Een beroemd schip komt naar Almeria en is klaar voor bezoekers

Nao Victoria door Gnsin

Het beroemde schip, de Nao Victoria, zal tijdens de feestdagen aangemeerd blijven in het Riberadok, naast het kerstpark Almeripark, en zal open zijn voor bezoekers.

Degenen die dat willen, kunnen aan boord klimmen en de dekken verkennen, een buitengewone activiteit waar het hele gezin van kan genieten tijdens de vakantie.

De Nao Victoria is eigenlijk een exacte replica van het schip dat ruim 500 jaar geleden de allereerste boottocht rond de hele wereld maakte, die begon en eindigde in de haven van Sevilla (1519-1522).

Tegenwoordig doet het dienst als drijvend museum, een ode aan de maritieme geschiedenis en een culturele plek waar bezoekers uit de eerste hand kunnen ervaren hoe die reis gevoeld moet hebben. Dit jaar is de Noa Victoria niet alleen aangemeerd in verschillende havens in Spanje, maar ook in Frankrijk, Engeland, Nederland en Italië.

Het publiek kan van 18 december tot 7 januari aan boord van het schip gaan. Bezoekers kunnen de dekken bezichtigen, meer te weten komen over de navigatie, het zware dagelijkse leven dat aan boord werd doorstaan en het verbazingwekkende avontuur dat vijf eeuwen geleden plaatsvond.

Het zal op weekdagen geopend zijn van 11.00 tot 19.00 uur, op zaterdag van 11.00 tot 20.00 uur en op zondag van 11.00 tot 14.00 uur. Tickets kosten tussen de €3 en €6 en zijn te koop via de website.

LEZ-borden worden in Marbella geplaatst

Nu we het einde van het jaar naderen, is het stadsbestuur van Marbella begonnen met het plaatsen van de borden die de lage-emissiezones (LEZ) afbakenen en die, althans voorlopig, de historische centra van zowel Marbella als San Pedro Alcántara zullen beïnvloeden. Het gaat om voorlopige maatregelen in afwachting van een definitief onderzoek.

De borden markeren de straten in de centrale gebieden van Marbella en San Pedro Alcántara, zoals in oktober besloten werd. Het bovenste deel van de bewegwijzering bevat een verwijzing naar de naleving van de regelgeving inzake gegevensbescherming bij mogelijk videocameratoezicht. In het onderste gedeelte, in het geval van het toegangsbord, worden de soorten voertuigen aangegeven die toegang hebben.

Momenteel zijn er nog geen boetes voorzien

Het LEZ-gebied is afhankelijk van een onderzoek naar de luchtkwaliteit dat in 2024 moet worden uitgevoerd. Als gevolg hiervan zullen er tijdens deze initiële periode (waarvan de duur niet is vastgelegd) geen sancties worden opgelegd en zullen bestuurders die zich niet aan de regels houden, worden gewaarschuwd.

De Europese Unie heeft de oprichting van lage-emissiezones goedgekeurd om de verontreinigende deeltjes te verminderen en zo de volksgezondheid te verbeteren. De deadline voor aanpassing aan de verordening was 31 december, dus de gemeenteraad van Marbella is net op tijd.

Het overheidsteam geeft schoorvoetend gehoor, omdat zij vinden dat de luchtkwaliteit in de gemeente goed is en zij vinden dat het niet nodig is om deze zones te creëren.

Andalusië beperkt vanaf begin januari de toeristische accommodatie

De Andalusische regionale regering legt de laatste hand aan de verwerking van het decreet dat de toeristische accommodatie (viviendas de uso turistico of VUT) zal regelen en dat waarschijnlijk in januari zal worden goedgekeurd. Dat zegt althans het regionale ministerie van Cultuur, Toerisme en Sport.

Het decreet is bedoeld om orde te scheppen in de chaotische situatie van kortetermijnverhuur die de huizenmarkt in gebieden langs de hele Costa del Sol onder druk zet. Zowel hoteliers als inwoners van stadscentra wachten al jaren op deze regeling na tal van mislukte pogingen van de administraties om dit complexe probleem aan te pakken.

Ongebreideld en ongecontroleerd

Volgens het laatste rapport van het bedrijf Exceltur is de toename van de toeristische druk waarmee Spaanse dorpen en steden de afgelopen tien jaar te kampen hebben, grotendeels het gevolg van de ‘ongebreidelde en ongecontroleerde’ groei van woningen voor toeristisch gebruik.

Waren er in de 20 grootste Spaanse steden in 2010 in totaal 346.921 toeristenbedden in alle soorten accommodatie (hotels, pensions, hostels en aparthotels), in 2019 was dit gestegen naar 788.136 bedden. 82 procent van deze stijging houdt verband met de uitbreiding van particuliere accommodaties die aan toeristen worden verhuurd.

De steden Sevilla en Cádiz hebben al stappen gezet om de activiteit van de VUT's te reguleren. Beide steden keurden wijzigingen in hun stadsontwikkelingsplannen goed om bepaalde delen van de stad verzadigd te verklaren en om nieuwe toeristenvergunningen te beperken, maar het Agentschap voor Concurrentie en Economische Regulatie van de regionale overheid ging in beroep tegen deze hervormingen.

Bij gebrek aan specifieke regelgeving hebben sommige bewonersverenigingen bestaande juridische instrumenten gebruikt om de explosie van particuliere toeristenverhuur in urbanisaties een halt toe te roepen, wat in sommige gevallen tot ernstige burengeschillen heeft geleid en problemen bij het samenleven heeft veroorzaakt.

Recentelijk heeft het Hooggerechtshof in een uitspraak de verhuur aan toeristen aangemerkt als een economische activiteit en stelt daarom vast dat gemeenschappen kunnen weigeren om appartementen op korte termijn te verhuren.

“Gemeenschappen van eigenaren roepen echter op tot een wet die deze activiteit reguleert, omdat dit de enige manier is om de problemen veroorzaakt door toeristische accommodatie met rechtszekerheid te voorkomen en op te lossen”, aldus José Feria, voorzitter van CAFINCAS.

Verzadigde gebieden

De verordening die op het punt staat door de Junta te worden goedgekeurd, kijkt naar drie actielijnen: het laat de mogelijkheid om ‘verzadigde gebieden’ te verklaren over aan de lokale besturen wanneer de conventionele huurmarkt wordt getroffen door een tekort aan aanbod.

Bovendien stelt het de leden van een gemeenschap in staat te beslissen over de installatie van toeristische accommodatie in het gebouw (met goedkeuring van drie vijfde van de eigenaren) en worden specifieke verplichte voorwaarden vastgelegd voor alle toeristische accommodatie, zoals het hebben van een minimale oppervlakte , het vaststellen van een maximaal aantal huurders afhankelijk van de oppervlakte, het voorzien van airconditioning of zelfs het plaatsen van een geluidsmeter.

Sommige steden, waaronder Sevilla en Málaga, hebben al gebieden gerapporteerd waar er meer Airbnbs zijn dan er fulltime inwoners wonen. Verderop in Frankrijk hebben eigenaren van onroerend goed gemeld dat sommige verhuurders publiekelijk te schande worden gemaakt, dat anti-toeristische graffiti zich verspreidt en dat zelfs sommige toeristen bij hun gehuurde appartementen zijn aangekomen en de alomtegenwoordige sleutelkluis dichtgelijmd aantreffen.

Hopelijk zal de nieuwe wetgeving deze extremen voorkomen en verdere conflicten tussen vakantiegangers en permanente bewoners voorkomen.

Hoe iets simpel zoals een barbecue een probleem kan worden, maar welke rechten en plichten heb je in Spanje?

Foto: Wikipedia van Murcotipton

Kan de rook van mijn barbecue de rust van mijn buren verstoren? Heb ik dan niet het recht om dergelijke bijeenkomsten in mijn eigen tuin te organiseren? Laten we eens kijken naar de rechten en plichten, want barbecues in een woongemeenschap kunnen een heikel punt worden.

Barbecues en andere bijeenkomsten in je eigen tuin zijn leuk met heerlijk eten, koele drankjes en lachen met vrienden of familie. Wat kan er fout gaan? Dat hangt er van af. Het zou bijvoorbeeld kunnen dat je buren bezwaar hebben tegen de rook van je barbecue. Kunnen zij uw barbecue laten stilleggen?

Daarom kijken we eens naar de rechten die je hebt met betrekking tot het houden van een dergelijke activiteit. In dit artikel gaat het hoofdzakelijk over aaneengeschakelde woningen in een woongemeenschap, aangezien een barbecue op een balkon van een appartement bijna altijd door de woongemeenschappen verboden wordt.

Mag ik zonder problemen barbecues houden bij mij thuis? Ja, maar je moet altijd de wettelijke regelgeving en natuurlijk de regels van jouw woongemeenschap in acht nemen. Dit houdt in dat je moet bbq’en op een daarvoor geschikte en goed uitgeruste plaats. Op deze manier kun je zowel de rook die bij het bbq’en ontstaat beheersen als eventuele branden voorkomen.

Wat zijn nu de regels rond het houden van barbecues thuis? Volgens de Spaanse Wet op Horizontaal Eigendom (Ley de Propiedad Horizontal) worden barbecues doorgaans beschouwd als een ‘storende, ongezonde of gevaarlijke activiteit’. De regulering van dit soort activiteiten is te vinden in Artikel 7 van deze wet. Daarom kunnen dergelijke activiteiten aangeklaagd worden door de woongemeenschap, kunnen ze in strijd zijn met lokale of regionale wetten en zijn ze zelfs meestal verboden volgens brandbeveiligingsvoorschriften.

Dit komt doordat er voor het houden van barbecues een aantal wettelijke eisen gelden die soms niet worden nageleefd. Dit is voornamelijk het geval bij draagbare barbecues die op gevaarlijke locaties binnen de gemeenschap worden opgesteld. Dit kan aanzienlijke risico’s met zich meebrengen.

De voorzitter van de woongemeenschap zal, hetzij op eigen initiatief, hetzij op verzoek van een eigenaar of bewoner, de persoon die de in dit artikel verboden activiteiten uitvoert, verzoeken om hiermee onmiddellijk te stoppen, waarbij hij of zij waarschuwt dat als dit niet gebeurt, de bijbehorende juridische stappen zullen worden genomen.”

Maar als het nu over vrijstaand huis gaat, welke regels gelden dan in Spanje? De Wet op Horizontaal Eigendom is van toepassing in situaties waarin een woning deel uitmaakt van een woongemeenschap. Dit is dus vooral relevant voor appartementen of aaneengeschakelde huizen die deel uitmaken van een woongemeenschap en waar gedragsregels gelden.

Echter, als jouw huis volledig vrijstaand is, dan bestaat er geen wet of regulering die dit aspect behandelt. Daardoor zullen je rechten om dit soort activiteiten uit te voeren ruimer zijn en zul je in principe minder problemen kunnen verwachten.

Het is dus belangrijk om de wet te kennen en te volgen als je een barbecue wilt geven. Bovendien is dialoog altijd een goede aanpak om problemen te voorkomen. Denk er ook aan dat als je een barbecue wil houden in je tuin, overleg dan eerst met je buren en waarom niet, nodig ze uit. Harmonie is vaak de meest bevredigende oplossing voor iedereen.

Wat zijn die nieuwe gele driehoeken op de Spaanse wegen?

 

Foto: X/Twitter van de DGT

De veiligheid op de wegen is belangrijk voor de Spaanse verkeersdienst (DGT). Het verminderen van het aantal ongevallen met fietsers, voetgangers en persoonlijke mobiliteitsvoertuigen zoals elektrische steps is dan ook een van hun belangrijkste doelstellingen.

Maar in een aantal grote steden zoals Madrid zijn plotseling witte en gele driehoeken verschenen die bestuurders informeren om hun snelheid te verminderen. Maar wat betekenen deze driehoeken?

Deze geel gekleurde driehoeken zijn geïnspireerd op de tanden van draken en dienen in drukke gebieden als waarschuwing om zo ongelukken te voorkomen. Het probleem is echter dat veel bestuurders niet bekend zijn met de betekenis van deze gele driehoeken.

De ‘drakentanden’ zijn kleine, witte en gele driehoeken met de punt naar binnen gericht. Ze worden afwisselend langs de weg geplaatst. Vlak bij deze signalen staan ook twee andere signalen, een waarschuwingsbord en een reeks kleurgolven.

De lengte van het traject waarop de tanden van de draak worden geplaatst, is ongeveer 50 tot 150 meter. De exacte lengte is afhankelijk van de omstandigheden.

De nieuwe verkeerssignalen met voorrang boven de verticale signalen, zijn bedoeld om de veiligheid te vergroten in gebieden waar een school, een gezondheidscentrum of een woonzorgcentrum is.

Nieuwe beperkingen op de verhuur van toeristische appartementen in Spanje, de buren beslissen mee

Twee uitspraken van het Hooggerechtshof hebben buurtgemeenschappen de macht gegeven om een veto uit te spreken over het gebruik van huizen voor economische activiteiten, waaronder toeristische verhuur.

In een baanbrekende uitspraak heeft het Hooggerechtshof onlangs de macht van buurtgemeenschappen versterkt, wat van invloed zou kunnen zijn op het gebruik van eigendommen voor economische activiteiten, waaronder dus de verhuur van toeristische appartementen.

Toeristische verhuur, vooral in stedelijke gebieden, is al lange tijd een onderwerp van discussie, met zorgen over de impact ervan op woongemeenschappen en de noodzaak van passende regelgeving.

Bij twee verschillende gelegenheden heeft het Hooggerechtshof de rechten van buurtgemeenschappen bevestigd om het gebruik van eigendommen binnen hun rechtsgebied te reguleren.

De eerste zaak betrof een gemeenschap in Oviedo in Asturië, waar de rechtbank de stopzetting van de toeristische verhuur van twee appartementen beval. De zaak citeerde een clausule in de statuten van de gemeenschap die het gebruik van woningen beperkte tot puur residentiële doeleinden.

De tweede zaak, die zijn oorsprong vond in San Sebastian, ging over de nietigverklaring van een door de ontwikkelaar van een gebouw ingesteld verbod op dergelijke verhuur.

De bredere impact op het vastgoedbeheer

De uitspraken van het Hooggerechtshof scheppen een belangrijk precedent op het gebied van het beheer van eigendommen en het naast elkaar bestaan ervan binnen buurtgemeenschappen.

Ze benadrukken het delicate evenwicht dat moet worden gevonden tussen de rechten van individuele eigenaren van onroerend goed en de collectieve regels die door gemeenschappen zijn opgesteld om de woonharmonie te behouden.

Olijven in Almeria worden beschermd

 

Foto: olijven van Inra Dist op Wikipedia

Almeria komt op tegen dieven en bedenkt manieren om hun kostbare olijven te beschermen.

Dit jaar zijn de klachten bij de Guardia Civil wegens diefstal van oogsten uit olijfbomen toegenomen, waarbij de duidelijke drijfveer voor de dieven de olieprijs is.

Tegen de huidige prijs kan 500 kilo gestolen olijven een winst van ongeveer € 1.000 opleveren. Volgens het ministerie van Binnenlandse Zaken waren er eind 2022 441 diefstallen gemeld in Almeria, waarvan er slechts 52 waren opgelost.

Tot nu toe accepteerden olijfmolens echter olijven uit welke bron dan ook, maar de situatie veranderd.

Bij de oliemolen Virgen de Lourdes in Los Gallardos wordt een voorbeeld gesteld en bescherming geboden aan de hardwerkende boeren en hun molens.

Het eerste wat degenen die met olijven komen nu zien is een groot bord waarop staat: “Olijven kunnen niet worden geruild voor olie zonder het terrein en fotokopie van de DNI bekend te maken.”

Dit zijn de twaalf merken olijfolie die de Junta de Andalucía aanbeveelt om niet te consumeren

Foto: olijven van Inra Dist op Wikipedia

Het ministerie van Volksgezondheid van de regionale overheid zegde dat de producten, die ten onrechte zijn bestempeld als extra virgen olijfolie, in werkelijkheid een mengsel zijn van andere zaadoliën of lampenolie van lage kwaliteit.

Er is een nieuwe zwendel opgedoken in verband met de vermeende frauduleuze verkoop van olijfolie in Spanje. Nog maar een paar dagen geleden werd gemeld dat elf mensen waren gearresteerd vanwege hun vermeende betrokkenheid bij een organisatie met vestigingen in Spanje en Italië die zich bezighield met de internationale distributie van vervalste olijfolie.

En nu heeft het ministerie van Volksgezondheid en Consumentenzaken van de Junta de Andalucía aanbevolen om twaalf producten, die ten onrechte zijn geëtiketteerd als extra virgen olijfolie, niet te consumeren.

In een verklaring zegde de Junta dat agenten van de Guardia Civil en inspecteurs van het regionale ministerie van Volksgezondheid bij verschillende inspecties op 4 en 5 december ontdekten dat oliën voor consumptie naar verluidt werden verpakt zonder de juiste gezondheidsregistratie of de noodzakelijke hygiënische controles. in een industrieel pakhuis in de gemeente Mairena del Alcor in Sevilla.

Het ministerie heeft controleacties gestart op alle geïdentificeerde locaties en heeft de Andalusische autoriteiten geïnformeerd over de fraudebestrijding en de kwaliteit van de agrovoedingsproducten.

Het regionale ministerie zegde dat "er geen bewijs is van enig specifiek gevaar" en voegde eraan toe dat "het niet bekend is of dit product de consumenten heeft bereikt". Volgens informatie van de Guardia Civil hadden de vervalste producten echter op de markt kunnen worden gebracht in Los Rosales, Tocina, Sevilla en Huelva.

Het regionale ministerie raadt mensen aan geen olijfolie te kopen met de onderstaande etiketten en als ze deze wel hebben, moeten ze deze terugbrengen naar de plaats waar ze zijn gekocht.

In de provincie Málaga zijn de merken die zijn opgenomen in de lijst die door de Junta wordt verspreid: Oleo L.U.X.E., extra vierge olijfolie; Oliv, extra vierge olijfolie; Agricultor del Valle, extra vierge olijfolie, en La Rama, mild gearomatiseerde olie gebotteld door 16.006007/MA in Almargen, evenals Tesoro de Oliva, extra vierge olijfolie; Tierra de Arbequino, extra vierge olijfolie, en Valle de Arbosana, extra vierge olijfolie, gebotteld door Hortelano Foods, ook in Almargen.

Deze worden vergezeld door Carrero, extra vierge olijfolie, en Esential, extra vierge olijfolie, gebotteld voor Distribuciones Oleotop, in Los Rosales-Tocina Sevilla; Carro, extra vierge olijfolie, Producto España, Murcia; Aciencia, extra vierge olijfolie gebotteld door Aceites Tarama SA in Baena; Scudo, extra vierge olijfolie, gebotteld door Almazara la Ribera S.L., Deifontes, Granada, een bedrijf dat sinds maart 2023 is uitgeschreven uit het handelsregister.

Populair nieuw medicijn tegen diabetes is schaars aan de Costa del Sol

'Wonderdiëten' zijn de afgelopen decennia populair geweest, die met ananas, die met artisjok... maar uiteindelijk is er geen toverstaf om af te vallen. En hoewel het medicijn Ozempic geen magische remedie is, heeft het bewezen dat het kan helpen bij het afvallen van duizenden mensen in de provincie Málaga die het voorgeschreven hebben gekregen. Het vinden ervan in een plaatselijke apotheek is momenteel echter bijna een onmogelijke missie.

Volgens gegevens van de regionale overheid van de Junta de Andalucía zijn er van januari tot september in totaal 31.291 pakketten afgegeven. Bronnen van distributeurs en de apotheken zelf zijn echter van mening dat ze 40 procent meer eenheden hadden kunnen verkopen als ze beschikbaar waren geweest. Dit ondanks het feit dat het een receptgeneesmiddel is met een verkoopprijs van ongeveer 128 euro per maand.

Gevraagd naar dit tekort, legden officiële bronnen van Bidafarma (de belangrijkste distributeur van medicijnen, met 70 procent van de markt in de provincie Málaga) uit dat “er hier geen specifiek probleem is, het is een kwestie van productie aan de bron, die niet aan de vraag kan voldoen. ”.

Verschillende geraadpleegde deskundige bronnen zegden dat de fabrikanten van Ozempic een vraag naar hun product hebben gezien die ze niet hadden verwacht. “En het probleem daarmee in Spanje is dat de autoriteiten vanwege het gemiddelde inkomen lagere prijzen hanteren en daardoor is het bedrijf minder geïnteresseerd in de verkoop in Spanje”, aldus bronnen.

Ozempic bevat de werkzame stof semaglutide en, zoals aangegeven door het Spaanse Geneesmiddelenbureau, helpt dit het lichaam de bloedsuikerspiegel te verlagen en kan het hartziekten helpen voorkomen. In feite is het een medicijn gebruikt wordt voor de behandeling van volwassenen met type 2-diabetes wanneer een dieet en lichaamsbeweging niet voldoende zijn.

Het werkt door een hormoon te imiteren dat de eetlust reguleert en het gevoel van verzadiging creëert. Er is aangetoond dat het binnen één jaar een gemiddelde vermindering van het lichaamsgewicht van zes tot vijftien procent kan opleveren. Het medicijn wordt toegediend als een wekelijkse injectie onder de huid.

Wilde zwijnen vormen een enorme bedreiging

Foto: Everzwijn op Wikipedia van Valentin Panzirsch

Je vindt ze op de stranden van Las Chapas en El Cable. Aan de boulevard van San Pedro. In de parken Nueva Andalucía, Bello Horizonte, Xarblanca of El Capricho. In de Arco de Marbella. Op plaatsen zo centraal als de Arias Maldonado Avenue, de begraafplaats van San Bernabé of het Palacio de Congresos. Ze lopen vrij rond in vrijwel de hele gemeente, overal aan de Costa del Sol zwerven everzwijnen rond op zoek naar voedsel.

Vóór de pandemie was het gebruikelijk dat de deskundigen van de GGD ieder jaar vier tot vijf wilde zwijnen moesten vangen die vanuit de bergen naar het stedelijk gebied kwamen. De aantallen zijn echter omhooggeschoten, het afgelopen jaar hebben ze ruim 250 everzwijnen moeten neutraliseren of gevangen nemen. De situatie is uit de hand gelopen. “Alleen al in Elviria hebben we meer dan 60 wilde zwijnen gevangen. Wij kunnen het niet aan. De situatie loopt uit de hand”, zei een bron in gesprek met El Periódico de Marbella.

Boogschutters en kooien

Het raadslid voor Volksgezondheid, Lisandro Vyetes, legde uit dat ze een team van twintig deskundige boogschutters van de Andalusische Jachtfederatie hebben ingehuurd, die een strikt protocol hanteren voor de jacht op wilde zwijnen en deze alleen kunnen neutraliseren in de beken en de rivieren van de gemeente. Om deze reden maakt de Delegación de Medio Ambiente de rivieren schoon en ruimt deze op, zodat de boogschutters effectiever kunnen optreden, aangezien dit de natuurlijke toegangsroute is die door de wilde zwijnen wordt gebruikt om in sommige gevallen het hart van de gemeente te bereiken.

Naast de boogschutters is er onlangs een bedrijf gecontracteerd dat rijen kooien in openbare bossen plaatst om het aantal wilde zwijnen te beperken.

Naast dit alles zijn er 30 kooien die de gezondheidstechnici van de ene plaats naar de andere verplaatsen in parken en urbanisaties om de uitbraken van wilde varkens die stedelijke gebieden binnendringen aan te pakken.

Gevaar voor het verkeer

Ook veroorzaken wilde varkens verkeersongevallen. Ze hebben in de hele gemeente tientallen honden aangevallen. Het is een probleem dat niet alleen Marbella treft, maar alle gemeenten van de Costa del Sol.

Vyetes riep het publiek op om geen wilde zwijnen meer te voeren en ook geen zakken afval buiten de containers achter te laten.