In de week van 15 tot en met 21 juli stond het Euribor-tarief op het laagste niveau van dit jaar. Deskundigen verklaarden dat verdere dalingen worden verwacht, waardoor het een aantrekkelijk moment wordt om onroerend goed in Spanje te kopen.
Aanhoudende daling
In juni 2024 noteerde Euribor een gemiddeld tarief van 3,65 procent, waarbij de indicator het jaar begon op 3,609 procent en vervolgens steeg naar 3,671 procent in februari en 3,718 procent in maart. Sindsdien is het afgenomen, tot 3.703 procent in april en 3.680 procent in mei.
In juni verlaagde de Europese Centrale Bank voor het eerst sinds maart 2016 de rente; het percentage daalde met 0,25 punten naar 4,25 procent. Als de Euribor in juli sluit op 3,57 procent, zouden de prijzen van hypotheken met variabele rente jaarlijks een stuk goedkoper worden. In juli vorig jaar bedroeg het percentage 4,249 procent.
De effecten
Volgens de COAPI (Algemene Raad van de officiële verenigingen van makelaars in onroerend goed van Spanje) weerspiegelt de daling van het aantal hypotheken de daling van de verkoop van onroerend goed. Toch verklaarde het COAPI optimistisch te zijn over de toekomst van Spanje. “Kopers betaalden in januari van dit jaar een gemiddelde rente van 3,46 procent, terwijl ze vandaag de dag financiering krijgen tegen 3,25 procent.
Om deze reden zal er een stabilisatie van de cijfers plaatsvinden met stijgingen die een positief einde van het jaar zullen bevorderen.”
Spanje blijft een van de landen met de meest betaalbare hypotheken in Europa, zoals blijkt uit de gegevens van de European Mortgage Federation.
Volgens het laatste onderzoek uit 2022 heeft Spanje een gewogen gemiddelde rente van 2,02 procent. Dit cijfer plaatst Spanje slechts achter Portugal (1,93 procent), Frankrijk (1,59 procent) en Denemarken (1,11 procent). Verwacht wordt dat Spanje de rest van dit jaar en het volgende jaar in de toplijst zal blijven staan.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten