Kraken
is, samen met achterstallige huurders, een van de ernstige problemen
in Spanje en een van de grootste zorgen van huiseigenaren, groot of
klein. En wat de krakers een daad van rebellie of strijd tegen het
systeem noemen, treft particulieren die een huis hebben geërfd of
die met zweet en moeite een huis hebben weten te kopen.
Waarom
zou een fatsoenlijke toegang tot huisvesting, iets dat de
verantwoordelijkheid van de staat zou moeten zijn, de
verantwoordelijkheid van particulieren moeten zijn? Deze en andere
zaken worden genegeerd in het uitgebreide krakershandboek: een bijbel
waarin de technieken en methoden van deze groep om huizen te bezetten
worden verzameld en onderwezen. Als u de trucs hier kent, kunt u
voorkomen dat dit u overkomt.
Onlangs
verspreidde zich het nieuws over een vrouw die illegaal een villa met
een waarde van 670.000 euro op Menorca heeft bewoond. De kraker,
genaamd María, is huisvrouw en moeder van vijf kinderen. Zoals ze
zelf op sociale netwerken heeft gedeeld, ontvangt ze ongeveer 1.600
euro uit het Minimum Vitaal Inkomen (IMV).
Terwijl
de rest van ons genoegen moet nemen met een huurwoning of in de
appartementen die onze portemonnee toelaat, is er een groep die
profiteert van de laksheid van de Spaanse wet met betrekking tot de
illegale bezetting van een huis en die gratis leeft zonder baan van
een uitkering ten laste van de Staat. Er zijn zelfs maffia’s die
huizen overnemen en ‘losgeld’ eisen om ze te verlaten.
Op
dezelfde manier is de beste manier om te voorkomen dat ze uw huis of
eigendom bezetten, het kennen van hun trucs en methoden, iets dat is
opgenomen in de kraakhandleiding. Dit document beschrijft de stappen
die u moet volgen om een huis te kraken. Rekening houden met hun
methoden is het beste hulpmiddel om te voorkomen dat dit u overkomt.
Voorkom
kraken door bepaalde informatie over uw eigendom weg te laten
De
krakers zoeken informatie over de panden die zij willen betrekken. Ze
kijken op internet of er een advertentie voor het pand staat waarin
staat dat het te koop of te huur is, maar onbewoond. Een andere keer
praten ze met de buren en stellen ze vragen om te beoordelen of de
woning bewoond kan worden.
Vermijd
het ophangen van 'Te Koop'-borden en upload de advertenties naar
idealista zonder te vermelden dat het huis leeg is. Als u via een
makelaarskantoor verkoopt of verhuurt, of als u vertrouwde buren
heeft, kunt u hen vragen af en toe langs te gaan.
Beveiligingscamera's
en alarmen kunnen uw huis beschermen
De
krakers maken rondes om de panden in de gaten te houden en
controleren of er beveiligingscamera's zijn en waar deze zich
bevinden. Daarnaast kijken ze naar de toestroom van mensen in het
pand, bijvoorbeeld of er tuinmannen komen, of naar de periodes dat de
woning leeg staat.
Het
hebben van videobewakingscamera's of een alarmsysteem is de beste
optie om uw eigendommen te beschermen. Als krakers betrapt worden op
het betreden van de woning, kunnen ze direct worden uitgezet. Het
probleem treedt na enige tijd op.
De
geavanceerde tactieken van krakers om huizen over te nemen
De
derde stap voor krakers is het betreden van het pand. Het
krakershandboek leert methoden om sloten, hekken, hangsloten en
allerlei soorten obstakels te vermijden, naast het uitschakelen ervan
zodat de eigenaar ze niet kan gebruiken om binnen te komen. Nadat ze
zich toegang hebben verschaft, sluiten de krakers het slot van
binnenuit af, bijvoorbeeld met koudlassen of met een tandenstoker en
lijm. Het doel ervan is om te voorkomen dat de politie de eerste
momenten na de bezetting binnendringt.
Het
vermijden ervan is complex. De krakers zijn in staat zelfs moeilijk
toegankelijke deuren te openen. Ze zijn georganiseerd en weten wat ze
doen. Hoe steviger en kwalitatief hoogwaardiger de deur, hoe
moeilijker het voor hen zal zijn en zij kunnen hun aandacht op een
ander pand afleiden.
Later,
als het slot onbruikbaar is geworden, zullen ze het vervangen en
kettingen aan hekken en poorten leggen.
Zo
vermijden krakers een onmiddellijke uitzetting
Om
de uitzetting door de politie moeilijker te maken, zetten ze andere
mensen in het huis, zodat het nooit helemaal leeg is.
Bovendien
verhindert de aanwezigheid van talrijke mensen solo-acties van de
eigenaar of buren. Vaak laten ze hun kinderen of huisdieren zelfs
voor langere tijd achter, zodat ze er niet uit worden gezet.
Aan
de andere kant beveiligen krakers waardevolle bezittingen in de
woning om meldingen van diefstal te voorkomen.
De
krakers proberen de schade te minimaliseren om misdaden te voorkomen
De
aanvallers proberen ervoor te zorgen dat de schade die tijdens de
aanval wordt veroorzaakt minder dan 400 euro bedraagt, zodat ze als
een misdrijf worden beschouwd en niet als een misdaad.
Op
dit moment kan uit het bijhouden van facturen van de onderdelen van
de woning blijken dat de schade inderdaad de grens van 400 euro heeft
overschreden.
Vermijd
kraken door persoonlijke bezittingen achter te laten
Veel
krakers laten hun spullen thuis: fotolijstjes, toiletspullen of
tassen, om er hun onderkomen te vestigen en te voorkomen dat ze eruit
worden gezet.
Als
u bijvoorbeeld een tweede woning bezit, is het essentieel om
persoonlijke eigendommen achter te laten waaruit blijkt dat er bij
kraken sprake is van inbraak en niet van inbezitneming, wat voor hen
zwaardere straffen met zich meebrengt.
De
strategie van de krakers om gerechtelijke processen uit te breiden
De
belangrijkste strategie is om het rechtsproces zo lang mogelijk te
verlengen. Ze stellen getuigenissen uit, negeren gerechtelijke
mededelingen en beschuldigen zichzelf massaal, wat het proces tot
twee jaar kan verlengen.
Zodra
u kennis krijgt van de kraak, aarzel dan niet om de autoriteiten te
bellen en aangifte te doen. Hoe meer tijd verstrijkt, hoe erger.
Wat
gebeurt er als een kraker er langer dan 48 uur verblijft?
Volgens
de rechtspraak ter zake kan de politie een illegaal bewoonde woning
zonder gerechtelijk bevel ontruimen, zolang zij dit binnen de eerste
48 uur na het betreden van het appartement doet. Na deze periode is
een rechterlijk bevel nodig om tot uitzetting over te gaan. Hierdoor
begint een juridisch proces dat jaren kan aanslepen, waardoor het
terugkrijgen van het onroerend goed door de eigenaar aanzienlijk
wordt bemoeilijkt.
Hoe
krijg je een kraker legaal uit uw woning?
Als
het niet mogelijk is gebleken om hen tijdens de eerste uren van de
kraak uit te zetten, zal een civiele uitzettingsprocedure moeten
worden aangespannen. Om krakers te kunnen uitzetten is een
gerechtelijk bevel nodig waarin de politie toestemming krijgt om het
huis binnen te dringen. Zodra u weet dat een woning waarvan u
eigenaar bent, bewoond is, kunt u het beste de hulp inroepen van een
advocaat die deskundig is op het gebied van vastgoedrecht.
Wil
u meer weten over het kraken?
Meer
informatie, in het Nederlands, kan u vinden op Verblijven
in Spanje.
