Hoe huur ik een woning in Spanje?

1. Inspecteer het Spaanse onroerend goed grondig voordat u iets ondertekent
2. Ontvang uw Spaanse huurcontract schriftelijk
3. Is het legaal om in Spanje een borg van twee maanden te vragen?
4. Hoe krijg ik mijn borg terug?
5. De verschillende soorten Spaanse huurovereenkomsten voor onroerend goed
6. Hoeveel kan mijn verhuurder mijn huur in Spanje verhogen?
7. Wat zijn de nieuwe regels voor het huren van onroerend goed in Spanje?
8. Beëindiging van uw Spaanse woninghuurcontract
9. Links

Huren in Spanje kan soms overweldigend lijken, vooral als u uw rechten en de wetten om u als huurder te beschermen niet begrijpt.

Spanje probeert uw rechten in huurcontracten wel te beschermen, zolang je er maar voor zorgt dat je je rechten kent en weet hoe je kunt controleren of de verhuurder alles legaal doet.

1. Inspecteer het Spaanse onroerend goed grondig voordat u iets ondertekent

Zorg er altijd voor dat u eerst de woning inspecteert en vraag welke meubels/apparaten er precies in de woning achterblijven als u er gaat wonen. Noteer de staat van de woning, de apparaten en het meubilair. Meestal zijn de meeste huurwoningen gemeubileerd. Maak indien mogelijk foto's, omdat dit u beschermt en vraag ook wie verantwoordelijk is voor reparaties aan apparaten die niet correct werken tijdens uw huurperiode.

2. Ontvang uw Spaanse huurcontract schriftelijk

In Spanje kunt u mondeling of schriftelijk akkoord gaan met een contract. Zorg ervoor dat u een contract krijgt dat door u beiden moet worden ondertekend en dat u volledig begrijpt wat er in het contract staat. Als u gebruik maakt van een verhuurbedrijf, zullen zij dit meestal met u bespreken, maar als u particulier huurt, kan het de moeite waard zijn om een advocaat te vragen het contract voor u te controleren voordat u op de stippellijn tekent.

3. Is het legaal om in Spanje een borg van twee maanden te vragen?

Voordat u intrekt, heeft de verhuurder het recht om u om een borgsom te vragen. Het borgbedrag is wettelijk beperkt tot maximaal twee maanden huur. Verhuurders kunnen echter een hoger bedrag vragen, afhankelijk van het risico dat verbonden is aan uw huurdersprofiel.

Het is niet ongebruikelijk dat verhuurders maximaal zes maanden huur als borg vragen als je een laag inkomen hebt, student bent of als zelfstandige werkt. Maar ze moeten wel aangeven waarom ze een grotere aanbetaling van je verlangen. Als u een vast inkomen heeft en in loondienst werkt (wat u kunt aantonen met loonstroken en bankafschriften) kan de verhuurder geen borg vragen van meer dan twee maanden.

Sta er altijd op dat u de aanbetaling overmaakt in plaats van contant te betalen. Zo heeft u een betalingsbewijs op papier. Volgens de wet op verhuurders en huurders (Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) moeten verhuurders de waarborgsom aangeven bij een administratieve autoriteit binnen de autonome gemeenschap van het onroerend goed, zodat deze borg kan worden beschermd.

4. Hoe krijg ik mijn borg terug?

Veel verhuurders weten dit niet. Als uw verhuurder de registratie niet vermeldt, vraag hem dan om uw aanbetaling daar te registreren. Zo wordt uw borg veilig bewaard en ontvangt u deze aan het einde van de huur terug, mits u de woning in goede staat heeft achtergelaten.

In 2023 werd ook een nieuwe wet ingevoerd die bepaalt dat huurders niet verantwoordelijk zijn voor het betalen van de bemiddelingskosten of een commissie. Als u uw woning dus via een makelaar vindt, moet de verhuurder hun kosten betalen en niet u als huurder.

5. De verschillende soorten Spaanse huurovereenkomsten voor onroerend goed

Er zijn twee soorten huurovereenkomsten, gebaseerd op de lengte van de huurtijd. Een contract van korte duur (Contrato de arrendamiento de temporada) heeft doorgaans een looptijd van een jaar of minder en is niet verlengbaar aan het einde van de contractdatum. Een langetermijncontract (Arriendo de vivienda) heeft doorgaans een looptijd van één jaar en kan na afloop van dat jaar worden verlengd.

Als uw verhuurder een particulier is, kan het contract tot vijf jaar worden verlengd, maar als het een verhuurbedrijf is, kan de verlenging oplopen tot zeven jaar.

Na het eerste jaar van een verlengbaar huurcontract heeft uw verhuurder wel het recht om de woning terug te nemen als hij of een familielid in de woning wil intrekken. Dit moet binnen drie maanden na afloop van uw eerste jaar gebeuren en u moet toestemming krijgen voor een opzegtermijn van twee maanden.

Als de verhuurder na drie maanden niet heeft aangegeven de woning terug te willen nemen voor persoonlijk gebruik, mag u het contract wettelijk nog een keer verlengen met maximaal vijf jaar.

6. Hoeveel kan mijn verhuurder mijn huur in Spanje verhogen?

Als de verhuurder uw woning verbetert of verbouwt, mag de verhuurder de huurprijs verhogen. Wel moeten de verbeteringen aan bepaalde normen voldoen en mag de huurprijs niet meer dan 20% hoger worden dan uw huidige huurprijs. Als er bijvoorbeeld geen verbeteringen aan de woning worden aangebracht of oude apparaten worden vervangen door nieuwe, stelt de wet een maximale stijging van 3% van de jaarlijkse huurprijs vast.

7. Wat zijn de nieuwe regels voor het huren van onroerend goed in Spanje?

Als huurder in Spanje mag u verbeteringen aan de woning aanbrengen, maar moet u eerst toestemming krijgen van de verhuurder. Ook mag uw verhuurder uw woning niet betreden zonder u vooraf op de hoogte te stellen van de datum en het tijdstip waarop hij de woning zal betreden. Ook mag hij de woning tijdens uw huurperiode niet verkopen. U kunt niet van rechtswege uit de woonruimte worden gezet als de huurovereenkomst nog loopt, ook al verkoopt de verhuurder deze.

De wetten zijn onlangs ook veranderd met betrekking tot uitzetting. De Spaanse huisvestingswet heeft maatregelen ingevoerd om de bescherming van huurders tegen uitzettingen te vergroten. Nu voorkomt de wet dat in gevallen van economische en sociale kwetsbaarheid de toestemming van de verhuurder nodig is om overheidsdiensten te vragen hun situatie te beoordelen.

Deze maatregel zorgt ervoor dat mensen die risico lopen om uitgezet te worden niet uit de woning kunnen worden gezet zonder een grondige beoordeling van hun situatie. Daarnaast dringt de nieuwe Woningwet aan op een verplichte bemiddelingsprocedure wanneer de eiser een grote verhuurder is en de huurder zich in een kwetsbare situatie bevindt. Deze maatregelen moeten ervoor zorgen dat kwetsbare huurders de nodige ondersteuning krijgen voordat een ontruiming wordt uitgevoerd.

8. Beëindiging van uw Spaanse woninghuurcontract

Bij het beëindigen van de huurovereenkomst dient de huurder een opzegtermijn van twee maanden in acht te nemen. Bovendien ontvangt u binnen een maand uw borg terug. Let goed op uw huurcontract, want sommige verhuurders stellen dat als u vertrekt voordat het contract is afgelopen, u hem nog steeds de maandelijkse huur moet betalen totdat het contract officieel is geëindigd.

Ook moet een verhuurder u bij het einde van een contract twee maanden opzegtermijn geven. Daarom geven sommige huurders en verhuurders er de voorkeur aan om de huurovereenkomsten elk jaar te verlengen, om dergelijke incidenten te voorkomen.

9. Links

• Huren en verhuren van een woning in Spanje

• Wie moet een herstelling aan een huurwoning betalen?

• Licentie om te verhuren

• Mag een verhuurder bezoekers in een huurwoning verbieden?

Het Spaans Hooggerechtshof oordeelt dat beveiligings-camera's in de gemeenschappelijke ruimtes van woonblokken legaal zijn

Een huiseigenaren- of gemeenschapsvereniging in Spanje mag videobewakingscamera's installeren in alle gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, op voorwaarde dat de meerderheid van de huiseigenaren ermee instemt en dat de toegang tot de opnamen beperkt is. Dit is door het Hooggerechtshof in een recente uitspraak onderschreven, omdat het Hof van mening is dat het een proportionele maatregel is om de veiligheid van de bewoners te waarborgen. Volgens het Hof zijn camera’s vergelijkbaar met het hebben van kijkgaatjes in de toegangsdeuren van flats of een conciërge die de toegang tot de woonblok controleert.

De rechtbank heeft de rechtszaak afgewezen die door een bewoner was aangespannen tegen het besluit van haar gemeenschap om een videobewakingssysteem te installeren om vandalisme te voorkomen, zoals dat van een buurman voorafgaand aan de installatie van het systeem.

Eiseres was van mening dat haar recht op privacy was geschonden en dat deze camera’s moesten worden verwijderd. Daarnaast vorderde zij een schadevergoeding van 2.500 euro wegens immateriële schade. Volgens de details van de zaak werd het gebouw van drie verdiepingen bewoond door twee buren, die familie van elkaar waren, en de eiseres, die toegaf dat haar relatie met hen niet goed was.

Ze beweerde dat op de overloop van elke verdieping camera's waren geïnstalleerd, die zich op de deur op elke verdieping concentreerden. Ze beweerde verder dat de camera op haar verdieping het komen en gaan van gasten en familie in haar flat kon volgen en zelfs het interieur van haar huis kon opnemen wanneer de deur werd geopend, waardoor twee van de kamers in haar pand werden gefilmd.

Een provinciale rechtbank in Madrid had de rechtszaak eerder afgewezen nadat zij had geverifieerd dat de overeenkomst om de camera's te installeren was gedaan in overeenstemming met de vereisten van de Horizontale Eigendomswet (meer dan 3/5 meerderheid van de aandelen stemde vóór). Ook dat het besluit van de gemeenschap om cameratoezicht te installeren werd voorafgegaan door een daad van vandalisme waar de buurman op de eerste verdieping van het flatgebouw last van had, zodat het uiteindelijke doel van de installatie van deze camera's was het voorkomen van situaties zoals die eerder hadden plaatsgevonden.

Resolutie van het Spaanse agentschap voor gegevensbescherming

Tijdens de eerste hoorzitting in deze zaak bij de rechtbank werd ook ontdekt dat alleen de CCTV-technicus of de beheerder toegang hadden tot de opnames, zodat het Spaanse gegevensbeschermingsagentschap de klacht van de eiser om deze en andere redenen had afgewezen. De aanvullende redenen zijn dat geconstateerd is dat de plaatsing van de camera’s met informatieborden is aangekondigd, dat er geen beelden van de openbare weg zijn opgenomen, dat er niet is gefocust op het interieur van het pand (met uitzondering van de oprit ) en dat de beelden niet langer dan 30 dagen zijn bewaard gebleven. Ook achtte de rechter bewezen dat de camera's de binnenkant van de woning niet registreerden. De provinciale rechtbank van Madrid bevestigde dus de beslissing van de vorige rechtbank.

De Hoge Raad stelt dat, “in tegenstelling tot de bewering van appellant, het Gerecht van Eerste Aanleg heeft geoordeeld dat de camera’s die in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn geïnstalleerd, niet toestaan dat beelden worden gemaakt in de woning van de eiser. Daarom maken ze alleen beelden in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw."

In het eindoordeel, dat is opgesteld door rechter Rafael Sarazá, is rekening gehouden met het feit dat de installatie van dit soort camera’s tot op zekere hoogte het recht op privacy van de buren zou kunnen aantasten, ook al kunnen zij alleen maar beelden vastleggen en opnemen. in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.

Om deze reden vereist het "een legitieme titel voor een dergelijke installatie en dat de impact op het recht op persoonlijke en familiale privacy van de buren, veroorzaakt door de installatie van het videobewakingssysteem, proportioneel is."

Volgens het Hooggerechtshof bestaat in de onderzochte zaak de legitieme titel omdat de installatie van het genoemde videobewakingssysteem het voorwerp was van een besluit van de vergadering van eigenaren van het gebouw, aangenomen met de noodzakelijke vereisten voor het aannemen van besluiten tijdens deze vergaderingen. en met de 3/5 meerderheid vereist door artikel 17.3 van de Horizontale Eigendomswet voor dit soort resolutie.

Principe van proportionaliteit

Met betrekking tot het evenredigheidsbeginsel bij de beperking van het fundamentele recht op persoonlijke en familiale privacy legt het arrest uit dat de installatie van een dergelijk videobewakingssysteem “geschikt is voor het legitieme doel van het beschermen van de veiligheid van buren en hun eigendommen.”

De rechtbank concludeert dat de noodzaak ervan kan worden beschouwd als "redelijk gerechtvaardigd door het optreden van vandalisme in het gebouw voorafgaand aan de installatie ervan, zonder dat is beweerd dat er enige andere, meer gematigde maatregel bestaat om het gestelde doel te bereiken."

Ten slotte wijst de uitspraak erop dat de impact op het recht van verzoeker op persoonlijke en gezinsprivacy niet onevenredig groot is, niet alleen omdat de installatie en werking van de camera's bekend waren bij de buren, inclusief verzoeker en omdat alleen beelden van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw worden vastgelegd, maar ook vanwege de voorzorgsmaatregelen die zijn genomen om de beelden te beveiligen en ervoor te zorgen dat de toegang tot de door het systeem opgenomen beelden zeer beperkt is.

Recht op privacy

In overeenstemming met de mening van het Spaanse Hooggerechtshof legt de uitspraak uit dat het recht op privacy, zoals alle rechten, geen absoluut recht is en dat in een gebouw onder de horizontale eigendomswetten op verschillende manieren bekend kan worden wie er toegang heeft tot het gebouw. en zelfs wie toegang krijgt tot bepaalde eigendommen binnen het gebouw, wat een beperking van het recht op privacy van de buren met zich meebrengt.

De deuren zijn bijvoorbeeld vaak voorzien van kijkgaatjes waardoor bewoners kunnen zien wie er langskomt, of er kan een conciërgedienst worden geregeld, in welk geval de conciërge weet wie het gebouw binnenkomt en zelfs kan achterhalen wie er binnenkomt. naar welke flat de persoon die het gebouw binnengaat, gaat.

Daarom is het Hof van mening dat "het buitensporig zou zijn om te voorkomen dat buren een kijkgaatje in de deur van hun huis hebben of om de mogelijkheid te ontkennen om een conciërgedienst op te richten, omdat dergelijke maatregelen het recht op privacy van de bewoners van het gebouw aantasten. Dat zijn beperkingen van dit recht op privacy in overeenstemming met de sociale gewoonten die de bescherming van dit fundamentele recht afbakenen (art. 2.1 van de organieke wet 1/1982 van 5 mei) en die gerechtvaardigd zijn door de bescherming van de veiligheid van de mensen die in het gebouw en hun eigendommen, en door de juiste service aan het gebouw."

Meer manieren om uw Spaanse belastingteruggave terug te krijgen

Na wijzigingen door de Belastingdienst (AEAT) hebben diegenen die de aangifte inkomstenbelasting betalen, vanaf 2025, de mogelijkheid om direct of in termijnen via Bizum of creditcard te betalen, .

Voor werknemers staan er veranderingen op stapel met betrekking tot de manier waarop zij nu hun jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting (declaración de la Renta) kunnen betalen. Vanaf 2025 zullen degenen die geld schuldig zijn aan de overheid een grotere verscheidenheid aan betaalmethoden kunnen gebruiken om het proces te vergemakkelijken, aangezien de Belastingdienst (Agencia Tributaria) ernaar streeft de taak eenvoudiger en toegankelijker te maken voor belastingbetalers.

Belastingdienst gaat belastingbetaler meer controle geven door Bizum-optie aan te bieden

De miljoenen mensen die belastingen betalen, kunnen de termijnen nu vanaf volgend voorjaar via Bizum of creditcard betalen, aldus de algemeen directeur van AEAT. In haar aankondiging van de nieuwe regeling bracht ze het punt naar voren dat 36% van de bevolking Bizum gebruikt voor elektronische betalingen en 32% een creditcard of bankpas gebruikt.

AEAT is daarom bereid deze betalingsmethoden in zijn systeem op te nemen om het leven gemakkelijker te maken voor de miljoenen werknemers die betrokken zijn bij de jaarlijkse belasting terugbetalingen.

Ze voegde eraan toe dat het idee achter het idee was om meer controle aan het publiek te geven. Door hen toe te staan deze betaalmethoden te gebruiken, kunnen ze het gevoel hebben dat ze de controle hebben over wie ze betalen, wanneer en hoe, en kunnen ze hoe dan ook dezelfde servicestandaard garanderen.

Als onderdeel van het streven om mensen meer controle te geven bij het uitvoeren van dit soort transacties, heeft de algemeen directeur opnieuw bevestigd dat dit deel uitmaakt van een herziening van diensten en processen die tot doel hebben het verrichten van betalingen voor mensen te vergemakkelijken.

Bizum- en creditcardbetalingen worden toegevoegd aan bestaande bankoverschrijvingen en automatische incasso's

Tot nu toe gebeurde de belastingteruggave via bankoverschrijvingen of via bijvoorbeeld een bank- of spaarrekening op de rekening van de betaler.

Nu heeft de belastingdienst (Hacienda) deze twee nieuwe betaalmethoden toegevoegd. Volgens een grote bank in Spanje is het land een pionier in het moderniseren van systemen, door deze steeds meer aan te passen aan de behoeften van het publiek.

Volgens de statistieken is Spanje leider in Europa wat betreft de efficiëntie van financiële transacties, waarbij 53% van alle betalingsoverdrachten in Spanje onmiddellijk plaatsvindt, veel hoger dan het Europese gemiddelde van 15%.

Tussen 1 januari en 18 oktober hebben medewerkers van AEAT te maken gehad met bijna 14,5 miljoen belastingbetalers, waarvan 5 miljoen zelfstandig transacties hebben uitgevoerd (bijvoorbeeld online) en 6,6 miljoen in het kantoor.

Nog eens 2,9 miljoen belastingbetalers hebben gebruik gemaakt van diensten zoals online chat, e-mail of telefoon.

In Spanje worden lagere DGT-alcohollimieten ingevoerd

Het is zo ver! Het Spaanse congres heeft groen licht gegeven voor een voorstel dat schokgolven door veel weekendplannen zal sturen, door de wettelijke alcohollimiet voor alle bestuurders te verlagen.

Wat is de nieuwe ademtestlimiet in Spanje?

We gaan van de oude 0,5 gram per liter naar een strikte 0,20 gram per liter bloed. En als u denkt dat u de blaastest te slim af kunt zijn, denk dan nog eens goed na! De nieuwe limiet zal het toegestane ademalcoholniveau verlagen van 0,25 ml per liter lucht naar slechts 0,10 ml.

Het door de PSOE gesteunde voorstel kwam erdoorheen: 175 parlementsleden stemden voor, terwijl 33 tegen waren. Maar deze verandering zal niet onmiddellijk van kracht worden.

Wanneer wordt de nieuwe ademtestlimiet van kracht?

Als je je afvraagt wanneer je extra op het aantal drankjes moet gaan letten: de nieuwe regels zullen pas in 2025 van kracht worden. Eerst moet het ministerie van Binnenlandse Zaken een volledige wetswijziging opstellen, waarbij wordt gesleuteld aan artikel 20 van het Algemeen Verkeersreglement, ook bekend als ‘Bloedalcohol en ademfrequenties’.

Het maakt allemaal deel uit van het Spaanse plan om de Scandinavische landen als Noorwegen en Zweden in te halen, waar automobilisten al jaren op hun tenen lopen om de strengere limieten heen te manoeuvreren. De Socialistische Partij (PSOE) zegt dat het dringend is: drank is verantwoordelijk voor 29% van de dodelijke ongelukken.

Hoeveel alcohol is eigenlijk 0,2?

Wat betekent dit voor je vrijdagavondplannen? Hoeveel drankjes zijn teveel? Het alcoholniveau in de bloedbaan kan enorm schommelen, afhankelijk van wat je drinkt, hoe snel, hoeveel je hebt gegeten, je gewicht, geslacht en zelfs je dranktolerantie. Voor sommigen kan het slechts een half glaasje wijn zijn.

Die ‘slechts een paar biertjes’ kunnen u een lezing opleveren die uw rijbewijs, en uw leven, op het spel zet. Terwijl de DGT de strop aantrekt, is het tijd om scherp achter het stuur te blijven.

Weersvoorspellingen voor vandaag, 31/10/2024 en morgen 03/11/2024 door Aemet

 31/10 09:36 #AEMET updates #FMA in C. Valenciana. Vandaag en morgen actief. 

Maximaal code rood.

Afbeelding van de waarschuwingskaart die op 31/10/2024 om 09:36 uur van kracht is. 

Om een ​​bijgewerkte mededelingentabel te zien, KLIK OP DE AFBEELDING of ga naar Aemet.

Extreem weer in Spanje: het ergste moet nog komen

Het bericht van AEMET op X kan men hier bekijken.

Voor degenen die van een goede bliksemshow houden: je zou niet teleurgesteld zijn geweest als je toevallig in de omgeving van Málaga woonde, aangezien er in de vroege uren van 29 oktober meer dan 20.000 bliksemschichten aan de hemel te zien waren. Zelfs de diepste slapers moeten zijn gewekt door de volle kracht van deze storm!

Natuurlijk ging met de hevigheid van de storm ook een absolute stortvloed aan regen gepaard. Helaas is Spanje simpelweg niet toegerust om met deze hoeveelheid regen om te gaan en daarom zijn er nu ernstige overstromingen gevolgd, die een groot deel van het land tot stilstand hebben gebracht en sommige luchthavens hebben getroffen.

De luchthaven van Málaga

De luchtverkeersleiding vaardigde in de vroege ochtenduren een regel uit die de landingsbaan effectief sloot totdat het weer beter werd. Momenteel hebben alle ochtendvluchten vertraging.

Ook de aankomsten op de luchthaven van de Costa del Sol zijn getroffen, omdat luchtverkeersleiders om veiligheidsredenen proberen langere ruimtes tussen de landingen te laten. Voor passagiers die 's ochtends een vlucht hebben, vraagt de luchthavenexploitant de passagiers om contact op te nemen met hun luchtvaartmaatschappij.

Het ergste moet nog komen

Met zulke verraderlijke omstandigheden en nog veel meer in het verschiet, hebben weerexperts rood alarm afgegeven voor sommige delen van Spanje, waaronder de regio Valencia, die de hele nacht ook met een zware storm te maken kreeg. Er is zelfs voorspeld dat het ergste nog moet komen, waarbij de volle kracht van Storm DANA pas op donderdag 31 oktober wordt gevoeld, wat zorgt voor een bijzonder donker en gevaarlijk Halloween dit jaar.

Welke gebieden zullen waarschijnlijk het zwaarst getroffen worden?

De gebieden die de komende dagen waarschijnlijk door de DANA zullen worden getroffen, zijn de Middellandse Zee en het zuiden van het schiereiland, waar wordt voorspeld dat de regenval gemakkelijk de huidige 200 mm kan overschrijden, waardoor nog meer chaos, overstromingen en verwoestingen kunnen ontstaan.

De komende dagen zullen naar verwachting de zwaarste regenbuien vallen op de Balearen, Valencia, Castellon en Tarragona, de Straat van Gibraltar, oostelijk Andalusië en Murcia.

Gehoopt wordt dat het ergste tegen het weekend achter de rug zal zijn, dat samenvalt met Allerheiligen. Sluit daarom de luiken af en blijf warm en veilig binnen totdat deze verschrikkelijke storm voorbij is, hopelijk met minimale blijvende schade.

Er komt een staking van distributeurs van butaangasflessen in Spanje op de volgende data

De algemene vergadering van de Spaanse federatie van distributeurs van vloeibaar petroleumgas (Fedglp) heeft maandag de oproep tot stakingen in de thuis- en zakelijke bezorgdienst van butaanflessen goedgekeurd vanaf 5 november en totdat aan de “eisen van de sector” is voldaan.

Tijdens de stakingsperiode zullen de distributeurs geen thuisleveringen doen aan particulieren of bedrijven, hoewel zij wel een bevoorrading aan de verkooppunten garanderen. Op dezelfde manier zal deze opschorting van de dienst geen gevolgen hebben voor gebruikers in situaties van sociale kwetsbaarheid, onderwijs-, gezondheidszorg- en sociale zorgcentra, bejaardentehuizen of non-profitinstellingen.

Het initiële schema van de tijdelijke opschorting van de bezorgdienst die de distributeurs moeten volgen gaat in op 5 november en loopt de hele maand door op 13, 21 en 29 november. In december gaan de stakingen ook door op de 5e, 11e, 17e en 23^e van de maand.

Onder haar eisen heeft de organisatie het Spaanse Ministerie voor Ecologische Transitie gevraagd om Order IET/389/2015 te wijzigen en bij te werken, waarmee het systeem wordt bijgewerkt voor de automatische bepaling van de maximale verkoopprijzen, vóór belastingen, van gebotteld vloeibaar petroleumgas en een “eerlijke en passende update van de commissie per cilinder, verdeeld door de exploitanten."

In een verklaring betreurde de federatie de stakingen, die zij rechtvaardigde door "het gebrek aan reactie van de autoriteiten en exploitanten". De verklaring voegde eraan toe dat de distributeurs werken met een systeem voor het bijwerken van beloningen dat al "meer dan tien jaar" niet is aangepast.

Volgens Fedglp dragen distributeurs al jaren de "stijgende bedrijfskosten die het onhoudbaar maken om de dienstverlening onder de huidige omstandigheden voort te zetten."

De klachten van de federaties kunnen als volgt worden samengevat: "De stijgende brandstofprijzen, de stijgende arbeidskosten en de milieueisen, gekoppeld aan stagnerende beloningen, verhinderen dat distributeurs kunnen blijven opereren zonder verliezen te lijden."

In die zin heeft Fedglp zijn “volledige vertrouwen” uitgesproken dat deze maatregel zowel de exploitanten in de sector als de bevoegde autoriteiten zal dwingen “de huidige regelgeving te herzien en bij te werken om een vergoeding te garanderen die de werkelijke kosten van de dienst dekt. ." “De federatie zal de dialoog blijven voeren met alle betrokken partijen en hoopt dat zo snel mogelijk aan de eisen zal worden voldaan”, besluit de verklaring.

Luchtvaartmaatschappijen voorspellen een geweldig winterseizoen in Spanje vanwege het conflict in het Midden-Oosten

De Spaanse vereniging van luchtvaartmaatschappijen (ALA) voorspelt dat het aanbod van vliegtuigstoelen dat van november tot maart wordt aangeboden de 137 miljoen zal overschrijden, bijna 12% meer dan vorig jaar. Sommige regio's vallen op, zoals de Canarische Eilanden en Andalusië, met een stijging van bijna 14%, en profiteren van toeristen die hun reisplannen wijzigen om het conflict in het Midden-Oosten te vermijden.

In de zomer, van april tot september, werden 177 miljoen passagiers geregistreerd, bijna 9% meer dan een jaar geleden, wat zou kunnen resulteren in een recordjaar nadat de verkeersrecords in 2023 al waren gebroken met 283 miljoen geregistreerde passagiers, volgens ALA-gegevens.

De voorzitter van de vereniging, Javier Gándara, was voorzichtig met externe factoren die de goede voortgang van het luchtverkeer zouden kunnen beïnvloeden, zoals de huidige onstabiele geopolitieke situatie. Hoewel dit ten goede kan komen aan Spanje in de vorm van een groter aantal toeristen, zorgt het ervoor dat de brandstofprijzen stijgen en heeft het gevolgen voor de economische situatie van veel Europese huishoudens.

De huidige spoorwegsaga in Spanje, met ernstige incidenten op het treinnetwerk die afgelopen weekend meer dan 14.000 passagiers troffen, zou een andere factor kunnen zijn die het aantal vluchten binnen Spanje kan toenemen, hoewel Gándara zei dat dit niet in grote mate zal gebeuren.

Er wordt ook niet aangenomen dat de 'toerismefobie' die deze zomer in sommige delen van Spanje werd ervaren, van invloed is op de aantallen vliegtuigpassagiers, aangezien Gándara zei dat daarachter eerder een huisvestingsprobleem schuilgaat dan een afwijzing van het toerisme.

“Het wortelprobleem is niet het toerisme. Op de Canarische Eilanden en andere bestemmingen weten ze dat veel banen afhankelijk zijn van het toerisme”, benadrukte hij.

In 2025 stijgen de ticketprijzen voor Park Güell naar € 18

 

Foto: Parque Güell van Canaan / Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license.

De prijs van kaartjes voor Park Güell in Barcelona, het op een na meest bezochte monument van de stad, zal volgend jaar stijgen.

Vanaf 2025 stijgt de ticketprijs van de huidige € 10 naar € 18.

Het voorstel is goedgekeurd door de gemeenteraad van de stad en zal naar verwachting onbetwist door de regeringscommissie worden aangenomen.

Park Güell, dat jaarlijks zo’n 4,5 miljoen bezoekers trekt, heeft de ticketprijzen sinds 2018 niet meer verhoogd.

De verhoging is bedoeld om de prijzen van het park in lijn te brengen met vergelijkbare attracties in gans Europa, waar de gemiddelde ticketprijs 50% hoger is dan wat Park Güell momenteel in rekening brengt.

In feite ligt de gemiddelde ticketprijs voor de 20 meest bezochte monumenten in Europa rond de € 20.

Deze prijsaanpassing zal de ticketprijs van Park Güell ook dichter bij andere iconische locaties brengen, ontworpen door architect Antoni Gaudí, zoals de Sagrada Família, die € 26 kost, en La Pedrera, die € 28 kost.

De stijging zal vooral toeristen treffen, aangezien omwonenden, leerlingen van nabijgelegen scholen en kinderen onder de zeven nu al gratis toegang hebben.

Welke banen komen in aanmerking voor een vervroegde pensionering?

In het licht van het recente debat over pensionering en het recht op pensioen, heeft de Spaanse sociale zekerheid zojuist aangekondigd dat zij de pensioenleeftijd zal verlagen en een volledig pensioen zal toekennen aan degenen die in een aantal sectoren werken.

Dit komt op een moment dat de bezorgdheid groeit dat de vereisten voor pensionering strenger worden. Er wordt voorspeld dat de regering tussen nu en 2027 de pensioenbenchmarks zal aanscherpen, waardoor het steeds ingewikkelder wordt om ouderdomspensioenen aan te vragen voor mensen onder de 66 jaar. Voor bepaalde beroepen worden nu echter enkele concessies gedaan, waarbij werknemers vóór hun 65e met pensioen kunnen gaan.

In 2027 zal de pensioengerechtigde leeftijd stijgen naar 67 jaar, tenzij men in een van de verschillende beroepen werkt.

Op dit moment kan de gemiddelde werknemer in Spanje verwachten te blijven werken tot hij ouder is dan 66 jaar, tenzij hij al meer dan 38 jaar werkt en staatsbijdragen heeft betaalt. In dat geval komt hij in aanmerking voor een vervroegde pensionering vanaf 65 jaar.

De verwachting is dat in 2027 de pensioenleeftijd zal stijgen naar 67 jaar. De strikte aanpak van de regering op dit gebied komt voort uit de stijgende levensverwachting en een onevenwichtige bevolking, met een groeiende demografische groep ouderen en een dalend geboortecijfer.

Deze groeiende demografische groep ouderen legt een financiële druk op de overheid met betrekking tot het pensioenaanbod en dit verklaart waarom de overheid werknemers effectief aanmoedigt om tot op hoge leeftijd door te werken en degenen die vervroegd met pensioen gaan, bestraft.

Vervroegde pensionering is mogelijk, maar de voorwaarden zijn streng en de concessies zijn beperkt

Zoals altijd zijn er enkele uitzonderingen op de regel: Spanje staat vervroegde pensionering toe voor degenen die dit twee jaar vóór de nationale pensioenleeftijd aanvragen.

Wel moet men minimaal 35 jaar staatsbijdragen hebben betaald en twee van deze jaren moeten vallen in een periode van 15 jaar voorafgaand aan het pensioenverzoek.

Deze optie staat bekend als “jubilación anticipada voluntaria” (vrijwillige vervroegde pensionering) en gaat gepaard met tal van voorwaarden die vervroegde pensionering verre van gemakkelijk maken. Als dit nog niet genoeg is, strekken deze voorwaarden voor vervroegde pensionering zich ook uit tot het toegekende pensioenpercentage. De boete voor twee jaar eerder met pensioen gaan voor degenen die meer dan 38 jaar niet hebben gewerkt, is een verlaging van het volledige pensioenquotum met 21%. Het is onvermijdelijk dat deze strategie werknemers ontmoedigt om vervroegd met pensioen te gaan.

Het nieuwste initiatief van de regering, als reactie op de vraag naar een meer gepersonaliseerde pensioenbenadering, stelt voor om vervroegde pensionering met 100% pensioen toe te staan voor de volgende beroepen:

• Mijnwerkers

• Luchtvaartpersoneel (vliegtuigpersoneel, piloten, enz.)

• Arbeiders op zee

• Spoorwegarbeiders

• Artiesten, ballerina's en trapezeartiesten

• Stierenvechters

• Brandweerlieden

• Politie

De sociale zekerheid zal tegen 2025 ook andere beroepssectoren toestaan om vervroegd met pensioen te gaan.

Degenen die meer dan 36 jaar hebben gewerkt en overheidsbijdragen hebben betaald, kunnen op de leeftijd van 62 jaar en acht maanden gedeeltelijk vervroegd met pensioen gaan.

Terwijl het debat over de pensioengerechtigde leeftijd en pensioenen voortduurt, bestaat er hoop dat de recente stappen van de regerin, het verlenen van concessies aan bepaalde beroepen en het erkennen dat een one-size-fits-all aanpak niet werkt, tot verdere positieve veranderingen zullen leiden.

Hoewel de lat voor pensionering hoog blijft, kunnen deze kleine verschuivingen de komende jaren de weg vrijmaken voor een flexibeler en eerlijker beleid.

Meer informatie over het pensioen in Spanje kan men vinden op Verblijven in Spanje.