Op
woensdag 10 januari zal de Spaanse regering, onder leiding van Pedro
Sanchez, een omstreden decreet ratificeren dat aanvankelijk in
december vorig jaar werd aangenomen.
Het
decreet, geworteld in anticrisismaatregelen, stelt een verlenging van
het verbod op het uitzetten van krakers en andere ‘kwetsbare’
groepen voor tot eind 2024.
Deze
wetgeving dateert uit het hoogtepunt van de COVID-19-pandemie in 2020
en werd ingevoerd als reactie op de crisis.
Ondanks
het afnemen van de pandemie noemt de regering de aanhoudende
economische ontberingen en de indirecte gevolgen van de oorlog in
Oekraïne voor gezinnen als rechtvaardiging voor het voortzetten van
deze maatregelen.
Het
decreet heeft tot doel ‘de sociale en economische realiteit van
huishoudens aan te pakken in de context van het proces van beperking
van de pandemie, de inflatiedynamiek en de verlenging van de gevolgen
van de internationale situatie’.
Cruciaal
is dat de verlenging geldt tot 31 december, waardoor de
uitzettingsprocedures worden stopgezet voor eigenaren van onroerend
goed die meer dan tien eigendommen bezitten.
Deze
schorsing geldt niet alleen voor huurders die de huur niet betalen,
maar ook voor degenen die ‘daar wonen zonder enige machtiging’.
Uitzonderingen
op deze regel zijn onder meer gevallen waarin het onroerend goed de
hoofd- of tweede woning van de eigenaar is, of als er bewijs is van
criminele activiteiten. Niettemin kan de vreedzame binnenkomst van
krakers leiden tot het stopzetten van de uitzettingsprocessen.
Oorspronkelijk
bood het decreet van 2020 meer bescherming aan eigenaren van
onroerend goed, waardoor uitzettingen alleen werden voorkomen als de
toegang het gevolg was van een misdrijf.
Bij
daaropvolgende wijzigingen in 2021 werd deze drempel echter verlaagd,
waardoor situaties van geweld werden uitgesloten. Deze verschuiving
heeft de debatten over de rechten van krakers versus eigenaren van
onroerend goed opnieuw aangewakkerd, waarbij de regering haar
engagement herhaalde om kinderen en afhankelijke personen in
strafzaken te beschermen.
Het
decreet breidt ook de bescherming uit voor huurders die vanwege
economische tegenslagen de huur niet kunnen betalen. Om een
huisuitzetting tegen te houden, moeten huurders hun ‘economische
kwetsbaarheid’ aantonen.
Het
is intrigerend dat eigenaren van onroerend goed nu ook hun
economische kwetsbaarheid moeten bewijzen om hun huizen terug te
krijgen. De advocaat van de Rechtspleging zal de eigenaren informeren
over de situatie van de huurder en hen tien dagen de tijd geven om
hun zaak voor te leggen.