Een huis kopen in Spanje wordt voor zowel Spanjaarden als expats steeds lastiger. De prijzen waren in het tweede kwartaal van 2024 7,8% hoger dan het jaar ervoor. Dit volgt op een prijsstijging van 8% twee jaar geleden.
De huizencrisis in Spanje blijft escaleren, waarbij de toegang tot betaalbare woningen een groot economisch probleem wordt. Uit gegevens blijkt dat de huisvestingskosten de afgelopen tien jaar gestaag zijn gestegen, met als hoogtepunt een stijging van 7,8% in de woningbouw en een duizelingwekkende stijging van 11,2% op jaarbasis in de nieuwbouw.
De prijsstijging van nieuwbouw, de hoogste sinds de hypotheekcrisis van 2007, staat in schril contrast met het groeiende probleem van de betaalbaarheid.
De ernst van de situatie heeft tot grote bezorgdheid geleid. De decaan van het College van Notarissen van Catalonië waarschuwde in een recente brief dat de huisvestingscrisis zou kunnen leiden tot “totale desintegratie” en “algemene wrok” onder de burgers.
Als reactie daarop heeft de Spaanse regering beloofd het probleem aan te pakken. Premier Pedro Sánchez kondigde aan dat huisvesting een belangrijk aandachtspunt zal zijn van de komende Conferentie van Autonome Presidenten, met als doel het toerisme en het welzijn van de bewoners in evenwicht te brengen. Hij beloofde ook actie te ondernemen tegen speculanten en vastgoedeigenaren met grote portefeuilles die bijdragen aan het probleem.
Huizenprijzen stijgen in heel Spanje maar Navarra en Aragón lopen voorop
Ondanks voortdurend nieuws over huisvestingsproblemen, deels veroorzaakt door het massatoerisme in toeristische hotspots als Barcelona en Málaga, zijn het de meer landelijke, binnenlanden Navarra en Aragón die de grootste prijsstijgingen hebben gekend. De huizenprijzen zijn in alle autonome gemeenschappen in Spanje gestegen, maar Navarra en Aragón hebben de grootste stijgingen gekend. Navarra kende een prijsstijging van ruim 10%, terwijl Aragón op de voet volgde met een stijging van 9,9%. Andere regio's met opmerkelijke stijgingen zijn onder meer Andalusië, Ceuta, Cantabrië, de Valenciaanse Gemeenschap en La Rioja, die allemaal een stijging van 8,6% of meer melden.
Aan de andere kant van het spectrum waren Castilië-La Mancha, Extremadura, de Balearen, Galicië en Catalonië getuige van meer gematigde prijsstijgingen, variërend van 5,3% tot 6,7%.
Sterkste kwartaalstijging in negen jaar
Vergeleken met het tweede kwartaal van het jaar zijn de huizenprijzen met maar liefst 3,6% gestegen. Dit is de grootste stijging op kwartaalbasis sinds 2015. Ook tweedehandswoningen kenden in deze periode een aanzienlijke stijging van 3,7%. De prijzen voor nieuwe huizen stegen echter bescheidener en bedroegen 2,7% vergeleken met het eerste kwartaal.
Over de stijging van de huizenprijzen voor starters
Dit nieuws zal een nieuwe klap zijn voor de vele mensen die hun eerste huis willen kopen. In een tijd waarin de kosten van levensonderhoud al torenhoog zijn, zal het nieuws dat het bezitten van onroerend goed nog meer onbereikbaar wordt zal zeker een nieuwe teleurstellende klap zijn voor potentiële huiseigenaren in het hele land.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten