Toeristische appartementen en kortetermijnverhuur
De regering heeft deze dinsdag groen licht gegeven voor het reguleren van toeristische appartementen en kortetermijnverhuur na een poging om de massale explosie van toeristische accommodaties en de huizencrisis onder controle te krijgen.
Registerhouders zullen de registratie beheren van degenen die hun huis willen verhuren voor toerisme of kortetermijnverhuur en zullen alleen vergunningen goedkeuren van degenen die aan de vereisten voldoen.
De stap komt er na weken van protesten, waaronder de enorme manifestatie in de straten van Madrid op zondag, toen lokale bewoners pleitten voor beperkingen op toeristische accommodatie en voor tussenkomst van de overheid om de huur- en koopprijzen voor bewoners te controleren.
Dit geldt vooral in toeristische gebieden, waar de situatie de afgelopen jaren aanzienlijk is geëscaleerd. Het Real Decreto, of Koninklijk Besluit, werd uitgevaardigd door het kabinet en omvat een digitaal loket voor huurovereenkomsten.
Het zal proberen de verzameling en het beheer van relevante informatie met betrekking tot toeristische verhuur en kortetermijnverhuur te reguleren.
Er zijn plannen om deze wetgeving vóór het einde van het jaar in werking te stellen. Dit betekent dat er een maximum aan moet worden gesteld en dat er controle op de verhuur moet worden uitgeoefend!
Alle toeristische accommodatie en kortetermijnverhuur moet volledig worden doorgelicht en wettelijk geregistreerd
Verwijzend naar het decreet heeft de regering geschetst hoe de recente crisis een hangend onderwerp is dat zij moet oplossen. Het hoopt de moeilijkheden te verzachten waarmee velen die op zoek zijn naar toegankelijke wooncontracten te maken krijgen met de hausse aan toeristische verhuur.
De regeringswoordvoerder heeft aangegeven dat zij zich bewust is van de moeilijkheden waarmee veel gezinnen worden geconfronteerd om zich fatsoenlijke en toegankelijke huisvesting te kunnen veroorloven en heeft beloofd ervoor te zorgen dat huisvesting een recht wordt en niet een zakelijke of speculatieve realiteit.
Om te worden goedgekeurd voor toeristische verhuur, moet de accommodatie voldoen aan de regelgeving die specifiek is voor de autonome gemeenschap en aan de plaatselijke statuten die zijn vastgelegd door het gemeentehuis. Sommige gemeentebesturen zijn volop in voorbereiding voor deze regelgeving.
Bij kortetermijnverhuur moeten verhuurders de reden voor tijdelijke verhuur motiveren. Er staat: “Alle toeristische accommodatie, of het nu gaat om kortetermijnverhuur of kamerverhuur die niet is geregistreerd, komt niet in aanmerking voor marketing.”
Een deel van het land waar lang op dit decreet wordt gewacht, is Málaga. Het is exponentieel gegroeid tot een van de belangrijkste toeristische bestemmingen in Spanje en is daarom een van de steden met de ernstigste huizencrises. Dit jaar zijn de huurprijzen met 20% gestegen, waardoor het de op één na duurste stad van het land is wat betreft het huren van woonruimte.
In het historische centrum van Málaga heeft dit cijfer maar liefst 60% bereikt, waarbij de prijzen snel onbetaalbaar worden voor de inwoners. Als reactie hierop staat er een protest gepland op 9 november.
