De Spaanse centrale overheid heeft deze week de overeenkomsten ondertekend die zes miljard euro vrijmaken voor de financiering van de bouw of renovatie van 43.000 betaalbare of sociale woningen. Deze woningen worden onder deze voorwaarden voor minimaal vijftig jaar verhuurd. De president van de Spaanse regering, Pedro Sánchez, was aanwezig bij de ondertekening, samen met ministers van zijn regering.
Sánchez herinnerde zich dat hij tijdens zijn inauguratie als president van de nationale regering beloofde meer dan 180.000 betaalbare woningen op de markt te brengen. Hij zei verder dat er op dit moment "meer dan 80.000 woningen in verschillende ontwikkelingsfasen zijn." Hij erkende dat de toegang tot huisvesting een 'drama is waar miljoenen burgers mee te maken krijgen', maar dat van de markt 'niet kan worden verwacht dat hij als bij toverslag een oplossing zal bieden'. "Het is een probleem", benadrukte hij, "dat iedereen die de leiding heeft, uitdaagt."
De overeenkomsten ondertekend door de minister van Huisvesting en de Stedelijke Agenda, Isabel Rodríguez, de minister van Economie, Handel en Ondernemen, Carlos Cuerpo, en de voorzitter van het Official Credit Institute (ICO), José Carlos García de Quevedo, zullen deze zes miljard euro in de vorm van leningen en garanties voor publieke en private ontwikkelaars vrijgeven. Hiervan is vier miljard euro Europese fondsen gekoppeld aan het Recovery Transformation and Resilience Plan (PRTR). Deze zullen via de ICO worden gekanaliseerd voor projecten die de voorraad sociale of betaalbare huurwoningen vergroten, hetzij door middel van nieuwbouw of renovatie, inclusief financiering voor de aankoop van grond of geschikte gebouwen. Bovendien heeft de regering van Sánchez een kredietlijn van twee miljard euro gecreëerd om tot 50% van deze leningen kosteloos te garanderen.
De vier miljard euro aan EU-fondsen zal worden gebruikt om leningen te verstrekken tegen lagere rentetarieven dan de huidige markttarieven. Er zal ook een langere uitstelperiode worden gegeven aan publieke of private ontwikkelaars die deze eigendommen bouwen of renoveren en verhuren voor een periode van minimaal vijftig jaar voor verhuur tegen een betaalbare prijs, ongeveer 20 tot 25% onder de marktrente, of tegen sociale huurprijzen. De huurprijs wordt vastgesteld door het Ministerie van Volkshuisvesting en de overeenkomstige regio's.
Volgens bronnen bij het Ministerie van Volkshuisvesting wachten er al meer dan vijftig projecten op deze leningen om 16.500 huurwoningen te bouwen, waarvan er 6.500 in de regio Madrid zullen worden ontwikkeld.
“De inzet van de regering is om de sociale woningvoorraad te vergroten naar Europese normen, minimaal 9%, en we gaan dit bereiken door te vertrouwen op publiek-private samenwerking. Ik geloof dat dit het prototype is van het model dat we moeten uitbreiden om deze doelstelling van het veiligstellen van een grotere sociale woningvoorraad uit te breiden", aldus de minister van Volkshuisvesting. Momenteel vertegenwoordigt de openbare voorraad sociale en betaalbare woningen amper 2,5% van de totale woningvoorraad in Spanje, vergeleken met het Europese gemiddelde van 9,3 procent. Bovendien dekt de sociale woningvoorraad in Spanje, volgens gegevens van het Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Agenda, nauwelijks 1,6% van de huishoudens.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten