Is het nog steeds verplicht om de ITV sticker op de voorruit aan te brengen?

Foto: ITV sticker van ITV

De "Distintivo de Inspección Técnica Periódica del Vehículo" wordt aan de bestuurder van een voertuig gegeven zodra deze met succes de ITV-technische keuring heeft doorstaan. Deze sticker moet op een zichtbare plaats worden aangebracht, normaal gesproken in de rechterbovenhoek aan de binnenkant van de voorruit. Bij motorfietsen moet de sticker goed zichtbaar zijn.

Met deze uitleg heeft de Spaanse vereniging van entiteiten die samenwerken met de administratie bij de technische keuring van voertuigen (AECA-ITV) duidelijk gemaakt dat de informatie die op sociale media circuleert over de sticker die niet langer op de voorruit hoeft te worden weergegeven een hoax is.

De regelgeving rondom de keuring is op dit punt niet veranderd en daarom is het nog steeds verplicht om de sticker correct op de voorruit van het voertuig aan te brengen.

De AECA-ITV heeft aangegeven dat het gebruik van de ITV-sticker in 2025 verplicht blijft. Het niet op het voertuig tonen van deze sticker wordt beschouwd als een lichte verkeersovertreding, waarvoor de bestuurder een boete van 100 euro kan krijgen.

De regeling inzake de ITV-sticker is opgenomen in de algemene voertuigregelgeving, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit 2822/1998 van 23 december (bijlage XI-borden op voertuigen), dus een wijziging van deze regeling zou moeten worden doorgevoerd via een regeling van dezelfde juridische rang, d.w.z. een Koninklijk Besluit, of een hogere rang, wat tot nu toe niet is voorzien.

AECA-ITV legde ook uit dat de ITV-sticker, in overeenstemming met het Algemeen Voertuigreglement, V-19 wordt genoemd en dat het voornaamste doel ervan is om de autoriteiten in één oogopslag te laten weten of het voertuig al dan niet een geldige ITV heeft. "Het is geen simpele sticker. Het heeft dezelfde relevantie als de rest van de officiële documenten van het voertuig", aldus Guillermo Magaz, algemeen directeur van AECA-ITV.

De verschillende kleuren van de sticker

De ITV-sticker kan geel, rood of groen zijn. De kleur geeft het jaar aan waarin de APK van het voertuig moet worden betaald, zodat de autoriteiten snel kunnen zien of het voertuig is gekeurd of niet. Daarom is het zo belangrijk om alleen de huidige ITV-sticker mee te nemen, en alle andere stickers van eerdere inspecties te verwijderen.

De kalender is in een specifieke volgorde ingesteld en elke kleur is toegewezen aan een specifiek jaar. Bijvoorbeeld: groene stickers komen overeen met ITV's die vervallen in 2025, 2028, 2031. De gele zijn stickers die vervallen in 2026, 2029, 2032. Rode stickers zijn stickers die verlopen in 2027, 2030, 2033.

De sticker bevat ook andere informatie over het voertuig. De belangrijkste informatie is het jaar waarin de ITV van het voertuig vervalt, waarvan de laatste twee cijfers op de sticker staan.

Er zijn ook Romeinse cijfers die de vervalmaand aangeven, die worden geperforeerd voordat ze door de inspecteur worden overhandigd. Het nummer van het ITV-station dat de inspectie heeft uitgevoerd en het wapen van de regio (bijvoorbeeld Andalusië) waarin het zich bevindt, worden ook vermeld.

Spaanse plannen voor 100% belastingvrijstelling onthuld

Zouden de nieuwste IRPF-maatregelen van de overheid eindelijk verlichting kunnen brengen?

De Spaanse overheid heeft een nieuwe strategie voorgesteld om de huizencrisis in Spanje te verlichten, en dat zorgt voor behoorlijk wat ophef. Nu de kosten van levensonderhoud nieuwe hoogten bereiken en veel Spaanse inwoners het moeilijk hebben, staat de overheid voor een tikkende tijdbom en het draait allemaal om huisvesting.

Volgens het laatste onderzoek van de CIS is huisvesting bovenaan de lijst van zorgen voor Spanjaarden komen te staan, voor het eerst sinds 2007, het hoogtepunt van de huizenbubbel, groter dan werkloosheid en economische zorgen.

Nu doet de overheid er alles aan om verdere sociale verdeeldheid te voorkomen, en waarschuwt voor een mogelijke kloof tussen ‘rijke huiseigenaren en arme huurders.’ Maar zal het laatste plan echt een verschil maken?

De Spaanse eerste-minister Pedro Sánchez onthult een groot huisvestingsplan: 100% belastingvrijstelling voor verhuurders die tegen betaalbare prijzen verhuren

Pedro Sánchez, heeft opnieuw een bom laten vallen met nieuwe maatregelen die gericht zijn op het aanpakken van de torenhoge huizenprijzen. Het doel? Huur betaalbaar maken en speculatie inperken.

In een gedurfde nieuwe zet heeft Sánchez een 100% IRPF-belastingvrijstelling voorgesteld voor verhuurders die hun eigendommen verhuren volgens de Indice de Precios de Referencia, ongeacht of het gebied onder druk staat door een hoge vraag of niet.

Deze zet is bedoeld om het probleem van stijgende huurprijzen in heel Spanje aan te pakken, zelfs in gebieden die traditioneel niet als 'hotspots' worden beschouwd.

Bronnen van de overheid zeggen dat ze dezelfde regels willen toepassen op het hele land als die momenteel gelden in de zogenaamde 'spanningszones'. Dit zou obstakels kunnen wegnemen die door regionale overheden worden opgeworpen, waardoor alle huiseigenaren kunnen profiteren van de belastingvoordelen, met als uiteindelijk doel de huurprijzen voor huurders te verlagen.

Betaalbare huurwoningen in Spanje stimuleren

Op dit moment krijgen verhuurders die verhuren in de 'hotspot'-gebieden een belastingvoordeel van 70% wanneer ze verhuren aan jongeren of overheidsinstanties. Als ze de huur met 5% verlagen, stijgt de belastingvrijstelling naar 90%. Het nieuwe plan zou de voordelen kunnen uitbreiden naar de hele huurmarkt, wat mogelijk een belastingvrijstelling van 100% biedt voor sommige eigenaren, hoewel luxe woningen vrijgesteld zullen zijn.

Ambtenaren denken dat dit kan resulteren in een belastingvoordeel van ongeveer € 6.000 per jaar per verhuurder op basis van een netto huurinkomen van € 6.000.

De grote conclusie

Sánchez heeft het niet alleen over een paar kleine aanpassingen. Hij heeft een uitgebreid plan opgesteld om de Spaanse huizenmarkt opnieuw vorm te geven, gericht op zowel verhuurders, investeerders als buitenlandse speculanten. Het doel is simpel: meer betaalbare woningen voor Spaanse inwoners en een harde aanpak van wat velen zien als meedogenloos winstbejag.

Spanje heeft een afspraak met de zon: bereid je voor op een gedeeltelijke zonsverduistering in 2025

Zin in een beetje sterrenkijken? Haal uw agenda maar tevoorschijn, want Spanje staat op 29 maart 2025 in het teken van een gedeeltelijke zonsverduistering! Nu zal het midden op de dag niet volledig donker zijn, maar het zal nog steeds een behoorlijk cool gezicht zijn.

Wat is een gedeeltelijke zonsverduistering? En waarom Spanje geen totale verduistering zal meemaken

Kortom, een zonsverduistering vindt plaats wanneer de maan tussen de aarde en de zon passeert, waardoor een deel of al het zonlicht wordt geblokkeerd.

Er is sprake van een totale zonsverduistering als de zon volledig bedekt is en dat geeft een echte duisternis overdag!

Maar in Spanje krijgen we nu een gedeeltelijke zonsverduistering, wat betekent dat de maan slechts een deel van de zon zal bedekken. De noordoostelijke delen van Spanje, zoals Catalonië en Aragon, krijgen het beste zicht op deze gebeurtenis, waarbij de maan het grootste deel van de zon bedekt.

Wanneer moet u de zonsverduistering bekijken en tips om veilig te kijken

De zonsverduistering begint in de vroege middag, ergens tussen 15.30 uur en 16.00 uur, afhankelijk van waar u zich in Spanje bevindt. De piektijd, wanneer de maan het grootste deel van de zon bedekt, zal rond 17.00 uur zijn. En rond 18.30 uur is het allemaal voorbij.

Houd er wel rekening mee dat dit ruwe geschatte tijdstippen zijn, dus het is de moeite waard om lokale weer- en astronomiewebsites dichter bij de datum te raadplegen voor meer acurate informatie.

Nu komt het allerbelangrijkste: kijk nooit rechtstreeks in de zon, zelfs niet tijdens een zonsverduistering. Het kan uw ogen ernstig beschadigen. Zo kun je veilig kijken:

• Goede eclipsbril: U heeft een speciale eclipsbril nodig die schadelijke stralen tegenhoudt. Een normale zonnebril volstaat gewoon niet.

• Maak een pinhole-projector: dit is een leuke en gemakkelijke manier om de zonsverduistering indirect te bekijken. U kunt instructies online vinden.

• Telescopen of verrekijkers met speciale filters: Als u deze gebruikt, moet u over de juiste zonnefilters beschikken.

Beste kijkplekken en weertips voor de zonsverduistering

Als je het best mogelijke zicht wilt, probeer dan een plek met een heldere hemel te vinden. Het weer in maart in Spanje kan een beetje onvoorspelbaar zijn, maar het zuidoosten heeft meestal de beste kans op zonneschijn. Houd de lokale weersvoorspellingen in de gaten voorafgaand aan de zonsverduistering.

Toekomstige zonsverduisteringen om naar uit te kijken

Maak je geen zorgen als je deze mist, of als je hoopt op een volledige eclipservaring. Op 12 augustus 2026 is er opnieuw een totale zonsverduistering zichtbaar vanuit Spanje. Noteer die dus ook in je agenda! Deze gedeeltelijke zonsverduistering is een leuke kleine opwarmer voor het hoofdevenement volgend jaar. Mis dit niet!

Nieuwe Britse reisregels: elektronische reistoestemming wettelijk vereist

Wat doet dit artikel op een nieuwssite over Spanje?

Ik ben overtuigd dat veel van de lezers van deze blog wel eens naar Groot-Brittannië gaan en dan is het belangrijk dat men de juiste regels volgt of men komt het land niet meer binnen.

Europese, Amerikaanse en Canadese reizigers, naast vele anderen zullen nu de nieuwe regels moeten volgen om Groot-Brittannië binnen te komen.

Vanaf 8 januari 2025 moeten reizigers uit 48 landen een elektronische reistoestemming Electronic Travel Authorisation (ETA) verkrijgen om op Britse bodem te kunnen landen. Het nieuwe systeem zal de documentenstroom verstoren, maar het belooft een vlottere reis, als je het op tijd regelt!

Vanaf 8 januari 2025 hebben bijna zes miljoen jaarlijkse bezoekers uit de VS, Canada, Australië en andere niet-Europese landen een ETA nodig voor korte bezoeken van maximaal zes maanden voor toerisme, zakenreizen, familiebezoek of een korte studie.

Deze vereiste zal later vanaf 5 maart 2025 gelden voor de meeste burgers van de Europese Unie. De enigen die zijn vrijgesteld zijn Britse visumhouders die al in Groot-Brittannië wonen, zij hoeven geen ETA te hebben, net als houders van Britse paspoorten.

De volledige lijst met landen waarvoor een ETA nodig is en vanaf wanneer, kunt u vinden op de website van de Britse overheid.

Hoe krijg ik een ETA om Groot-Brittannië binnen te komen?

Solliciteer eerst online of via de officiële app (iPhone of Android). Haal uw paspoort tevoorschijn, maak een selfie en vul de details in. Het proces duurt ongeveer 20 minuten, dus zet een kopje thee of zet een kopje koffie terwijl u wacht.

Vul vervolgens uw paspoortgegevens in en upload een foto.

Maak ten slotte een selfie, beantwoord een paar vragen en betaal het niet-restitueerbare bedrag van £ 10.

Het geheel duurt ongeveer twintig minuten en beslissingen komen doorgaans binnen drie werkdagen binnen. Maar wacht niet tot het laatste moment: vertragingen kunnen en zullen voorkomen.

Kan ik Groot-Brittannië binnenkomen zonder een ETA?

Nee. Luchtvaartmaatschappijen laten u niet eens aan boord gaan zonder bewijs van uw ETA. Heeft u een dringende reis? Meld je vooraf aan en kruis je vingers, maar onthoud: een ETA garandeert geen toegang. Grenspolitieagenten hebben nog steeds het laatste woord en zullen vanaf het begin proberen de wet vast te leggen.

Hoe lang is een Britse ETA geldig?

De ETA is twee jaar geldig of totdat uw paspoort verloopt, afhankelijk van wat zich het eerst voordoet. Meerdere reizen plannen? U hoeft zich geen zorgen te maken, u bent verzekerd voor onbeperkte toegang binnen die tijdspanne.

Is dit ook noodzakelijk voor jonge kinderen?

Ja, zelfs uw jongste reizigers hebben hun eigen ETA nodig.

Hebben doorreizende reizigers ook een ETA nodig om door Groot-Brittannië te reizen?

Ja. U heeft nog steeds een ETA nodig als u een aansluitende vlucht vanuit Groot-Brittannië neemt. Of u nu overstapt op Heathrow of doorreist naar Europa, elke voetstap op Britse bodem gaat nu gepaard met papierwerk.

Belastingdeadlines voor 2025: Nieuwe Spaanse belastingaangiftedata aangekondigd door Hacienda

Voor degenen die hun aangifte online doen via Renta Web of de mobiele AEAT-app: de klok begint te tikken op 2 april.

Maar laat het uitstel niet aanslepen: 30 juni is wel de laatste dag om uw aangifte in te dienen. Als u van plan bent om uw aangifte telefonisch in te dienen, dan kan u dat vanaf 6 mei doen. Indien u kiest voor een face-to-face begeleiding, kunnen afspraken geboekt worden vanaf 2 juni.

Maar als u een cruciale datum in het rood wilt markeren: als u met een belastingaanslag wordt geconfronteerd en er zeker van wilt zijn dat deze via automatische incasso wordt betaald, wordt de deadline verschoven naar 25 juni.

Wie moet een Spaanse belastingaangifte indienen? Het zijn niet alleen de grootverdieners.

Als u meer dan € 22.000 heeft verdiend bij één werkgever, of € 15.876 als u twee of meer loonstrookjes heeft ontvangen, moet u actie ondernemen. 

En dat is nog niet alles: zelfstandigen en degenen die een werkloosheidsuitkering hebben aangevraagd, moeten ook een aangifte indienen, dankzij de veranderingen die zijn geïntroduceerd door de laatste hervormingen van de werkloosheidssubsidies, gedetailleerd beschreven in Koninklijk Besluit 2/2024.

Als u heeft gewerkt of betalingen van de staat heeft ontvangen, is de kans groot dat Hacienda van u verwacht dat u een aangifte invult. Laat je dus niet verrassen door deze tikkende tijdbom.

Markeer uw agenda's, verzamel uw papierwerk en loop voorop. De inkomstenbelastingcampagne van 2024 staat voor de deur, en nu er boetes opdoemen voor laattijdige indieners, is dit geen risico dat je wil lopen.

Airbnb-schok in Alicante: 73% van de toeristische appartementen zijn niet geregistreerd

Volgens een rapport van de gemeenteraad is bijna driekwart van de toeristische appartementen in de stad Alicante niet geregistreerd.

Tot 20% van de woningen in wijken als de oude stad, het strand van San Juan en het stadscentrum wordt in beslag genomen door vakantieaccommodaties.

Uit het onderzoek van de gemeente blijkt dat de stad het afgelopen jaar een stijging van bijna 23% heeft gezien in het aantal appartementen dat via internet wordt verhuurd.

Het gemeentebestuur voegt eraan toe dat het merendeel online wordt aangeboden zonder de benodigde vergunningen.

Het rapport berekent dat er ongeveer 3.555 toeristenwoningen zijn, waarvoor alleen al op het Airbnb-portaal een gemiddelde nachtprijs van € 107 wordt geadverteerd.

Een derde van deze eigendommen wordt beheerd door professionele leasemaatschappijen, maar daarvan beschikt 73% niet over een vergunning.

Dat betekent dat er volgens de gemeente 2.596 toeristenwoningen in Alicante worden geadverteerd op het Airbnb-platform zonder registratienummer uitgegeven door de Valenciaanse overheid.

In gebieden zoals het strand van San Juan wordt meer dan 75% van de vakantiewoningen gepromoot zonder de verplichte registratie.

Alicante ligt echter als provinciehoofdstad onder bij andere toeristische steden wat betreft vakantieaccommodaties, waarbij het slechts 2,2% van de totale vastgoedvoorraad vertegenwoordigt, met meer dan 4.100 bekende vakantie-eigendommen.

De gemeenteraad heeft vorige maand met overweldigende meerderheid een moratorium van maximaal twee jaar goedgekeurd op het verlenen van nieuwe verhuurvergunningen voor vakantiehuizen.

RocIo Gomez, gemeenteraadslid voor stadsplanning van Alicante, zei dat de periode zou worden gebruikt om alle wetten over toeristenverhuur te herzien en ‘al die huizen te zuiveren die niet aan de regelgeving voldoen’.

Ze verklaarde dat elk stadsdeel onderzocht zal worden om een passend aantal vakantiewoningen in de buurt te realiseren.

Junta maakt meer dan twee miljoen historische documenten uit de ganse regio Andalusië online beschikbaar

De historische archieven onder beheer van de afdeling cultuur en sport van de Andalusische regionale overheid hebben al 2,1 miljoen documenten en 15 miljoen afbeeldingen gedigitaliseerd. De afgelopen vier jaar zijn de duizenden kilometers aan bestanden die in de centra zijn opgeslagen, gescand en naar de website geüpload, zodat het publiek er toegang toe heeft via het @rchivAWeb-platform.

Instellingen zoals de Real Chancillería de Granada en het Archivo Provincial de Cádiz (archiefdiensten van de provincies Granada en Cadiz) hebben zich aangesloten bij deze technologische revolutie en bieden al afbeeldingen aan van populaire documenten, waaronder het schoolrapport van de in Cadiz geboren muzikant Manuel de Falla.

Er zijn documenten die kunstwerken zijn, zoals de Nasrid-manuscripten uit 1490 van Muhammed Al-Yayar-Ansari, alfaqi en imam in de moskee in het Axarquía-dorp Cútar, die gedwongen werd zich tot het christendom te bekeren. Hij had eerder binnen de muren van zijn huis verschillende documenten in zijn eigen handschrift verborgen, evenals een Koran die daar meer dan vijf eeuwen bleef liggen. In 2003 werden ze ontdekt tijdens bouwwerkzaamheden aan een woonhuis in het dorp. En het juweel op de kroon zijn de kaarten, zoals de concessies van Minas de Tharsis de Alonso, die worden bewaard in de provinciale archieven van Huelva.

Movistar en Vodafone gaan op weg naar een nieuwe technologie

Na meer dan dertig jaar is het misschien tijd om met ‘vaarwel collega’ te zwaaien naar de eenvoudige plastic simkaart.

Movistar, Vodafone en andere telecomgiganten in Spanje hebben onlangs aangekondigd dat ze aan boord van de eSIM springen, een gelikte, nieuwe technologie die klaar staat om de mobiele connectiviteit zoals wij die kennen te veranderen.

Vaarwel onhandige plastic simkaarten

Simkaarten zijn al jaren de stille sterren van mobiele technologie. Deze kleine stukjes plastic, uitgevonden op 30 juli 1991, hebben onze gesprekken, sms-berichten en surfen op internet mogelijk gemaakt door apparaten veilig aan netwerken te koppelen. Maar nu zouden deze stukjes plastiek op pensioen kunnen gaan.

De eSIM, of ‘embedded SIM’, is niet zomaar een chip uit de oude tijd; het is iets geheel nieuws. In tegenstelling tot de verwijderbare simkaarten waar we al jaren mee rommelen, worden eSIM's rechtstreeks in apparaten ingebouwd, waardoor er geen worstvingers meer nodig zijn. Denk aan een meer gestroomlijnde technologie.

‘Het is eSIMple!’ zegt de Spaanse communicatie-industrie

Movistar, Vodafone en Masorange lopen voorop en prijzen de voordelen van eSIM aan. De technologie belooft eenvoudigere processen, betere netwerkwisselingen en eenvoudiger telefoonbeheer voor zowel gebruikers als providers. En dat is nog maar het topje van de ijsberg.

Met eSIM kunnen gebruikers:

• Koppel meerdere nummers en tarieven aan één toestel.

• Wijs één nummer toe aan meerdere toestellen, perfect voor je smartwatch, tablet en telefoon tegelijk.

• Schakel gemakkelijk tussen operators in verschillende landen, een game-changer voor reizigers.

De prijs van eSIM's in Spanje?

Voor de meeste gebruikers is eSIM zelf gratis. Maar voordat je je portemonnee tevoorschijn haalt om te upgraden, is hier het addertje onder het gras: aan diensten als MultiSIM – waarmee je op meerdere apparaten van alle voordelen kunt genieten moet vaak worden betaald.

Dit is wat de grote spelers in Spanje bieden:

• Movistar: ruil uw fysieke simkaart in voor een eSIM of stel MultiSIM gratis in (apparaatcompatibiliteit vereist). Ga naar een Movistar winkel of bel 1004.

• Oranje: eSIM is beschikbaar voor compatibele smartphones voor € 15.

• Vodafone: Of je nu een contract hebt of pay-as-you-go, voor slechts € 5 kun je het plastic achterwege laten voor een eSIM.

Veiliger simkaarten tegen telefoonoplichting en duurzamer

De eSIM is niet alleen veiliger, met geavanceerde encryptie om hackers op afstand te houden, maar is ook beter voor het milieu. Door fysieke kaarten af te schaffen, verminderen operators het plastic afval en de verpakking.

Sinds de opening van de eerste openbare dierenbegraafplaats in juni namen eigenaars afscheid van 82 huisdieren

De eerste openbare dierenbegraafplaats in Spanje ging afgelopen juni van start in de Parcemasa-faciliteit van de gemeenteraad van Málaga en heeft in deze zes maanden geholpen bij het laatste afscheid van 82 dieren (61 honden, 18 katten en 3 konijnen).

Deze cijfers komen van de milieuwethouder Penélope Gómez, samen met de manager van Parcemasa, Federico Souvirón.

De wethouder maakte de balans op van de eerste zes maanden van de exploitatie, die volgens haar ‘bescheiden’ waren, maar legde uit dat er interesse is en dat eigenaren van dieren uit andere delen van de provincie zijn gekomen, evenals uit de provincies Cordoba, Granada en Jaén.

24-uurs psychologiedienst

Van de 82 uitgevoerde diensten zijn er 62 gecremeerd (32 individueel en 30 collectief) en 20 huisdieren zijn begraven (17 in het bos op de dierenbegraafplaats en drie in het dierenherdenkingspark, vlak voor het hoofdgebouw van deze faciliteit ).

De wethouder wees erop dat de 24-uurs psychologiedienst, in ten minste vijf gevallen, op het begraafplaatspark de eigenaren van gezelschapsdieren ook had geholpen om met hun verdriet om te gaan.

“De relatie met de dieren is voor velen heel sterk en zij lijden onder de echte pijn van hun verlies”, aldus de beheerder van de begraafplaats.

"De dienst is gratis en universeel", legt de beheerder uit, eraan toevoegend dat wanneer ze zien dat emoties bijzonder overweldigend worden, ze deze aanbieden aan gezinnen die afscheid gaan nemen van hun huisdieren. Hij wees erop dat de psychologiedienst op de algemene begraafplaats momenteel jaarlijks 2.000 rouwende families bezoekt.

De kostprijs

De vergoedingen van Parcemasa voor huisdieren, die volgend jaar zullen worden verhoogd met de stijging van de CPI-consumptieprijsindex, naar schatting ongeveer 2,8 procent, zijn momenteel als volgt:

• crematie van dieren die minder dan 30 kg wegen kost 170 euro, en voor dieren die meer wegen dan 30 kg is het 190 euro.

• Voor collectieve crematie bedragen de kosten respectievelijk 40 en 60 euro.

• Ook huisdieren kunnen in het herdenkingspark begraven worden: huisdieren onder de 30 kilogram gedurende tien jaar, met onderhoudskosten, 250 euro, die jaarlijks kan worden betaald (25 euro). In dit geval hebben huisdieren die meer dan 30 kilogram wegen ook dezelfde prijs.

• Als het aantal jaren op de begraafplaats wordt verhoogd tot twintig jaar, bedragen de kosten 350 euro, en bij 30 jaar stijgen de kosten tot 425 euro.

Contactgegevens

Cementerio de animales de Málaga

Adres: 

Camino Estación de Campanillas, 5, Campanillas, 29590 Málaga, Spanje

Telefoon: +34 952 62 41 04

Consumentenvereniging belicht de valkuilen van huren in Spanje

Omdat huurwoningen schaarser zijn geworden, zijn de huurprijzen omhooggeschoten. Maar zijn de meeste huizen waarvoor op internetsites worden geadverteerd, wat ze lijken te zijn?

OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) heeft onlangs meer dan 20.000 online advertenties bestudeerd en 50 huizen bezocht om informatie te verzamelen over de vraag of de prijs de moeite waard is.

De huizenmarkt in Spanje maakt een moeilijke periode door, omdat de behoefte aan woningen elk jaar sneller groeit en een gebrek aan nieuwe, betaalbare woningen steeds vaker een probleem wordt.

Vreemd genoeg lijkt de Wet op het Recht op Huisvesting uit 2023 een averechts effect te hebben gehad, aangezien het aantal beschikbare woningen om te huren sindsdien met 14 procent is afgenomen.

In het onderzoek van OCU, gebaseerd op informatie van de top 3 verhuurportals online, werd gekeken naar advertenties voor Barcelona, Madrid, Málaga, Valencia en Zaragoza. Wat ze in het algemeen ontdekten, was dat de huurprijzen inderdaad monsterlijk zijn.

Enkele valkuilen van huren zijn waar, andere zijn een stadslegende

Enkele woningen waarvoor reclame werd gemaakt, waren in feite illegaal omdat ze te klein waren of omdat ze in feite niet meer waren dan een illegaal krot. In de stad Valencia voldeed één op de negen geadverteerde kleine appartementen aan de geruchten over het overtreden van de wettelijke minimumgrootteregels.

Sommige eigendommen in het hele land werden verhuurd, ook al stonden ze niet geregistreerd als woonhuis.

Kantoren, opslagruimten en winkels bleken als woonruimte te worden verhuurd. Dit kan voor de huurder problemen met zich meebrengen, niet alleen bij het contracteren van diensten, zoals internet, maar ook als het gaat om belastingaangiften.

Velen bleken ook over een onjuiste of ondoorzichtige energiecertificering te beschikken, een element dat volgens de Spaanse wet altijd beschikbaar moet worden gesteld aan huurders. OCU ontdekte dat meer dan 50 procent van de huuradvertenties geen informatie gaf over energie-efficiëntie. Degenen met een A- of B-certificering werden bijna altijd vermeld in de advertenties, terwijl het bij een lagere certificering zelden een precies antwoord vond.

Huurders werden aangespoord om niet overhaast een overeenkomst te ondertekenen

Het advies van de consumentenorganisatie is om tijdens de huizenjacht kalm te blijven. Onderteken niet overhaast een huurcontract en overhandig de aanbetaling niet zonder eerst de minimale controles uit te voeren.

Bezoek het huis persoonlijk en zonder haast. Bereken de werkelijke kosten anders dan de oppervlakkige huurprijs.

Houd er rekening mee dat de verhuurder verplicht is de eventuele bemiddelingskosten te betalen, en niet de woningzoekende.

Vraag toegang tot alle informatie, zoals het energie-efficiëntiecertificaat, en wees zeer achterdochtig als de eigenaar deze niet verstrekt. En denk na voordat je je engageert. Als u dat niet doet, kan huren in Spanje duurder worden dan u had verwacht.