zaterdag 17 augustus 2024

Een kraakhandleiding: ken de trucjes en voorkom zo dat het jou overkomt


Kraken is, samen met achterstallige huurders, een van de ernstige problemen in Spanje en een van de grootste zorgen van huiseigenaren, groot of klein. En wat de krakers een daad van rebellie of strijd tegen het systeem noemen, treft particulieren die een huis hebben geërfd of die met zweet en moeite een huis hebben weten te kopen.

Waarom zou een fatsoenlijke toegang tot huisvesting, iets dat de verantwoordelijkheid van de staat zou moeten zijn, de verantwoordelijkheid van particulieren moeten zijn? Deze en andere zaken worden genegeerd in het uitgebreide krakershandboek: een bijbel waarin de technieken en methoden van deze groep om huizen te bezetten worden verzameld en onderwezen. Als u de trucs hier kent, kunt u voorkomen dat dit u overkomt.

Onlangs verspreidde zich het nieuws over een vrouw die illegaal een villa met een waarde van 670.000 euro op Menorca heeft bewoond. De kraker, genaamd María, is huisvrouw en moeder van vijf kinderen. Zoals ze zelf op sociale netwerken heeft gedeeld, ontvangt ze ongeveer 1.600 euro uit het Minimum Vitaal Inkomen (IMV).

Terwijl de rest van ons genoegen moet nemen met een huurwoning of in de appartementen die onze portemonnee toelaat, is er een groep die profiteert van de laksheid van de Spaanse wet met betrekking tot de illegale bezetting van een huis en die gratis leeft zonder baan van een uitkering ten laste van de Staat. Er zijn zelfs maffia’s die huizen overnemen en ‘losgeld’ eisen om ze te verlaten.

Op dezelfde manier is de beste manier om te voorkomen dat ze uw huis of eigendom bezetten, het kennen van hun trucs en methoden, iets dat is opgenomen in de kraakhandleiding. Dit document beschrijft de stappen die u moet volgen om een huis te kraken. Rekening houden met hun methoden is het beste hulpmiddel om te voorkomen dat dit u overkomt.

Voorkom kraken door bepaalde informatie over uw eigendom weg te laten

De krakers zoeken informatie over de panden die zij willen betrekken. Ze kijken op internet of er een advertentie voor het pand staat waarin staat dat het te koop of te huur is, maar onbewoond. Een andere keer praten ze met de buren en stellen ze vragen om te beoordelen of de woning bewoond kan worden.

Vermijd het ophangen van 'Te Koop'-borden en upload de advertenties naar idealista zonder te vermelden dat het huis leeg is. Als u via een makelaarskantoor verkoopt of verhuurt, of als u vertrouwde buren heeft, kunt u hen vragen af en toe langs te gaan.

Beveiligingscamera's en alarmen kunnen uw huis beschermen

De krakers maken rondes om de panden in de gaten te houden en controleren of er beveiligingscamera's zijn en waar deze zich bevinden. Daarnaast kijken ze naar de toestroom van mensen in het pand, bijvoorbeeld of er tuinmannen komen, of naar de periodes dat de woning leeg staat.

Het hebben van videobewakingscamera's of een alarmsysteem is de beste optie om uw eigendommen te beschermen. Als krakers betrapt worden op het betreden van de woning, kunnen ze direct worden uitgezet. Het probleem treedt na enige tijd op.

De geavanceerde tactieken van krakers om huizen over te nemen

De derde stap voor krakers is het betreden van het pand. Het krakershandboek leert methoden om sloten, hekken, hangsloten en allerlei soorten obstakels te vermijden, naast het uitschakelen ervan zodat de eigenaar ze niet kan gebruiken om binnen te komen. Nadat ze zich toegang hebben verschaft, sluiten de krakers het slot van binnenuit af, bijvoorbeeld met koudlassen of met een tandenstoker en lijm. Het doel ervan is om te voorkomen dat de politie de eerste momenten na de bezetting binnendringt.

Het vermijden ervan is complex. De krakers zijn in staat zelfs moeilijk toegankelijke deuren te openen. Ze zijn georganiseerd en weten wat ze doen. Hoe steviger en kwalitatief hoogwaardiger de deur, hoe moeilijker het voor hen zal zijn en zij kunnen hun aandacht op een ander pand afleiden.

Later, als het slot onbruikbaar is geworden, zullen ze het vervangen en kettingen aan hekken en poorten leggen.

Zo vermijden krakers een onmiddellijke uitzetting

Om de uitzetting door de politie moeilijker te maken, zetten ze andere mensen in het huis, zodat het nooit helemaal leeg is.

Bovendien verhindert de aanwezigheid van talrijke mensen solo-acties van de eigenaar of buren. Vaak laten ze hun kinderen of huisdieren zelfs voor langere tijd achter, zodat ze er niet uit worden gezet.

Aan de andere kant beveiligen krakers waardevolle bezittingen in de woning om meldingen van diefstal te voorkomen.

De krakers proberen de schade te minimaliseren om misdaden te voorkomen

De aanvallers proberen ervoor te zorgen dat de schade die tijdens de aanval wordt veroorzaakt minder dan 400 euro bedraagt, zodat ze als een misdrijf worden beschouwd en niet als een misdaad.

Op dit moment kan uit het bijhouden van facturen van de onderdelen van de woning blijken dat de schade inderdaad de grens van 400 euro heeft overschreden.

Vermijd kraken door persoonlijke bezittingen achter te laten

Veel krakers laten hun spullen thuis: fotolijstjes, toiletspullen of tassen, om er hun onderkomen te vestigen en te voorkomen dat ze eruit worden gezet.

Als u bijvoorbeeld een tweede woning bezit, is het essentieel om persoonlijke eigendommen achter te laten waaruit blijkt dat er bij kraken sprake is van inbraak en niet van inbezitneming, wat voor hen zwaardere straffen met zich meebrengt.

De strategie van de krakers om gerechtelijke processen uit te breiden

De belangrijkste strategie is om het rechtsproces zo lang mogelijk te verlengen. Ze stellen getuigenissen uit, negeren gerechtelijke mededelingen en beschuldigen zichzelf massaal, wat het proces tot twee jaar kan verlengen.

Zodra u kennis krijgt van de kraak, aarzel dan niet om de autoriteiten te bellen en aangifte te doen. Hoe meer tijd verstrijkt, hoe erger.

Wat gebeurt er als een kraker er langer dan 48 uur verblijft?

Volgens de rechtspraak ter zake kan de politie een illegaal bewoonde woning zonder gerechtelijk bevel ontruimen, zolang zij dit binnen de eerste 48 uur na het betreden van het appartement doet. Na deze periode is een rechterlijk bevel nodig om tot uitzetting over te gaan. Hierdoor begint een juridisch proces dat jaren kan aanslepen, waardoor het terugkrijgen van het onroerend goed door de eigenaar aanzienlijk wordt bemoeilijkt.

Hoe krijg je een kraker legaal uit uw woning?

Als het niet mogelijk is gebleken om hen tijdens de eerste uren van de kraak uit te zetten, zal een civiele uitzettingsprocedure moeten worden aangespannen. Om krakers te kunnen uitzetten is een gerechtelijk bevel nodig waarin de politie toestemming krijgt om het huis binnen te dringen. Zodra u weet dat een woning waarvan u eigenaar bent, bewoond is, kunt u het beste de hulp inroepen van een advocaat die deskundig is op het gebied van vastgoedrecht.

Wil u meer weten over het kraken?

Meer informatie, in het Nederlands, kan u vinden op Verblijven in Spanje.

Geen opmerkingen:

Een reactie posten

De Junta de Andalucía verlaagt de leeftijd voor borstkankerscreening voor vrouwen naar tussen de 40 en 45 jaar

Het regionale ministerie van Volksgezondheid in Andalusië gaat de leeftijd voor borstkankerscreening verlagen naar vrouwen tussen de 40 en 4...