Barcelona is van plan om toeristische verhuur tegen 2028 te verbieden

Foto: Carrer de Ferran van Ginosal  Creative Commons CC0 License

Barcelona maakt een dramatische verschuiving door op de huizenmarkt.

De stad is van plan om tegen november 2028 toeristenverhuur op korte termijn te verbieden om zo de stijgende huisvestingskosten aan te pakken en appartementen toegankelijker te maken voor de bewoners van de stad.

De burgemeester van de stad, Jaume Collboni van de PSC, de Catalaanse socialisten, heeft gesproken over plannen om de licenties van de 10.101 appartementen die momenteel zijn goedgekeurd voor kortetermijnverhuur te schrappen.

Een decennium van stijgende huren en vastgoedprijzen

Barcelona is de meest bezochte stad van Spanje door buitenlandse toeristen. Veel bewoners kunnen zich geen appartement meer veroorloven nadat de huurprijzen de afgelopen tien jaar met 68 procent zijn gestegen en de kosten voor het kopen van een huis met 38 procent zijn gestegen, aldus Jaume Collboni.

De toegang tot huisvesting heeft geleid tot grotere sociale verschillen, vooral onder jongeren. De stad hoopt dat hun drastische plannen huisvestingsmogelijkheden voor de lokale bevolking zullen vrijmaken.

Hoewel hotels naar verwachting zullen profiteren van de verminderde concurrentie, vrezen tegenstanders van het verbod, zoals Apartur, een vereniging voor toeristische appartementen, negatieve gevolgen. Ze uiten hun bezorgdheid over mogelijk banenverlies, toegenomen armoede en een toename van illegale verhuur.

Een evenwicht tussen economische voordelen en welzijn

Dit besluit weerspiegelt een groeiende spanning op populaire toeristische bestemmingen. Barcelona heeft de regelgeving voor nieuwe toeristenappartementen al aangescherpt en illegale appartementen aangepakt. De stad probeert een evenwicht te vinden tussen de economische voordelen van het toerisme en het welzijn van haar inwoners.

Versla dit weekend de hitte in Spanje

Spanje maakt zich op voor de eerste hittegolf van de zomer, waarbij de temperaturen dit weekend naar verwachting boven de 40°C zullen stijgen.

Hierna kan men enkele tips om koel te blijven vinden en ieders veiligheid te garanderen tijdens de hittegolf.

Hydratatie is de sleutel

Drink de hele dag voldoende water, ook als u geen dorst heeft. Vermijd suikerhoudende dranken en overmatig alcoholgebruik, omdat deze u verder kunnen uitdrogen. Blijf tijdens de heetste delen van de dag (meestal tussen 12.00 en 16.00 uur) binnen in ruimtes met airconditioning of zoek buiten schaduwrijke plekken. Draag losse, lichtgewicht en ademende kleding gemaakt van natuurlijke vezels zoals katoen of linnen. Lichtgekleurde kleding reflecteert warmte, terwijl donkere kleuren deze absorberen.

Bescherm huisdieren

Laat huisdieren nooit onbeheerd achter in geparkeerde auto's, zelfs als de ramen open staan, kan de binnenkant van een auto snel een dodelijke oven worden. Zorg voor voldoende vers, koel water. Zorg ervoor dat uw huisdieren de hele dag door constant toegang hebben tot schoon water en vermijd wandelingen tijdens het heetste deel van de dag. Als u uw hond moet uitlaten, kies dan schaduwrijke paden en houd de wandelingen kort. Zorg voor schaduwrijke plekken met goede ventilatie, zodat uw huisdieren kunnen rusten.

Pas op voor ouderen

Controleer regelmatig oudere volwassenen die alleen wonen om er zeker van te zijn dat ze gehydrateerd en koel blijven. Help ze met taken zoals het overdag sluiten van gordijnen of zonwering en het openen van ramen 's nachts voor koelere lucht.

Door deze tips te volgen en op elkaar te letten, kunnen we allemaal veilig en comfortabel door de komende hittegolf heen komen. Bedenk dat zelfs als het aanvankelijke weer stormen met zich meebrengt, de verzengende temperaturen om de hoek liggen. Wees voorbereid!

Meer informatie over overleven in de grote hitte kan je vinden op de site Verblijven in Spanje.

Een aantal gemeenten stoppen met het verlenen van nieuwe vergunningen voor vakantieappartementen om de druk op de woningmarkt in Spanje te verlichten

Een snelle stijging van het aantal toeristenflats in de belangrijkste steden van Spanje, waarvan er vele naar verluidt illegaal zijn, leidt tot een toerismefobie. Volgens gegevens van het nationale instituut voor de statistiek van het land, INE is in één jaar tijd het aantal toeristische woningen in Spanje met 15,15% toegenomen en overschrijdt nu de 351.000 met meer dan 1.751.000 huurplaatsen.

De stijging van het aantal woningen is in sommige gebieden ongecontroleerd geworden. In Navarra, Asturië, Galicië en Cantabrië is er in één jaar tijd een stijging van meer dan 20% geweest, hoewel de meeste toeristische appartementen geconcentreerd zijn in Andalusië, Valencia, de Canarische Eilanden en Catalonië, zo blijkt uit de gegevens. Ondertussen krimpt het aantal huurwoningen en wordt het steeds duurder om een woning te kopen of te huren.

Het komt terwijl lokale bewoners protesteren tegen de toenemende samenlevingsproblemen als gevolg van een groter aantal toeristen dat naar Spaanse steden en dorpen stroomt.

Om deze redenen zijn sommige gemeentebesturen begonnen met het afremmen van het verlenen van nieuwe vergunningen voor toeristenappartementen. Het stadsbestuur van Madrid (waar veel illegale flats zijn, aangezien slechts 1.000 van de 13.500 woningen een vergunning hebben) heeft de verlening van nieuwe vergunningen tot 2025 opgeschort en zal de straffen verhogen. De gemeenteraad van Valencia (waar ze het afgelopen jaar met 29% zijn gegroeid) heeft in mei ook een moratorium van één jaar goedgekeurd; in San Sebastian werd de opschorting van nieuwe toeristenwoningen in maart met twee jaar verlengd en in Gijón van januari 2024 tot januari 2025.

Ondertussen is in Barcelona de verlening van nieuwe toeristenvergunningen sinds 2014 bevroren en hebben de Balearen meer toeristenwoningen verboden tot 2026. Sevilla beperkt het aantal toeristische appartementen tot 10% van het totale aantal woningen in elke wijk en Málaga voert een verzadigingsonderzoek uit per deel van de stad.

De Spaanse regering is van plan één register voor toeristenwoningen te ontwikkelen, dat verplicht zal worden opgenomen op platforms als Airbnb. De overheid schat dat meer dan 90% van de appartementen die op deze platforms worden geadverteerd geen vergunning hebben en heeft een onderzoek geopend naar oneerlijke praktijken.

De Spaanse hypotheekmarkt vandaag

Vorig jaar kwam het Euribor-tarief boven de vier procent uit, maar omdat de huizenprijzen bleven stijgen, leidde dit tot een stagnatie in de sector.

2024 lijkt echter te verbeteren, Simone Colombelli, hypotheekdirecteur van iAhorro, had eerder voorspeld dat dit jaar een jaar van “herstel” voor de Spaanse hypotheekmarkt zou zijn.

Dit jaar onthulde Fotocasa dat de markt vanaf juni zal kunnen zien dat de toegang tot huisvesting verbetert naarmate de voorwaarden voor toegang tot hypothecaire kredieten worden verlaagd.

Idealista merkte op zijn beurt op dat “de rentetarieven in 2024 de daling van de Euribor beginnen te weerspiegelen, evenals de grotere concurrentie tussen banken. Deze sterke hypotheekoorlog wordt fundamenteel uitgevochten in de vaste en gemengde hypotheken, die de markt blijven domineren.”

De afgelopen twee jaar gaven zowel klanten als banken de voorkeur aan gemengde hypotheken boven een vaste of variabele hypotheek, omdat de stijging van de Euribor variabele hypotheken duurder maakte.

Gemengde hypotheken daarentegen hebben een vaste initiële looptijd van drie tot vijftien jaar en een tweede variabele periode tot het einde van de looptijd, waardoor ondanks de stijging van de Euribor zekerheid wordt geboden over het resterende bedrag.

Er komt een onderzoek naar de illegale verhuur van woningen

Het Spaanse Ministerie van Sociale Rechten en Consumentenzaken heeft informatie opgevraagd bij onlineplatforms over toeristenhuizen die in heel Spanje actief zijn om te bepalen of er illegaal wordt geadverteerd voor huurwoningen.

Het departement heeft besloten deze procedure in gang te zetten, nadat het vernam dat een aanzienlijk aantal toeristische woningen zonder de vereiste vergunning adverteert. De platforms, waaronder AirBnB, zijn tussenpersonen die toestaan dat bepaalde informatie wordt geadverteerd, en degenen die verantwoordelijk zijn voor deze informatie (de eigenaren of de bedrijven die deze commerciële activiteit uitvoeren) staan centraal in dit onderzoek.

Indien uit dit vooronderzoek blijkt dat er aanwijzingen zijn voor inbreuken tegen de wetgeving, kan een boete worden opgelegd van maximaal € 100.000. Dit bedrag kan echter hoger zijn en oplopen tot vier tot zes keer de illegaal verdiende winst, afhankelijk van de omvang van de illegale activiteiten.

90% van de verhuur is illegaal

Naast financiële boetes kunnen de onlineplatforms permanent worden gesloten. “We beoordelen de sancties die kunnen worden opgelegd met betrekking tot huurwoningen die niet aan de regelgeving voldoen en waarvoor reclame wordt gemaakt”, aldus de directeur-generaal van Consumentenzaken.

De secretaris-generaal voor Consumentenzaken en Gokken heeft ook gezegd dat ze officieel bewijs hebben van “zeer hoge niveaus van niet-naleving binnen de toeristische huurmarkt”, die in sommige gebieden meer dan 90 procent zou kunnen bereiken. en als deze accommodaties illegaal zijn, zou hun reclame ook illegaal zijn en het is aan Consumentenzaken “om dit te inspecteren en, indien nodig, sancties op te leggen”.

Het 'Verano Joven'-programma van de overheid keert terug met grote kortingen voor jongeren om door Spanje en Europa te reizen

De Spaanse centrale overheid heeft een nieuwe editie goedgekeurd van 'Verano joven', het programma dat jongeren geboren tussen 1994 en 2006 grote kortingen geeft op zowel treinen als bussen in Spanje en Europa. Jongeren tussen de 18 en 30 jaar kunnen kaartjes kopen met kortingen tot 90 procent voor reizen tussen 1 juli en 30 september.

Bovendien legde minister van Transport Óscar Puente in een persconferentie na de Ministerraad op dinsdag 4 juni uit dat dit jaar alle jongeren van de kortingen zullen kunnen profiteren, ongeacht hun nationaliteit, zolang ze legaal in het land verblijven.

De regering zal 130 miljoen euro uittrekken voor een plan dat afgelopen zomer meer dan een miljoen jongeren in staat stelde te genieten van kortingen, zowel op de hogesnelheidstreinen en andere exploitanten van Renfe (50%) als op middellangeafstands- en staatsbuslijnen (90%).

Ongeveer 69% van de reizigers maakte in Spanje gebruik van de trein en 51% van hen reisde over de weg. Bovendien werden er 16.134 Interrail passen geregistreerd voor reizen door heel Europa, uitsluitend voor jongeren, wat betekent dat het totale aantal verkochte passen in Spanje in 2022 bijna 17.600 bedroeg, zowel via Renfe als de website Interrail.eu, en ongeacht de leeftijd.

Geïnteresseerden moeten zich registreren en legitimeren op de website van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat, die nog niet in de lucht is, maar naar verwachting vóór 15 juni klaar zal zijn, aldus de minister.

Zij ontvangen voor de gehele periode een unieke registratiecode waarmee zij gebruik kunnen maken van de korting. Zodra dit is gebeurd, hoeft u alleen nog maar van de zomer te genieten en de code in te voeren die u hebt verkregen bij het kopen van tickets.

Volgens een nieuwe wet zullen alle mobiele telefoons in Spanje moeten voorzien worden van gratis ouderlijk toezicht om kinderen te beschermen

Volgens een nieuwe wet zullen alle mobiele telefoons, tablets, computers en televisies die in Spanje worden verkocht, moeten beschikken over een effectief en gratis systeem voor ouderlijk toezicht.

Dit zal gebeuren wanneer het Spaanse parlement de wet ter bescherming van minderjarigen in digitale omgevingen goedkeurt. Het wetsontwerp zal naar verwachting deze dinsdag worden besproken voordat het wordt goedgekeurd in het Congres en de Senaat. De ministeries van Jeugd, Digitale Transitie; het presidentschap en Justitie waren in het wetsvoorstel aanwezig om ouders of voogden te helpen maatregelen te nemen om minderjarigen te beschermen tegen de risico’s van apparaten en surfen op internet, chatrooms en sociale media.

De wet zal alle fabrikanten en aanbieders verplichten om een beveiligingssysteem op te nemen, dat de activering ervan standaard moet aanbieden tijdens het initiële configuratieproces van het apparaat, zoals het momenteel al  gebeurt met talen. Op deze manier zullen alle ouders, ongeacht hun financiële middelen of mogelijkheden, beslissen of ze deze bescherming al dan niet activeren en welke beperkingen ze opleggen aan het gebruik van het apparaat en internet aan hun kinderen. De configuratie ervan moet gebruiksvriendelijk en voor de meerderheid van de bevolking toegankelijk zijn.

Het apparaat voor ouderlijk toezicht vormt een beschermende driehoek met de verplichting voor aanbieders van dergelijke toestellen  om een effectief leeftijdsverificatiesysteem te gebruiken om toegang te bieden tot inhoud voor volwassenen (onder andere pornografie, gokken of gewelddadige inhoud.

Deze verplichte waarschuwingen zullen het verbod op websites, apps, forums, netwerken of functionaliteiten vergemakkelijken die ouders via ouderlijk toezicht kunnen uitvoeren.

Digitale geletterdheid

Het wetsontwerp omvat het veilige gebruik en genot van de digitale omgeving als een recht van alle Spaanse kinderen en de implementatie van een nationale strategie voor de digitale bescherming van kinderen, met maatregelen op de korte, middellange en lange termijn, waarvan de meeste afkomstig zullen zijn van het voorstel dat de groep van vijftig experts deze maand zal publiceren.

Enkele van de pijlers zullen een programma voor digitale geletterdheid zijn, dat vanaf de basisschool wordt aangeleerd, om kinderen instrumenten te geven voor de bescherming en detectie van nepnieuws, of maatregelen en protocollen voor het vroegtijdig opsporen van vermoedelijke situaties van digitale verslaving bij kinderen uit de eerstelijnszorg.

Het rapport benadrukte dat de gemiddelde leeftijd van een kind dat zijn eerste mobiele telefoon krijgt al 11 jaar oud is, een smartphone die bij 95% van de adolescenten een internetverbinding heeft en die dagelijks surft. De helft van de kinderen gebruikt internet in het weekend meer dan vijf uur en tot 32% besteedt dagelijks evenveel tijd aan deze activiteit. Bijna alle tieners zijn geregistreerd op sommige sociale media en 83% is geregistreerd op drie of meer sociale media.

Een van de vele zorgwekkende cijfers uit deze analyse is dat 40% van de minderjarigen ongewenste berichten of afbeeldingen met seksuele inhoud heeft ontvangen en dat tot 25% van deze inmenging of intimidatie wordt gepleegd door een volwassene.

Prijs op een tolweg stijgt met 50%

 

Foto: AP 7 op Wikipedia onder de  GNU Free Documentation License

Terwijl het debat over de afschaffing van de tol op de AP-7 voortduurt, wordt de tol aan de Costa del Sol met de komst van het hoogseizoen opnieuw veel duurder. Dat is met een stijging die zich, net als in voorgaande jaren, vertaalt in meer dan 50 procent van de gebruikelijke kosten.

Vanaf 1 juni tot en met de laatste dag van september gelden nog vier maanden de ‘speciale seizoens’ prijzen. En om enkele voorbeelden te geven: de kost van € 5,25 om van Malaga naar Marbella te reizen bedraagt dan € 8,60, wat het bedrag met 64 procent verhoogt. De reis van de hoofdstad naar Manilva kost momenteel ongeveer € 10 en zal dan stijgen tot iets meer dan € 16.

De inwerkingtreding van het zomertarief op de snelweg van de Costa del Sol valt samen met de eis van verschillende groepen om de tol af te schaffen voor inwoners, werknemers en studenten van de Costa del Sol en Campo de Gibraltar die dagelijks moeten pendelen.

Op dezelfde dag dat het zomertoltarief van kracht werd, merkte de Partido Popular op: “Het zijn niet alleen rijke mensen die hier wonen, het zijn werknemers en studenten die elke dag de tol betalen: bijvoorbeeld als ze van en naar Malaga gaan. Elke dag naar Estepona kost €389 per maand, een prijs die in het hoogseizoen oploopt tot €576”.

Een waarschuwing voor toeristen in Spanje: het kopen van tassen en andere goederen bij ‘looky looky’ mannen kan u dit jaar een fikse boete in deze populaire vakantie hotspot opleveren

Torrevieja’s langlopende oorlog tegen illegale straatverkopers zal deze zomer worden opgevoerd, waarbij politieagenten in burger boetes zullen uitdelen aan iedereen die hun producten koopt.

Er wordt gedreigd met boetes tot € 200 voor kopers, van wie velen nietsvermoedende toeristen zijn. Dit is in een zoveelste poging om de straatventers met de bijnaam ‘looky looky men’ van de stadspromenades te verwijderen.

Er zijn afgelopen zomer sancties ingevoerd, die ogenschijnlijk weinig effect hebben gehad maar er zijn ook geen berichten dat deze daadwerkelijk zijn uitgedeeld.

Er stonden ook politievoertuigen in de buurt van verkooppunten geparkeerd, maar de straatventers gingen gewoon door en er werd weinig of geen actie tegen hen ondernomen.

Behalve dat ze geen verkoopvergunning hebben, zijn veel van de goederen die door de ‘looky looky men’ worden verkocht namaak, waarbij legitieme handelaars klagen over de goedkope vervalsingen.

Voetgangerspaden zijn ook beperkt omdat mensen door een versmald trottoir moeten slingeren, met aan de ene kant terrassen van bars en restaurants en verkopers aan de andere kant.

Burgemeester Eduardo Dolon van Torrevieja wil niet veel in detail treden over de nieuwe druk op de verkopers die al tientallen jaren bestaan.

Eerdere pogingen om illegale verkoop een halt toe te roepen hebben geleid tot botsingen tussen de politie en straatventers.

In 2013 probeerde Torrevieja een ‘sterke arm’-aanpak toen terrasstoelen en tafels door verkopers op straat werden geslingerd tijdens een patstelling met de politie.

Duizenden voorwerpen werden toen in beslag genomen en verbrand op een gemeentelijk terrein, maar de handelaars zonder vergunning kwamen gewoon weer tevoorschijn.

Waarom is het een goed idee om meloen in de zomer te eten?

 

Foto: watermeloen van James E. Scarborough public domain

 

Volgens gezondheidsspecialisten is het een goed idee om tijdens de warme zomermaanden meloenen te eten. Niet alleen zijn ze lekker en kunnen ze met van alles en nog wat gecombineerd worden, ze zijn ook nog eens heel gezond en zijn uitstekend geschikt om de dorst te stillen.

Maar er moet een onderscheid gemaakt worden in meloenen. De meest populaire in Spanje zijn de watermeloen (sandía) en de suikermeloen (melón) waarbij die laatste weer onder te verdelen is in de honingmeloen (melón verde), gele honingmeloen (melón piel de sapò) en de galiameloen (melón galia) maar er bestaan nog veel meer soorten.

In dit artikel hebben we het over de watermeloen ofwel sandía in het Spaans welke voor 91% uit water bestaat en dus een uitstekende dorstlesser is en de rest bestaat uit suikers, vitamines zoals vitamine C en vezels.

De watermeloen is al eeuwen oud en werd door de Moren (Arabieren) in Spanje geïntroduceerd in Andalusië waarna de cultivatie van de sandía zich verder langs de Middellandse Zee naar het noorden verspreidde. Het Spaanse woord sandía komt van het Spaans Arabische Sandiyya.

De watermeloenen die buiten gekweekt zijn bloeien tussen de late lente en de vroege zomer zodat ze tijdens de zomer en vroege herfst optimaal zijn voor consumptie. Er zijn echter ook watermeloenen die in de kas worden geteeld waardoor het dus mogelijk is om het hele jaar door watermeloenen te hebben.

De sandía is echter een zomerse fruitsoort die ook het meest in de zomermaanden verbruikt wordt.

Maar waarom is het een goed idee om watermeloen in de zomer te eten. We geven enkele redenen:

1- De smaak is sappig, zoet en verfrissend. Daarnaast is een watermeloen makkelijk in stukken te snijden en te vervoeren om overal te kunnen eten. Een stuk meloen is ook makkelijk te eten.

2- Het is super hydraterend wat vooral erg handig is in het geval van kinderen en ouderen en het is een andere manier om vocht binnen te krijgen.

3- De watermeloen kan als voorgerecht gegeten worden (met Spaanse ham bijvoorbeeld), als dessert of als tussendoor. De watermeloen kan voor dezelfde verkoeling zorgen als een ijsje maar is veel gezonder.

4- Omdat de meloen zoveel water en zo weinig calorieën bevat kan het in overvloed gegeten worden, vooral interessant voor mensen die aan het lijnen zijn.

5- De watermeloen kan zo gegeten worden, direct uit de ijskast. Zet het mes erin, verdeel het in stukken en het fruit is klaar voor consumptie.

6- Je kunt er heerlijke sappen mee maken zoals fruit shakes en smoothies. Daarnaast kan de watermeloen gegeten worden in combinatie met de ook al gezonde gazpacho, in salades en bij het ijs.

7- Watermeloenen zijn niet duur in aanschaf en men kan deze heel (ongeveer 5 kilo) of in de helft gesneden kopen in supermarkten.

8- Een watermeloen verkleint volgens specialisten de kans op astma, vermindert het risico op kanker, bevordert de gezondheid van de huid, vermindert de kans op hart- en vaatziektes, heeft een ontstekingsremmende werking en is goed voor de ogen.