De Spaanse overheid heeft Booking.com opdracht gegeven ruim 4.000 advertenties voor kortetermijnverhuur te verwijderen. Op het eerste gezicht is het een platformupdate, maar daaronder weerspiegelt er iets diepers. Het land verscherpt de manier waarop toeristische accommodatie werkt, en deze stap maakt deel uit van een bredere inspanning om de woningdruk te verlichten in steden die overweldigd worden door bezoekers. Voor reizigers kan dit betekenen dat u minder keuze heeft in vertrouwde gebieden die u had verwacht, of dat u nieuwe stappen moet zetten bij het boeken.
Als u naar plaatsen als de Canarische Eilanden of Barcelona gaat, merkt u wellicht al veranderingen. Sommige vermeldingen verdwijnen, terwijl andere strenger worden.
Waarom Spanje Booking.com dwong om advertenties voor vakantiewoningen te verwijderen
Booking.com bevestigde dat het 4.093 vermeldingen van zijn platform moest verwijderen na een direct bevel van het Spaanse Ministerie van Consumentenzaken.
De reden? De eigendommen werden geadverteerd als kortetermijnverhuur zonder geldige registratienummers.
Ze zijn nu verplicht verwijderd omdat ze volgens de Spaanse huisvestingsregelgeving illegaal zijn.
Het harde optreden maakt deel uit van een bredere poging om toeristische accommodatie onder controle te krijgen, aangezien Spaanse functionarissen hebben gewaarschuwd dat ongereguleerde vakantieverhuur een huizencrisis in gebieden met veel toeristen aanwakkert door de lokale huurprijzen op te drijven en het aanbod van woningen voor de bewoners te verkleinen.
Geen enkel platform, hoe groot ook, kan buiten de Spaanse wet opereren”, aldus een woordvoerder van het ministerie.
Hoewel het aantal getroffen vermeldingen slechts een klein deel van de Spaanse voorraad van Booking.com vertegenwoordigt, minder dan 2%, volgens het bedrijf, geeft deze maatregel een duidelijk signaal af. Naleving van de wet is niet langer optioneel.
Wat reizigers nu moeten weten
Als u een reis plant om deze zomer in Spanje door te brengen, zult u zien dat sommige vermeldingen zijn verdwenen. In de meeste gevallen annuleert de verwijdering bestaande boekingen niet, maar kan dit wel gevolgen hebben voor uw opties, vooral in regio's zoals de Canarische Eilanden en delen van Andalusië, waar de toeristische druk hoog is.
Online verhuuradvertenties voor korte termijn moeten het geverifieerde registratienummer van de regionale overheid bevatten. Als gevolg hiervan zijn platforms zoals Airbnb, Booking.com en anderen nu verplicht dit nummer te verifiëren voordat ze een advertentie publiceren. Dit is wat het voor u betekent:
Minder vermeldingen in populaire gebieden, vooral aan het strand en in historische centra.
Prijswijzigingen, omdat de resterende gelicentieerde huurwoningen mogelijk te maken krijgen met een grotere vraag.
Meer transparantie, met duidelijkere informatie over de vraag of een onroerend goed wettelijk is geautoriseerd.
Hoewel het dus onwaarschijnlijk is dat u als toerist wordt gestraft, is de veiligste optie om te boeken via grote platforms die huurvergunningen verifiëren en nogmaals te controleren of uw accommodatie het registratienummer bevat.
Waarom Spanje plots zo streng is op het gebied van verhuur
Achter de laatste verwijderingen van Booking.com schuilt een grotere spanning in de botsing tussen massatoerisme en lokale huisvesting.
Steden als Barcelona en Madrid, maar ook eilanden als Tenerife en Mallorca, zijn de afgelopen tien jaar allemaal overweldigd door de kortetermijnhuurgroei. In sommige gebieden zegt de lokale bevolking dat het bijna onmogelijk is om huisvesting voor de lange termijn te vinden die ze zich kunnen veroorloven, en dat gebouwen gevuld zijn met vakantieverhuur in plaats van kortetermijnwoningen.
Spaanse wetgevers beweren dat ongereguleerde huurwoningen de vastgoedmarkt verstoren:
Er zijn minder woningen beschikbaar voor bewoners
In buurten die overspoeld worden door toerisme stijgen de prijzen
Speculanten profiteren, terwijl de lokale bevolking wordt verdreven
Als reactie hierop heeft Spanje een nieuw nationaal register voor vakantiehuizen ingevoerd en werkt het samen met belangrijke lokale overheden om platforms te bestraffen die illegale advertenties hosten.
Airbnb had eerder dit jaar al tienduizenden woningen teruggetrokken na tegenmaatregelen van lokale overheden en huurdersgroepen. Nu wordt Booking.com geconfronteerd met dezelfde druk, gevangen tussen nalevingseisen en een politieke stemming die sterk is gericht op de bescherming van woningen.
Platforms die ooit in juridische grijze gebieden opereerden, worden nu gedwongen te fungeren als gereguleerde huisvestingsdiensten. Dat betekent:
Alle vermeldingen vooraf controleren op geldige licentienummers
Synchronisatie met lokale registers in realtime
Geconfronteerd met boetes als er ongeoorloofde eigendommen doorheen glippen
Deze zomer op reis naar Spanje?
Ben je van plan om deze zomer Spanje te bezoeken? Als uw reis u door gebieden met veel vraag voert, zoals Barcelona, Madrid of de eilanden, is het landschap begonnen te veranderen. Het is misschien niet dramatisch, maar sommige dingen zijn al aan het veranderen.
Minder last-minute opties, vooral in kust- of historische wijken
Meer advertenties gemarkeerd met licentienummers of duidelijkere reserveringsdisclaimers
Hogere prijzen in bepaalde gebieden omdat leveringscontracten onder strengere regels vallen
Wat Spanje probeert te doen gaat niet over het wegjagen van toeristen; het gaat over het creëren van een systeem dat echt werkt. Legale verhuur, duidelijkere prijzen en een beter idee van wat wel en niet mag: dit alles helpt reizigers ook.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten