwe afvalbelasting in 2025

Als u in een plaats met meer dan 5000 inwoners woont, kunt u de komende weken een brief van uw lokaal gemeentehuis verwachten.

Het gaat om een aangepaste afvalheffing, die inzameling, transport en verwerking omvat, die landelijk stijgt, maar lokaal wordt vastgesteld en ingezameld, waardoor het bedrag sterk varieert per postcode.

Deze afvalheffing stijgt per gemeente: het totaalbeeld en er zijn opvallende uitschieters.

Dit is geen standaardoplossing. Spaanse gemeenten passen de tarieven aan om te voldoen aan de EU-regels voor recycling en afvalverwerking. Het resultaat is een lappendeken:

• Provincie Alicante: verschillende gemeenten melden jaarlijkse rekeningen die bijna vier keer zo hoog zijn als de vorige ontvangsten.

• Stad Madrid: de gemiddelde huishoudelijke rekening ligt rond de € 140, maar zelfs wijken lopen sterk uiteen. Huishoudens in Aravaca kunnen rekeningen krijgen tot ongeveer € 574, terwijl de rekening in Villaverde gemiddeld ongeveer € 47 bedraagt.

• Er zijn al brieven binnengekomen in delen van Madrid, Alicante en Valladolid en andere gebieden volgen hun eigen tijdschema.

Waarom is dat verschil er?

Omdat de wetgeving nationaal is, maar de berekeningen gebeuren gemeentelijk. Elke gemeente keurt zijn eigen tariefstructuur goed, wat betekent dat de prijzen kunnen schommelen op basis van lokale beslissingen en kosten.

Hoe wordt de afvalheffing dan berekend en waarom betaalt uw buurman een ander bedrag

De meeste gemeenten splitsen de heffing op in twee delen:

• Een basisvergoeding (iedereen betaalt dit omdat de dienst voor uw adres bestaat).

• Een opwekkingscomponent (die weergeeft hoeveel afval een huishouden naar verwachting produceert).

Om deze bedragen vast te stellen, kunnen gemeentehuizen een combinatie van de volgende variabelen gebruiken:

• Vloeroppervlakte (m²) van de woning

• Kadastrale waarde en bestemming

• Aantal personen ingeschreven op dat adres

• Waterverbruik als maatstaf voor bezetting/gebruik

• Lokale exploitatiekosten voor inzameling, transport en behandeling

Kortom, twee appartementen in dezelfde straat kunnen verschillende rekeningen krijgen als hun grootte, bezetting of getaxeerd gebruik verschilt. Daarom ziet u in grote steden ook indelingen per wijk.

Hoe en wanneer moet je betalen en de EU-regel achter de verhoging

• Betaalvenster: wanneer uw brief of e-mail binnenkomt, staan het bedrag, het referentienummer en de vervaldatum vermeld.

• Waar te betalen: op dit moment staan de meeste gemeenten betalingen bij uw bank toe (in een filiaal of via een app) met behulp van de opgegeven referentie.

• Automatische incasso (domiciliación): wordt vanaf 2026 breed ingevoerd. Veel gemeentehuizen staan u al toe toekomstige rekeningen vooraf te autoriseren en het is de moeite waard om dit te doen om toeslagen voor te late betaling te voorkomen.

• Bewaar de bon: bewaar de bankafschrift/pdf; sommige gemeenten geven een kleine korting bij tijdige automatische incasso in latere cycli.

Wat is de reden voor deze wijziging?

Een EU-richtlijn uit 2018 heeft de doelstellingen voor gemeentelijk afval aangescherpt: 55% hergebruik en recycling in 2025, oplopend tot 65% in 2035. De vernieuwde Spaanse heffing formaliseert het principe 'de vervuiler betaalt'. De orspronkelijke producent van het afval, huishoudens, winkels en zelfstandigen met een bedrijfspand, draagt bij aan de financiering van de inzameling en verwerking.

Snelle antwoorden

Gaat iedereen meer betalen? In steden met meer dan 5000 inwoners wel, maar hoeveel meer hangt af van de formule van uw gemeente.

Kan ik het bedrag aanvechten? U kunt binnen de op de rekening vermelde termijn alegaciones (bezwaren/claims) indienen als bijvoorbeeld uw padrón-telling onjuist is of uw woninggegevens (m², gebruik) verouderd zijn.

Kan ik mijn rekening verlagen? Sommige gemeenten bieden kortingen voor grote gezinnen, huishoudens met een laag inkomen of thuiscomposterings-/recyclingprogramma's. Controleer de fiscale ordenanza van uw gemeente.

Dit is geen nieuwe nationale vlaktaks; het is een lokale heffing met nationale doelstellingen. Verwacht een hogere rekening, maar hoe hoog deze is, hangt af van waar u woont en de kenmerken van uw woning. Lees de kleine lettertjes wanneer de brief binnenkomt, betaal via uw bank of app vóór de deadline en overweeg om automatische overschrijving in te stellen voor 2026 en later. Als iets er niet goed uitziet, vraag het dan tijdig aan en vraag bij uw gemeente naar de beschikbare kortingen op basis van recycling of sociale criteria.

De regering kondigt een belastingverhoging aan voor leegstaande woningen

De Socialistische Parlementaire Fractie presenteerde vorige week een wetsvoorstel om "betaalbare huurwoningen te bevorderen." De tekst bevat het begrotingspakket dat premier Pedro Sánchez in januari aankondigde en waar het ministerie van Volkshuisvesting sindsdien aan werkt.

Het plan moet door het Congres worden goedgekeurd en omvat een btw-tarief van 21% op toeristische huisvesting, een wijziging van het SOCIMIS-regime, een belasting op de aankoop van onroerend goed door niet-EU-ingezetenen en bonussen voor verhuurders die de huur op of onder het referentietarief vaststellen. En iets nieuws: een belastingverhoging op leegstaande woningen.

Minister van Volkshuisvesting Isabel Rodríguez verklaarde dat deze fiscale maatregelen "gericht zijn op het behoud van de sociale functie van huisvesting boven elk ander doel" en deel uitmaken van "de toezeggingen die de eerste minister aan het begin van het jaar heeft gedaan." Om leegstaande appartementen, met uitzondering van vakantiewoningen, te bestraffen, stelt de PSOE voor om de inkomstenbelasting (IRPF) te actualiseren en het tarief te verhogen van 1,1% naar 2% en naar 3%.

Volgens Rodríguez is het doel van deze belastingverhoging op leegstaande woningen om "deze woningen ook onderdeel te laten worden van de verhuur." "En we verdiepen de mobilisatie van betaalbare woningen door de eigenaren die de laagste prijzen hanteren, onder de referentieprijs van het ministerie, te compenseren met maximaal 100% van de teruggave van de inkomstenbelasting." Het ministerie wil hiermee een belastingvoordeel creëren voor degenen die betaalbare huizen aanbieden en degenen straffen die huizen achterhouden terwijl er een woningcrisis heerst.

De Socialistische Parlementaire Fractie hoopt dat het door Sánchez in januari aangekondigde begrotingspakket in de eerste helft van juni in het parlement wordt behandeld. Het ministerie van Volkshuisvesting en Financiën streeft ernaar om het pakket uiterlijk in het volgende begrotingsjaar in werking te laten treden. Rodríguez erkende dat er een "parlementaire minderheid" is die de regering steunt, maar beloofde te "werken" aan de benodigde steun om ervoor te zorgen dat de maatregelen worden uitgevoerd. "Het is heel moeilijk om nee te zeggen", zeggen bronnen bij Huisvesting.

Eén van de maatregelen die in de tekst worden genoemd, is een btw-tarief van 25% voor toeristische accommodaties, "als ontmoediging", waarmee het ministerie van Volkshuisvesting "een einde wil maken aan de verkoop van toeristische appartementen". Rodríguez is van mening dat dit soort gebruik in sommige gebieden "verboden" zal moeten worden. "Het huisvestingsbeleid heeft geen plaats voor simplistische boodschappen, en niet alle situaties zijn hetzelfde", zei de minister, maar "Madrid verkeert in staat van beleg" met "15.000 illegale woningen, 15.000 gezinnen die uit hun huizen zijn gezet."

Een andere maatregel die Sánchez aankondigde en nu vorm krijgt, is de hervorming van het belastingstelsel voor beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappijen (SOCIMI's), een type onderneming dat profiteert van aanzienlijke belastingvoordelen. Bedrijven die actief zijn op de woningmarkt betalen 25% belasting als ze een deel van hun woningvoorraad niet reserveren voor betaalbare huurwoningen.

Bovendien regelt het wetsvoorstel een deel van de werkzaamheden van de nieuwe sociale woningbouwmaatschappij, met wijzigingen in de regelgeving die vereist is voor de overdracht van grond aan Sepes, de staatsgrondentiteit, en een limiet op de verkoopprijs van woningen die eigendom zijn van laatstgenoemde, die zal worden geactiveerd in het geval van beschermde huisvesting wanneer de beschermingsperiode afloopt. Met deze wijzigingen wil het ministerie de ‘permanente bescherming van woningen op staatsgrond’ garanderen.

Ondertussen heeft het al de Vlaamse pers, HLN.be, gehaald maar het artikel staat achter een betaalmuur.

Barcelona verhoogt de toeristenbelasting en wil prioriteit geven aan kwaliteitstoerisme

Vanaf 1 april gaat Barcelona de toeristenbelasting verhogen om het toerisme beter te kunnen beheren en om prioriteit te geven aan kwaliteit boven kwantiteit.

Deze belasting werd voor het eerst ingevoerd in 2012 om duurzamer toerisme aan te moedigen en om zo de uitdagingen van te veel toeristen aan te pakken.

Volgens de nieuwe regels betalen bezoekers aan Barcelona zowel een regionale toeristenbelasting als een stadstoeslag.

De regiobelasting is afhankelijk van het type accommodatie en varieert van € 1,70 tot € 3,50 per nacht. Cruisepassagiers betalen ook tussen de € 2 en € 3.

De toeristenbelasting, van toepassing voor maximaal zeven nachten, gaat vanaf april 2024 omhoog van € 2,75 naar € 3,25 per nacht.

Dit betekent een extra € 0,50 per nacht, bovenop de totale verblijfskosten.

Gasten die in vijfsterrenhotels verblijven, betalen bijvoorbeeld € 6,75 per nacht, wat neerkomt op € 47,25 voor een week.

Huurgasten betalen € 5,50 per nacht of € 38,50 voor een week. Cruisepassagiers betalen € 6,25.

Deze maatregelen zijn bedoeld om een toerisme van hogere kwaliteit aan te moedigen en de druk op de infrastructuur en het milieu van Barcelona te verminderen.

De hogere inkomsten uit de toeristenbelasting zullen belangrijke projecten financieren, zoals wegverbeteringen, busdiensten en roltrapinstallaties om de aantrekkingskracht en functionaliteit van de stad te vergroten.

De aanpak van Barcelona sluit aan bij een bredere strategie voor duurzaam toerisme.

Andere Spaanse bestemmingen zoals de Balearen hebben soortgelijke maatregelen getroffen om hun natuurlijk erfgoed te beschermen.