Zouden de nieuwste IRPF-maatregelen van de overheid eindelijk verlichting kunnen brengen?
De Spaanse overheid heeft een nieuwe strategie voorgesteld om de huizencrisis in Spanje te verlichten, en dat zorgt voor behoorlijk wat ophef. Nu de kosten van levensonderhoud nieuwe hoogten bereiken en veel Spaanse inwoners het moeilijk hebben, staat de overheid voor een tikkende tijdbom en het draait allemaal om huisvesting.
Volgens het laatste onderzoek van de CIS is huisvesting bovenaan de lijst van zorgen voor Spanjaarden komen te staan, voor het eerst sinds 2007, het hoogtepunt van de huizenbubbel, groter dan werkloosheid en economische zorgen.
Nu doet de overheid er alles aan om verdere sociale verdeeldheid te voorkomen, en waarschuwt voor een mogelijke kloof tussen ‘rijke huiseigenaren en arme huurders.’ Maar zal het laatste plan echt een verschil maken?
De Spaanse eerste-minister Pedro Sánchez onthult een groot huisvestingsplan: 100% belastingvrijstelling voor verhuurders die tegen betaalbare prijzen verhuren
Pedro Sánchez, heeft opnieuw een bom laten vallen met nieuwe maatregelen die gericht zijn op het aanpakken van de torenhoge huizenprijzen. Het doel? Huur betaalbaar maken en speculatie inperken.
In een gedurfde nieuwe zet heeft Sánchez een 100% IRPF-belastingvrijstelling voorgesteld voor verhuurders die hun eigendommen verhuren volgens de Indice de Precios de Referencia, ongeacht of het gebied onder druk staat door een hoge vraag of niet.
Deze zet is bedoeld om het probleem van stijgende huurprijzen in heel Spanje aan te pakken, zelfs in gebieden die traditioneel niet als 'hotspots' worden beschouwd.
Bronnen van de overheid zeggen dat ze dezelfde regels willen toepassen op het hele land als die momenteel gelden in de zogenaamde 'spanningszones'. Dit zou obstakels kunnen wegnemen die door regionale overheden worden opgeworpen, waardoor alle huiseigenaren kunnen profiteren van de belastingvoordelen, met als uiteindelijk doel de huurprijzen voor huurders te verlagen.
Betaalbare huurwoningen in Spanje stimuleren
Op dit moment krijgen verhuurders die verhuren in de 'hotspot'-gebieden een belastingvoordeel van 70% wanneer ze verhuren aan jongeren of overheidsinstanties. Als ze de huur met 5% verlagen, stijgt de belastingvrijstelling naar 90%. Het nieuwe plan zou de voordelen kunnen uitbreiden naar de hele huurmarkt, wat mogelijk een belastingvrijstelling van 100% biedt voor sommige eigenaren, hoewel luxe woningen vrijgesteld zullen zijn.
Ambtenaren denken dat dit kan resulteren in een belastingvoordeel van ongeveer € 6.000 per jaar per verhuurder op basis van een netto huurinkomen van € 6.000.
De grote conclusie
Sánchez heeft het niet alleen over een paar kleine aanpassingen. Hij heeft een uitgebreid plan opgesteld om de Spaanse huizenmarkt opnieuw vorm te geven, gericht op zowel verhuurders, investeerders als buitenlandse speculanten. Het doel is simpel: meer betaalbare woningen voor Spaanse inwoners en een harde aanpak van wat velen zien als meedogenloos winstbejag.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten