De DGT kondigt vakantieverkeersplan aan om kerstreizen veilig te houden

Nu de feestdagen van start gaan, heeft het Spaanse directoraat-generaal Verkeer (DGT) zijn jaarlijkse kerstverkeersactie gelanceerd.

Met naar verwachting 20,1 miljoen autoritten tussen nu en 6 januari 2025 is het plan bedoeld om voor iedereen veiliger en soepeler te reizen.

Belangrijke data voor zwaar kerstverkeer in Spanje

Het plan van de DGT verdeelt de vakantieperiode in drie belangrijke fasen, die elk samenvallen met belangrijke feestelijke data:

Kerstfase (20-25 december): Er worden ongeveer 6,7 miljoen reizen verwacht terwijl gezinnen samenkomen om het te vieren.

Nieuwjaarsfase (27 december–1 januari): Dit is wanneer het verkeer piekt en mensen van en naar feesten en vieringen gaan.

Driekoningenfase (3–6 januari): De laatste verplaatsing, terwijl gezinnen Drie Koningen vieren, een gekoesterde Spaanse traditie.

Topbestemmingen die waarschijnlijk veel kerstverkeer zullen zien in Spanje

Verwacht drukke wegen richting:

• Tweede huizen in landelijke of kustgebieden.

• Bergresorts, vooral voor skiën en wintersport.

• Kerstattracties zoals feestelijke markten en lichtshows.

• Winkelcentra, gevuld met last-minute shoppers.

Welke maatregelen zijn er?

Om de vakantiedrukte het hoofd te bieden, heeft de DGT verschillende maatregelen ingevoerd om reizen gemakkelijker en veiliger te maken:

• Extra en omkeerbare rijstroken in gebieden met veel verkeer.

• Tijdens de spitsuren zijn er geen wegwerkzaamheden.

• Beperkingen voor vrachtwagens in belangrijke gebieden om knelpunten te voorkomen.

• Weergereedheid, met teams die stand-by staan om sneeuw, ijs en regen op belangrijke routes aan te pakken.

Toptips om deze kerst veilig op de Spaanse wegen te blijven

De campagne van dit jaar, getiteld ‘Conduce siempre como si llevaras el plato principal de la comida’, moedigt automobilisten aan om langzamer te rijden, alert te blijven en extra voorzichtig te zijn. Belangrijke herinneringen zijn onder meer:

• Drink niet en rijd: Plan vooruit als je iets gaat vieren.

• Wees voorzichtig tijdens korte ritten: deze worden vaak onderschat, maar kunnen riskant zijn.

• Controleer het weer: De omstandigheden kunnen snel veranderen en de verkeersveiligheid beïnvloeden.

Om dit te ondersteunen zal de DGT tijdens de vakantieperiode de snelheids- en alcoholcontroles opvoeren.

De DGT zet al haar middelen in om chauffeurs geïnformeerd en veilig te houden:

• Verkeersagenten en helikopters zullen de belangrijkste routes in de gaten houden.

• Drones en camera's zullen de verkeersopstoppingen in kaart brengen en de regelgeving handhaven.

• Chauffeurs kunnen toegang krijgen tot live updates op de DGT-website, sociale media (@DGTes) en door de 011-hulplijn te bellen.

Om stress en vertragingen te voorkomen, raadt de DGT aan om uw reis zorgvuldig te plannen:

• Controleer verkeersvoorspellingen en vermijd piektijden indien mogelijk.

• Gebruik de website van de DGT voor alternatieve routes en veiligheidstips.

• Geef uzelf voldoende tijd om uw bestemming te bereiken.

Hoewel de wegen druk zullen zijn, kan een beetje planning en extra zorg het verschil maken. Of je nu op bezoek gaat bij familie, geniet van een vakantie of gewoon even naar de winkel gaat: de focus ligt deze kerst op veilig en zonder stress te reizen.

Bevolkingsaangroei in Málaga: 97% van de nieuwe inwoners is in het buitenland geboren

De demografie van de provincie Málaga verandert snel. Recente gegevens van het Spaanse Nationale Instituut voor de Statistiek (INE) wijzen op een opvallende trend: vrijwel alle nieuwe inwoners van de provincie zijn buiten Spanje geboren.

Op 1 januari 2024 telde de provincie Málaga bijna 22.000 nieuwe inwoners vergeleken met het jaar ervoor. Hiervan zijn er maar liefst 21.370 in het buitenland geboren, wat neerkomt op 97,2% van de totale toename. Dit staat in schril contrast met de rest van Spanje, waar het aandeel in het buitenland geboren nieuwe inwoners aanzienlijk lager ligt.

De totale geregistreerde bevolking van Málaga bedraagt nu 1.774.701, een stijging van 21.973 ten opzichte van 2023. Hiervan zijn er 1.360.385 in Spanje geboren, terwijl 414.316 in het buitenland geboren zijn.

Een perspectief op langere termijn

Tussen 2021 en 2024 groeide de bevolking van Málaga met 77.746 inwoners. Hiervan waren er 71.952 of 92,5%, in het buitenland geboren. In dezelfde periode waren er slechts 5.794 nieuwe inwoners van Spaanse afkomst bijgekomen.

Steden voelen de impact

In de stad Málaga neemt het aantal van in Spanje geboren inwoners af. Op 1 januari 2024 telde de stad 592.346 inwoners, waarvan er 499.029 in Spanje geboren waren, ongeveer 5.000 minder dan in 2021. Het aantal in het buitenland geboren inwoners groeide echter met 19.352 tot 93.317.

In Marbella is de verschuiving minder uitgesproken, maar nog steeds opmerkelijk. De bevolking van de stad steeg tot 159.054 in 2024. Hiervan waren er 98.261 in Spanje geboren, 704 minder dan in 2021, terwijl het aantal in het buitenland geboren inwoners met 10.726 toenam tot 60.793.

Projecties voor het komende decennium

Deze trend vertoont geen tekenen van vertraging. Volgens INE-projecties zal tussen 2024 en 2034 92% van de nieuwe inwoners van de provincie Malaga in het buitenland geboren zijn. In deze periode zal de provincie naar verwachting 303.844 nieuwe inwoners krijgen, waarvan er 280.600 van buiten Spanje komen.

Een veranderend Málaga

Terwijl buitenlandse inwoners de bevolkingsgroei van Málaga blijven stimuleren, verandert het demografische landschap van de provincie. Steden als Málaga en Marbella zien al aanzienlijke veranderingen, die waarschijnlijk de toekomst van de regio zullen bepalen.

Dit evoluerende demografische profiel biedt zowel kansen als uitdagingen voor de provincie terwijl deze zich aanpast aan de steeds internationalere bevolking.

Dit is de datum waarop de nieuwe universele regelgeving voor mobiele telefoons van kracht wordt

De deadline is 28 december 2024, maar wat is de betekenis van die datum? Vanaf nu zullen alle mobiele telefoons en andere apparaten die in de EU worden verkocht een USB Type-C-oplaadpoort moeten hebben. Die zal een universele oplader worden, zoals uiteengezet in het Spaans Koninklijk Besluit 187/2016 van 6 mei als reactie op een Europese richtlijn die tot doel heeft elektronisch afval te verminderen en daarmee consumenten te helpen om geld te besparen.

In Spanje zijn de gadgets waarop dit amendement van toepassing zal zijn smartphones (inclusief iPhones), tablets, digitale camera's, headsets, draagbare videogameconsoles, draadloze luidsprekers, eReaders en accessoires zoals toetsenborden, muizen en draagbare navigatieapparatuur.

In het geval van laptops is de deadline voor aanpassing aan deze nieuwe regelgeving verschoven naar 28 april 2026, terwijl smartwatches en fitnesspolsbandjes vanwege hun formaat en gebruiksomstandigheden zijn vrijgesteld van deze verplichting.

Hierdoor kunnen consumenten één enkele oplader gebruiken voor een verscheidenheid aan nieuw aangeschafte kleine en middelgrote draagbare elektronische apparaten.

Bovendien zullen consumenten bij de aanschaf van een nieuw toestel zelf kunnen beslissen of ze überhaupt een oplader willen toevoegen. Daartoe vereist de nieuwe regelgeving dat informatie over het laadsysteem en het al dan niet aanwezig zijn van een oplader in de productverpakking zal moeten worden aangegeven door een etiket of een pictogram, zowel op de verpakking als in de instructies en, in geval van verkoop op afstand, dicht bij de prijsdetails.

Bovendien zullen alle apparaten die snel opladen ondersteunen dezelfde laadsnelheid hebben, waardoor gebruikers met elke compatibele oplader met dezelfde snelheid kunnen opladen.

De EU schat dat consumenten tot 250 miljoen euro per jaar zullen besparen op onnodige aankopen van deze apparaten. Het andere voordeel dat wordt gegeven is de positieve impact op het milieu, aangezien opladers die in de vuilnisbak of in openbare afvalbakken belanden, in Europa goed zijn voor ongeveer 11.000 ton elektronisch afval per jaar.

De prijsstijgingen voor tolwegen in Spanje zullen volgend jaar gekoppeld worden aan de inflatie, net als vóór de coronacrisis

De investeringen in de transportinfrastructuur die in Spanje nodig zijn om een oplossing te bieden voor de stijgende vraag naar mobiliteit en de modernisering van netwerken bedragen volgens berekeningen van Seopan, de vereniging van bouwbedrijven en concessiehouders, ruim 150 miljard euro.

Alleen al voor het wegennet bedragen de noodzakelijke investeringen 24 miljard euro. Aangezien deze infrastructuur geen eigen financiering heeft, zoals dat het geval is bij andere infrastructuur zoals luchthavens (met de vergoedingen die Aena aan luchtvaartmaatschappijen in rekening brengt) of in de spoorwegsector (met de vergoedingen van infrastructuurbedrijf Adif).

Bij verschillende gelegenheden heeft de minister van Transport, Óscar Puente, de noodzaak op tafel gelegd om wegen te financieren met een pay-per-use-systeem, zoals het geval is in vrijwel heel Europa. De regering heeft dit voorstel zelfs opgenomen in haar hervormingsplan voor de Europese Commissie, hoewel het later werd ingetrokken. Het wegennet is een transportmiddel dat 86 procent van de mobiliteit van mensen en 93 procent van de goederen in het land ondersteunt.

Maar voorlopig zal er geen veralgemeend pay-per-use-systeem zijn en zullen de geldende tolwegen hun tarieven in 2025 opnieuw verhogen in lijn met de inflatie, zonder subsidies van de staat en doorgaan met het model van vóór de inflatiecrisis.

Dit werd uitgelegd door de president van Seopan, Julian Núñez, tijdens de presentatie van het rapport 'Análisis de la Inversión Prioritaria en Infraestructuras en España' (analyse van prioritaire infrastructuurinvesteringen in Spanje). "De stijging gaat automatisch in lijn met de inflatie. De regering wilde de stijging in andere jaren afzwakken vanwege de hoge consumentenprijsindex (CPI), maar we denken niet dat dit deze keer zal gebeuren omdat de inflatie al zeer onder controle is."

In 2023 werd de tolheffing op wegen met vier procent verhoogd in plaats van de bijna 8,4 procent die in lijn zou zijn geweest met de CPI van 2022, om de impact op gezinnen te verzachten. De regering heeft zich ertoe verbonden de tolexploitanten de komende jaren te compenseren. De exploitanten van het 1.500 kilometer lange netwerk van rijkstolwegen (waarvan de belangrijkste Abertis, Itínere, Glovalbía en Ausol zijn), die jaarlijks ongeveer 1,5 miljard euro aan inkomsten genereren, waren niet bereid de helft te verliezen van wat ze in 2023 zouden hebben verdiend, als de CPI-gerelateerde verhoging was toegepast.

Als gevolg hiervan stelde het ministerie van Transport, na intensieve onderhandelingen, een compensatie voor hen vast, hoewel deze veel minder was dan wat ze hadden gevraagd. In 2024 kwam deze compensatie al tot uiting in de toltarieven, die tussen de 5 en 6,65 procent stegen, bovenop de CPI.

Het ministerie van Verkeer en Waterstaat laat weten te onderzoeken wat de exacte verhoging per 1 januari zal zijn en dat er "nog niets besloten is". Als rekening wordt gehouden met het gemiddelde inflatiecijfer dat organisaties als Funcas voor 2024 hebben berekend, zal de tol op 1 januari met ongeveer 2,7 procent stijgen.

Wie is dit jaar de Kerst ‘kakker’?

vooraanzicht van een cagaber van Mtiedemann  

achteraanzicht van een caganer van Mtiedemann 

De figuur van de caganer (kakker/poeper) is de klassieke figuur van de Spaanse kerststal uit de 18e eeuw die onmogelijk te verbergen is.

De caganer was vroeger de kakkende herder, het personage van de onenigheid in de kerststal, de onbeschofte, het zwarte schaap waarvan we nooit weten waar we het moeten plaatsen. Maar de herder heeft een plaats op de achtergrond ingenomen en is de afgelopen jaren vervangen door de ster van de meme, Donald Trump zelf.

En Trump is niet de enige; er zijn caganers van Macron, Messi, Maduro, Zelensky… Geen enkele publieke figuur die hier aan ontsnapt.

Deze passie voor de figuur met fysiologische behoeften, aangezien er mensen zijn die ze verzamelen alsof het postzegels of uilen zijn, wordt gedreven door de Catalaanse winkel Caganer.com. De site is ook beschikbaar in het Engels, Frans, Duits en Catalaans. Op deze website kunnen verzamelaars allerlei soorten caganers kopen, van bekende sporters tot Fidel Castro of de Beatles.

Spamoproepen vermijden in Spanje: eenvoudige methodes om erachter te komen wie u belt

Als u een oproep ontvangt van een onbekend nummer, kunt u zich afvragen wie er aan de andere kant is. Toch willen velen van ons niet het risico lopen tijd te verspillen door een potentiële spammer terug te bellen.

Gelukkig zijn er verschillende manieren om erachter te komen wie u heeft gebeld, zonder ooit terug te bellen. Hieronder vindt u enkele effectieve en probleemloze methoden waarmee u onbekende bellers kunt identificeren.

Beste apps om onbekende bellers in Spanje te identificeren

Truecaller en Hiya zijn twee van de populairste apps voor het identificeren van onbekende nummers in Spanje. Beide zijn gratis en worden hoog gewaardeerd vanwege hun nauwkeurigheid. Eenmaal gedownload, zullen deze apps u onmiddellijk op de hoogte stellen wanneer u een oproep ontvangt van een onbekend nummer, waarbij de identiteit van de beller wordt weergegeven of de oproep als spam wordt bestempeld.

Truecaller: Biedt real-time identificatie van inkomende oproepen en laat u ongewenste nummers blokkeren.

Hiya: biedt vergelijkbare functies en stelt u in staat te zien of de oproep spam of legitiem is.

Beide apps werken door gegevens van gebruikers te crowdsourcen, dus hoe meer mensen ze gebruiken, hoe beter ze worden in het detecteren van spam en andere onbekende bellers.

Hoe onbekende bellers te identificeren met WhatsApp

Als u geen zin heeft om extra apps te downloaden, kunt u een eenvoudiger aanpak kiezen. Wanneer je wordt gebeld door een onbekend nummer, sla het dan op in je contacten en controleer WhatsApp. Als het nummer is geregistreerd, ziet u de profielfoto en naam, zodat u kunt beslissen of u terug wilt bellen.

Google het nummer of gebruik de spamdetectie van Google

Een snelle Google-zoekopdracht kan soms onthullen wie er achter een onbekend nummer zit. Veel gebruikers melden spamnummers online, waardoor het gemakkelijk is om te identificeren of de beller legitiem is of niet. De zoekmachine van Google is hiervoor een geweldige bron.

Bovendien integreren sommige telefoons, vooral die van het merk Bq, standaard de spamdetectie van Google. Dit betekent dat wanneer u wordt gebeld, Google u automatisch laat weten of het om spam gaat of dat het nummer van een specifiek bedrijf is.

Controleer spamlijsten online

Als u nog steeds niet zeker weet wie de beller is, kunt u online databases met bekende spamnummers raadplegen. Verschillende websites houden bijgewerkte lijsten bij van gerapporteerde spam-bellers, waarin u eenvoudig kunt zoeken om te zien of het betreffende nummer wordt vermeld.

Door deze gratis, gebruiksvriendelijke methoden te gebruiken, kunt u identificeren wie er belt zonder ooit terug te hoeven bellen. Of u nu een app downloadt, WhatsApp checkt of online zoekt, u kunt snel bepalen of een gesprek de moeite waard is, en dat allemaal zonder het risico op spam.

Spaanse banken zullen gedwongen worden elke cent van hun zelfstandige klanten te rapporteren

De Spaanse belastingdienst, Hacienda, heeft een bom laten vallen: banken zullen elke afzonderlijke betaling aan zelfstandige klanten moeten rapporteren, zelfs die overschrijvingen die onder de vorige drempel van € 3.000 vallen.

De onverwachte maatregel gleed stilletjes over in een koninklijk besluit dat ook de vennootschapsbelastingtarieven voor multinationals aanpast, wat betekent dat de belastingdienst transacties van elk bedrag in de gaten zal kunnen houden, hetzij via traditionele methoden, hetzij via moderne mobiele systemen zoals het populaire Bizum.

De €3.000-regel bestaat niet meer

Jarenlang trokken banken alleen aan de bel bij transacties boven de €3.000. Zoals José María Peláez, een woordvoerder van de Vereniging van Staatsinspecteurs, eerder uitlegde, was er voor het opnemen van bedragen onder deze limiet doorgaans geen identificatie vereist. “Of je nu 2.000 of 2.500 euro opneemt, niemand stelde vragen. Maar haal €3.000 op en ze beginnen formulieren in te vullen”, zei Peláez.

Nu is die maatregel van € 3.000 weggegooid, maar alleen voor zelfstandigen.

“Dit is een verrassende maatregel”, zei La Linterna-presentator Ángel Expósito, die samen met economisch journalist Pilar García de la Granja het nieuws uitbracht. “Banken zullen maandelijks alle betalingen aan zelfstandigen moeten rapporteren, ongeacht het bedrag.”

De aankondiging heeft zelfstandigen woedend gemaakt, en velen noemen het een nieuwe klap voor een toch al in de problemen zittende groep.

Een stortvloed aan data – en nog meer chaos?

De vakbond waarschuwde ook voor de chaos die deze maatregel zal veroorzaken. Met ruim 3,3 miljoen zelfstandigen in Spanje die talloze dagelijkse transacties uitvoeren, zou de enorme hoeveelheid gegevens de systemen van Hacienda kunnen overweldigen.

“We hebben het over miljoenen dagelijkse handelingen. Hoe willen ze dit allemaal verwerken? Het is onbeheersbaar”, betoogde de vakbond.

Het einde van exorbitante transfersommen in Spanje

Wijzigingen in de Europese betaalregels zullen vanaf 2025 gevolgen hebben voor de manier waarop klanten in Spanje bankoverschrijvingen doen.

Het nieuwe jaar zal voor veel bankklanten in Spanje een welkome verandering brengen, met een Europese richtlijn die betekent dat bankoverschrijvingen vanaf 2025 gratis en sneller zullen zijn.

Vanaf 9 januari 2025 zijn directe online overboekingen bij de meeste banken in Spanje gratis. Dit komt omdat Spaanse banken zich aanpassen aan de nieuwe Europese regelgeving. De wijziging is door Brussel vereist voor de zogenaamde ‘SEPA-overschrijvingen’, wat staat voor ‘Single Euro Payments Area’.

In maart keurde de EU een verordening goed om de regels voor bankoverschrijvingen te standaardiseren. “Om een geïntegreerde markt voor onmiddellijke overboekingen in euro te creëren, is het essentieel dat dergelijke transacties worden verwerkt in overeenstemming met een gemeenschappelijke reeks regels en vereisten”, aldus de verordening.

Concreet eist de Instant Payments Regulation dat “om conflicterende vereisten te vermijden en rekening houdend met de fundamentele doelstelling om betalingsdienstgebruikers te begeleiden naar onmiddellijke overboekingen in euro”, banken ervoor moeten zorgen dat de kosten die voor onmiddellijke overboekingen in rekening worden gebracht niet hoger zijn dan de kosten die in rekening worden gebracht voor niet-onmiddellijke overboekingen.

“Alle kosten die een PSP in rekening brengt voor het verzenden en ontvangen van directe overboekingen mogen niet hoger zijn dan de kosten die door die PSP in rekening worden gebracht voor het verzenden en ontvangen van andere overboekingen van hetzelfde type”, voegt het eraan toe.

Met andere woorden: vanaf januari 2025 mogen directe bankoverschrijvingen niet duurder zijn dan gewone overboekingen, iets waar de meeste banken sowieso geen kosten voor in rekening brengen. Door de kosten voor verschillende soorten overboekingen gelijk te trekken, verlaagt de regelgeving feitelijk de kosten voor onmiddellijke overboekingen.

Dit zal worden verwelkomd door bankklanten in het hele land. Momenteel brengen veel banken in Spanje kosten of commissies in rekening voor directe bankoverschrijvingen, zelfs als deze online of via een bankapp worden gedaan. Het uitvoeren van een normale overboeking kan een of twee werkdagen duren, wat verre van ideaal is voor degenen die onmiddellijk geld moeten overmaken.

In het geval van Bankinter rekent zij bijvoorbeeld 0,4 procent van het bedrag met een minimum van € 12,-. Caixabank rekent een vast bedrag van € 1,99 plus 0,4 procent van het overgemaakte bedrag, met een minimum van € 3,95.

Na de wijziging is het echter mogelijk om onmiddellijke, automatische en commissievrije overschrijvingen uit te voeren.

De OCU, de belangrijkste consumentenwaakhond van Spanje, heeft de verandering en de impact ervan op consumenten geprezen: “Veel Spaanse banken bieden al een tijdje directe overboekingen aan, maar weinig consumenten maken er gebruik van en geven de voorkeur aan gewone overboekingen, die vaak gratis zijn.

Zorg ervoor dat u contact opneemt met uw bank voor bevestiging als u het niet zeker weet, of wacht op een bericht van hen om de wijziging te bevestigen. De meeste grote banken waarmee het Spaanse dagblad El Diario contact heeft opgenomen, zegden dat ze in de toekomst geen kosten in rekening zullen brengen voor onmiddellijke overboekingen.

Nieuwe snelwegregels voor 2025 in Spanje

De DGT brengt enkele wijzigingen aan in de verkeersregels als reactie op het aantal ongevallen en andere problemen die al enige tijd zorgen baren.

Onder de nieuwe code met betrekking tot het gebruik van rijstroken op snelwegen en die van toepassing zal zijn op alle soorten voertuigen in situaties van grote drukte of bij ongunstige weersomstandigheden, zullen er twee opmerkelijke aanpassingen zijn.

Een punt dat aan artikel 31 van het Algemeen Verkeersreglement zal worden toegevoegd, is dat automobilisten bij hevige regen niet meer mogen inhalen. Van alle bestuurders wordt verwacht dat ze hun snelheid matigen en alleen de rechterrijstrook bezetten, terwijl ze voldoende afstand houden tot hun voorligger.

De tweede nieuwe regel is toegesneden op hulpvoertuigen in langzaam of stilstaand verkeer. Vaak zal een verkeersongeval files veroorzaken als automobilisten proberen om hun rit te versnellen door van rijstrook naar rijstrook te zigzaggen.

Vanaf 2025 mag dit niet meer en bij vastgelopen twee- en driebaanssnelwegen moet de linkerrijstrook leeg gehouden worden om de bereikbaarheid voor hulpverleningsvoertuigen te vergemakkelijken.

Enkele anders nieuwe regels komen er ook na campagnes van de Guardia Civil om strengere controles en boetes op te leggen aan automobilisten die inhalen op de rechterrijstrook, zelfs in de file.

Ook zullen degenen die niet voldoende versnellen bij het oprijden van een autostrade of snelweg onderworpen worden aan een of andere sanctie.

Goed nieuws is er dan weer voor motorrijders. Zij zullen bij stilstaand verkeer op de snelweg de vluchtstrook mogen gebruiken om de verkeersopstopping met maximaal 30 km/uur voorbij te rijden.

Belastingaftrek voor verhuurders in Spanje

Verhuurders in Spanje kunnen nu profiteren van een aanzienlijke belastingaftrek voor lange termijn verhuur.

Dankzij nieuwe prikkels geïntroduceerd door de Spaanse Woningwet konden vastgoedeigenaren tot 90% besparen op hun huurinkomstenbelasting. Belastingadviseurs dringen er bij verhuurders op aan om vóór het einde van het jaar actie te ondernemen om deze kansen optimaal te benutten.

Belastingaftrek tot 90% voor langetermijnverhuur

Sinds mei 2023 heeft de Spaanse huisvestingswet maatregelen ingevoerd die gericht zijn op het bevorderen van een betaalbare langetermijnverhuur.

Een van de belangrijkste veranderingen is de introductie van aftrekposten op de personenbelasting (IRPF) voor huurinkomsten, die kunnen variëren van 50% tot 90%. Deze maatregelen zijn bedoeld om meer vastgoedeigenaren aan te moedigen langetermijnverhuur aan te bieden, waardoor de huurprijzen in het hele land worden gestabiliseerd.

Volgens de Spaanse Vereniging van Belastingadviseurs (Aedaf) komen verhuurders die permanente huur aanbieden in aanmerking om 50% van hun nettohuurinkomsten af te trekken, wat betekent dat slechts de helft van de inkomsten belast wordt. Deze verlaging is echter alleen van toepassing als de inkomsten vrijwillig worden aangegeven voordat de belastingdienst met eventuele verificatie- of inspectieprocedures begint.

Belastingverlagingen voor verhuurders die kwetsbare huurders ondersteunen

Verhuurders die huurwoningen aanbieden in ‘onder druk staande woonwijken’ of verhuurders die de huurprijzen met ten minste 5% hebben verlaagd in vergelijking met eerdere contracten, kunnen een belastingaftrek van 90% krijgen. Deze hogere verlichting is bedoeld om de huurprijzen te stabiliseren in gebieden waar de vraag de prijzen heeft doen stijgen.

Bovendien kunnen verhuurders die in deze onder druk staande gebieden voor het eerst woningen verhuren aan jonge huurders (18-35 jaar oud) of die sociale woningen aanbieden aan non-profitorganisaties of openbare diensten profiteren van een belastingvermindering van 70%. Dit geldt ook voor huurders die economisch kwetsbaar zijn, zoals werklozen of mensen met aanzienlijk lagere inkomens.

Verhuurders adviseerden om eigendommen te renoveren om voordelen veilig te stellen

Voor woningen die binnen de twee jaar vóór de ondertekening van het huurcontract een renovatie hebben ondergaan, daalt de belastingaftrek tot 60%. Een recente uitspraak van de rechtbank in Galicië bevestigde dat dit tarief ook van toepassing is op eigendommen die tijdens het academiejaar aan studenten worden verhuurd, zelfs voor minder dan 12 maanden.

Belastingadviseurs raden verhuurders aan om nu hun eigendommen te renoveren om deze voordelen te maximaliseren. Renovaties en reparaties kunnen in aanmerking komen voor belastingaftrek, inclusief rentekosten, reparaties aan eigendommen, gemeenschapskosten, verzekeringen en afschrijvingen. Door de renovatie vóór het einde van het jaar af te ronden, kunnen verhuurders bij het indienen van hun aangifte van deze belastingvoordelen profiteren.

Verhuurders moeten snel handelen om de belastingaftrek te maximaliseren

Nu het einde van het jaar snel nadert, worden verhuurders aangemoedigd om nu actie te ondernemen om hun belastingaftrek voor het komende jaar te maximaliseren.

Of het nu gaat om het overstappen op langetermijnhuurcontracten, het verlagen van de huurprijzen om toegang te krijgen tot hogere aftrekposten, of het uitvoeren van renovaties: deze proactieve stappen kunnen uw belastingdruk aanzienlijk verminderen.